フォーラムで講演したグエン・ヴァン・シン建設副大臣は、不動産市場は経済に極めて重要な役割を果たし、多くの産業、職業、分野に影響を与え、人々の住宅ニーズを満たし、社会保障を確保し、成長を促進し、労働と経済構造を変革する上で大きな貢献をしていると強調した。

建設省のグエン・ヴァン・シン副大臣がフォーラムで演説を行った。

近年、供給量を増やし、2030年までに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するという計画の実施を加速させるため、多くの不動産開発および都市開発プロジェクトが推進されてきた。現在までに、全国で781件の社会住宅プロジェクトが実施されており、総戸数は72万55戸で、目標の72%に達している。

2026年ベトナム不動産フォーラムの様子。

建設省の幹部らは、住宅に関する考え方を大きく転換する必要性を強調した。すなわち、商業用住宅を主開発する従来のやり方から、商業用住宅、社会住宅、賃貸住宅を同時に開発する方向へと転換すべきだというのである。賃貸住宅は、特に労働者、学生、官僚、公務員、軍関係者など、多くの人々にサービスを提供する戦略的かつ長期的な分野として位置づけられている。

グエン・ヴァン・シン副大臣は、賃貸住宅開発のために、各省・市の人民委員会が、特定の対象グループや地域に焦点を当て、それぞれの地域における賃貸住宅の需要を評価するための調査を実施し、それに基づいて投資計画を策定し、資金を配分することを提案した。

ベトナム不動産協会会長のグエン・ヴァン・コイ博士が、フォーラムで講演を行った。

さらに、賃貸住宅建設への投資計画を見直し、適切な用地配分を行い、技術インフラと社会インフラの連携を確保する。地方予算を活用して賃貸住宅建設への投資を積極的に実施し、質の高い住宅、長期的な賃料、そして住民にとって手頃な価格を確保する。

農林環境省土地管理局のヴー・シー・キエン副局長は、全国の賃貸住宅需要に関する包括的な見直しと評価を早急に実施すべきだと考えている。これは、地方自治体が積極的に土地を割り当て、計画を策定し、適切な仕組みや政策を策定するための基礎となるだろう。

ヴー・シー・キエン氏によると、市中心部の土地配分に関する試験的プログラムを実施し、政府が優先的に土地使用料を免除または引き下げて投資家を誘致すべきだという。また、労働者を対象とした工業地帯の賃貸住宅にも注意を払う必要がある。

ベトナム不動産フォーラム2026では、参加者たちがそれぞれの見解を共有した。

ベトナム不動産協会の会長であるグエン・ヴァン・コイ博士によると、手頃な価格の賃貸住宅の強力な開発がなければ、労働者の住宅問題を解決し、質の高い人材を引き付け、持続可能な都市開発を実現することは非常に困難になるだろう。

したがって、土地、融資、税制、投資手続きにおける優遇措置、長期賃貸住宅投資ファンドの設立、官民連携モデルの推進、特に低所得者、労働者、若者といったテナントへの直接支援策など、企業がこの分野に投資するよう促すための強固な仕組みと政策を迅速に構築する必要がある。同時に、住宅に関する社会の意識改革を進め、多くの先進国と同様の、専門的で安定した、文明的な賃貸文化を徐々に形成していくことも必要である。

    出典: https://www.qdnd.vn/kinh-te/tin-tuc/nha-o-cho-thue-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-phuc-vu-dong-dao-nguoi-dan-1042426