ジャライ省、プレイク空港計画地近くの200ヘクタールの都市開発計画を承認

CK54都市圏は、プレイク山間の町の開発空間の拡大に貢献している。写真：タン・トゥアン

CK54都市圏プロジェクトは、プレイク区におけるエコロジカルな都市圏、スマートな都市圏を目指しています。写真：タン・トゥアン

ザーライ省人民委員会のグエン・フー・クエ副委員長は、プレイク区のCK54都市圏プロジェクトの投資方針を承認する決定書に署名しました。投資家は入札によって選定されました。

したがって、承認されたプロジェクトは、商業、サービス、医療、教育、公共緑地、娯楽、スポーツ（ゴルフ場）、公共サービスシステム、都市居住エリアなどの主要機能を備えた同期した社会的インフラストラクチャと技術インフラストラクチャを備えた、生態学的で現代的な都市エリア、生活空間の面でのモデル都市エリア、スマートで生態学的都市エリアを形成することを目的としています。

このプロジェクトでは、住民や観光客に役立つ公共スペースや都市サービスも創出し、観光客の誘致と医療の発展を目指しています。

このプロジェクトは201ヘクタールを超える面積で実施され、総投資額は17兆2040億ドンを超えると推定されています。

このプロジェクトでは、シングルヴィラ、ツインヴィラ、ゴルフコースヴィラ、タウンハウス、社会住宅などの不動産商品のほか、ホテル、レストラン、展示・会議センター、ショッピングビレッジなどの商業・サービス・リゾート施設も提供される予定です。

具体的には、このプロジェクトには、60戸のシングルヴィラ（面積1.9ヘクタール以上、3階建て）、826戸のセミデタッチドヴィラ（面積17.5ヘクタール、4階建て）、84戸のゴルフコースヴィラ（面積3.5ヘクタール以上、3階建て）、598戸のタウンハウス（面積7.7ヘクタール以上、4階建て）が含まれます。

また、本事業を実施するための土地使用権の入札を落札した投資家は、敷地面積8.4ヘクタール超、戸数3,338戸（建築面積3.3ヘクタール超、延床面積235,365.31㎡、地上7階建て）規模の社会住宅プロジェクト建設への投資投資家に選定されました。

進捗状況については、プロジェクトは管轄当局による土地の割り当ておよびリースの決定日から予定より 60 か月早く完了する予定です。

したがって、プロジェクトは 2 つの投資フェーズに分かれており、フェーズ 1 では、最初の 18 か月以内に投資家は法的な投資手続きを完了し、技術インフラの完全な建設に投資し、文化施設の建設のための土地基金を地元に引き渡す必要があります。

フェーズ 2 では、52 か月以内に、投資家は商業住宅と商業サービス工事の概略工事とファサード仕上げを完了します。

ゴルフコース部門（広さ56.6ヘクタール）の場合、投資家は土地賃貸借の決定日から36ヶ月以内にゴルフコースの建設を完了する必要があります。

プロジェクトの投資家を見つけるため、ザライ省人民委員会は、ザライ省土地基金開発センターに、土地使用権の競売計画を作成し、すべての手続きを実行し、規則に従って土地使用権の競売を組織するよう指示した。

農業環境省は、競売にかける土地の開始価格を決定し、土地使用権競売計画と開始価格の承認を得るために省人民委員会に提出する書類を確認し、完成させます。この作業は 2025 年 8 月に完了する予定です。

プレイク区のCK54都市エリアプロジェクトは、2024年11月5日にプレイク市トラダコミューンのCK54都市エリアの建設ゾーニング計画について（旧）ザライ省人民委員会によって承認されました。その後、ザライ省人民委員会は、2025年7月15日にプレイク市トラダコミューンCK54都市エリア（現在はザライ省プレイク区）の詳細建設計画に関する現地調整プロジェクトを承認した。

ゾーニング計画によれば、CK 54 都市エリアは、東はトランヴァンビン通り沿いの住宅エリア、西はホイフー川と農地、南は住宅エリア、北はイアリン川、農地、プレイク空港計画地に隣接しています。