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9号棟（ ゲアン省タンマイ区）にある労働者寮は、ほぼ1年の間、入居者もなく放置されたままです。この棟はホアンマイ1工業団地に隣接しており、かつてはクインロック村の一部でした。二層制導入後、クインロック村はクインディ村とクインラップ村と統合され、タンマイ区となりました。
「私たちは一年中下宿屋の前に告知文を掲示し、ソーシャルメディアでも大々的に宣伝しましたが、年初から待っているにもかかわらず、誰も部屋を見に来ませんでした」と、9号棟にある7部屋の下宿屋のオーナー、ホアン・ティ・フエさんは語った。
2023年、ホアンマイ工業団地1に工場が次々と建設され、工場建設に従事する数千人の労働者やエンジニアがここに集まり、賃貸住宅の需要が増加しました。
「当時、建設作業員たちは忙しく動き回り、近隣を回って賃貸物件を探していました。それを見て、多くの世帯が労働者のために賃貸住宅やレストラン、朝食店を建てるために資金を投じました」と、タンマイ区9番地の責任者であるレ・ヴァン・ティン氏は語った。
他の近隣住民と同様に、ティン氏も14室の寮建設に約10億ドンを投資した。「工場建設のために来る労働者だけで、すでにこれだけ混雑しているのなら、工場が稼働し始めればもっとたくさんの労働者が来るだろうと考えました」とティン氏は語った。わずかの間に、9号棟だけでも約400室の寮棟が数十棟建てられた。中には、2階建ての広々とした寮を建設するために多額の資金を投じた投資家もいた。
ティン氏によると、貸し出している部屋はそれぞれ約20平方メートルの広さで、エアコンなどの設備が完備されているという。ティン氏は各部屋を月100万ドンで貸し出している。「月1000万ドン以上稼げて、すぐに投資を回収できると思っていました」とティン氏は悲しげな笑みを浮かべた。
しかし、ティン氏をはじめとする地主たちの期待に反して、工場が完成すると数千人の建設労働者が去り、9号棟の通りは閑散としました。工場が稼働し始めると、企業も社員食堂を開設したため、労働者は外食する必要がなくなりました。そのため、周辺の飲食店は閑散としました。開店から数ヶ月しか経っていない多くの飲食店が閉店を余儀なくされました。労働者寮も同様の状況に直面しており、特に大規模な工場が1年間操業停止に追い込まれたことで、状況は深刻化しました。
ティン氏によると、ホアンマイ1工業団地には3つの企業が操業している。「実際、そこには多くの労働者が働いています。革靴会社だけでも約7,000人の労働者がいます。しかし、労働者の賃金は非常に低く、部屋を借りるお金さえありません。労働者のほとんどは工業団地周辺に住む子供たちで、朝出勤して夕方に帰ってきます」とティン氏は述べ、地主はエネルギーと電子部品製造を専門とする2社にのみ頼っていると付け加えた。なぜなら、ここの労働者の収入は高いからだ。
しかし、2024年、数ヶ月の操業を経て、3,000人の従業員を抱えるエネルギー会社は突然操業を停止し、現在に至っています。従業員たちは借りていた部屋を出て故郷へ戻らざるを得ませんでした。それ以来、既に閑散としていた従業員寮はさらに閑散としています。
ブロックリーダーの統計によると、現在、ブロック内の賃貸部屋数は10%未満です。記者の調査によると、9番ブロック（タンマイ区）だけでなく、ホアンマイ区の多くのブロックの地主も同様の状況にあります。
廃墟の宿
チュンロック村（ゲアン省）では、労働者寮はさらに荒廃している。広々とした寮も数多くあるにもかかわらず、まだ賃貸に出されておらず、何年も放置されている。「取り壊すのは残念だが、放置しておくのももったいない。私たちも頭を痛めているし、多額の資金を投じたにもかかわらず、元本を回収できない地主のことも気の毒に思う」と、チュンロック村経済インフラ部長のレ・ヴァン・ホア氏は述べた。
ホア氏は以前、ナムカム工業団地内の多くの工場が立地するギサ村の人民委員会委員長を務めていました。「旧ギサ村の8、9、11番集落のような小さな集落だけでも、何百もの寮が何年も空いており、これは大きな無駄です」とホア氏は付け加えました。
地主の中でも、グエン・ディン・ドゥック氏（66歳、第9集落、旧ギサ村、現チュンロック村）は、労働者寮を建設するために最初に資金を投じた人物だ。ドゥック氏によると、自宅のすぐ裏にあるナムカム工業団地の最初の工場が稼働したのは2014年だった。「当時、労働者はあらゆる場所からやって来ました。主にハティン省や旧アンソン区、ドールオン区などからでした。彼らは村中を探し回りましたが、賃貸物件はありませんでした。ある時、父親が子供を連れて、あちこち泊まる場所を探したのですが、見つからず、私の家に泊まる場所を尋ねに来たのです」とドゥック氏は語った。ドゥック氏の家族が無料で宿泊場所を提供しているのを見て、他の多くの労働者もやって来た。数十人の労働者がダックさんの家でマットを広げて寝る夜もあった。
この状況を見て、ドゥック氏は子供たちの反対を押し切って、労働者が借りられる下宿屋を建設することにした。ドゥック氏と妻は、平均16平方メートルの部屋数22室の下宿屋2軒を約8億ドンで建てた。各部屋は月額50万ドンで貸し出されていた。「下宿屋が完成するや否や、労働者たちは殺到して借りに来、自ら掃除までした。どの部屋も人でいっぱいで、6人の労働者が1部屋を共有していた」とドゥック氏は語った。その後まもなく、旧ギサ村には次々と下宿屋が建てられた。
しかし、家主たちの喜びはすぐに終わりました。企業が労働者の自宅への送迎のために車を購入し始めたのです。便宜を図るため、多くの労働者は借りた部屋をすぐに出て行き、朝は工場へ出勤し、夕方には家族の元へ帰ることができました。
「10年以上前は、新築住宅の家賃は月50万ドン、あるいは60万ドンもしました。しかし今は月30万ドンで、電気代や水道代も家主が負担してくれます。13部屋あるのに、実際に貸せるのは3部屋だけなので、本当にラッキーです」とグエン・ディン・ドゥック氏は笑顔で語りました。8億ドンを投資したものの、10年以上経った今でも、家族が家賃で稼げるのはわずか1億ドン程度だと言います。
ドゥックさんほど幸運ではないが、隣に住むグエン・ティ・メイさん（70歳）も5部屋の下宿を経営している。しかし、その下宿は閉鎖され、5年間入居者がいない。「今取り壊すのは残念。もう少し待って、どうなるか見てみましょう」とメイさんは言った。
第9集落（チュンロック村）のグエン・チュン・タン集落長によると、この集落だけでも労働者宿舎が1,000戸近くあるという。第8集落や第11集落にも同様の数が見られるが、現在、賃貸住宅の数は全体の10%にも満たない。
チュンロック村経済インフラ部長のレ・ヴァン・ホア氏は、これは地域にとっての教訓だと述べた。「ほとんどの下宿は何年も賃貸に出されず、放置されています。地主たちは依然として工業団地内の工場が拡張し、より多くの労働者が雇用されることを望んでいます。下宿が売れない理由は、工業団地内の工場の中には機械化が進んだため、労働者をほとんど雇用していないところもあるからです。労働者の多い企業は、労働者の送迎用にバスを運行しています」とホア氏は付け加えた。
出典: https://baonghean.vn/hang-tram-day-tro-cong-nhan-o-nghe-an-vang-khach-10304877.html
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