ホーチミン市人民評議会の代表者が決議案の承認に投票 - 写真：HUU HANH
ホーチミン市人民評議会は9月29日午前、第4回会議（臨時会議）において、国会決議2024年第171号に基づき、2025年にホーチミン市でパイロットプロジェクト（第1フェーズ）を実施するために計画されている土地区画のリストを承認した。
600万平方メートル以上の面積を持つ54のパイロット土地エリア
ホーチミン市人民評議会は、土地使用権の受領または土地使用権（ 農地を含む）の保有に関する合意を通じて商業住宅プロジェクトを実施するための試験用地54/74区画のリストを承認した。
この決議により、土地使用権の受領または土地使用権の保有に関する合意を通じて商業住宅プロジェクトの試験的実施が可能になります。
国会の決議により、パイロット事業を実施する不動産事業者は、現行法に基づき住宅用地の100%を所有または譲渡を受ける義務はなく、当該土地が地域の企画、プログラム、住宅開発計画に適合している場合、パイロット事業を実施するために、農地、住宅用地以外の非農地、住宅用地とその他の土地のうち1つ、複数、または以下の種類の土地の使用権の譲渡を受け、土地利用目的を変更することができる。
この決議では、600万平方メートル以上の面積を持つ54の土地区画が特定されており、そのうち用途変更が予定されている稲作地の面積は約21万3000平方メートルとなっている。
パイロットプロジェクトの実施が予定されている土地のうち合法性が保証されていない20/74区画のリストに関して、ホーチミン市人民委員会は、提出された内容を再検討し、検討し、補足し、完成させ、法律の規定を遵守するように指示した。
規定に従って完全な法的補充を確保する場合、市人民委員会は各プロジェクトについて具体的に報告し、リストを作成し、2025年10月末までに市人民評議会に提出するものとする。
3日以内にパイロットプロジェクトリストを公開
ホーチミン市農業環境局長のグエン・トアン・タン氏は、提案されたパイロット土地区域の内容についてさらに説明した。
ホーチミン市人民評議会は、ホーチミン市人民委員会に、計画、土地、投資、住宅、不動産事業、その他の関連法規定に関する法律で定められた条件が完全に遵守されていることを確認した上で、プロジェクトの実施を継続的に検討し、組織するよう指示した。
同時に、実施するプロジェクトは、特に多数のパイロットプロジェクトを登録している区や社、および多数のパイロットプロジェクトの実施を登録している不動産事業組織において、宣伝、透明性、効率、実現可能性、同期、進捗を確保する必要があります。困難や問題を迅速に解決し、規定に従って違反（ある場合）を処理し、社会混乱を引き起こす複雑な苦情を許さず、政策の搾取、損失、無駄を許しません。
パイロットプロジェクトの実施が予定されている土地区画のリストを市の電子情報ポータルで発表し、公開し、農業環境局に農業環境局の電子情報ページに公開するよう指示します。
公告は市人民評議会の承認日から3営業日以内に行われるものとする。
ホーチミン市人民委員会は、74の土地区画、約1,100ヘクタールを試験的に導入することを提案した。
ホーチミン市人民委員会の前回の報告書では、検討の結果、国会決議2024年171号に基づき、2025年（第1フェーズ）にホーチミン市内でパイロットプロジェクトを実施する予定の土地が74区画（約1,100ヘクタール）あると判定されました。
このうち、住宅地面積は約531.94ヘクタール（既存の住宅地および住宅地への転換が見込まれる土地を含む）で、計画期間中の追加住宅地面積（現在の住宅地利用状況と比較）の30％を超えず、2021年～2030年の省計画で承認された土地配分および区画計画によると、転換が見込まれる稲作地は47.5ヘクタールである。
これには以下が含まれます:
- 旧ホーチミン市エリアには15の土地区画があり、総面積は約69.7ヘクタールです。そのうち、住宅用地面積は約36ヘクタール（既存の住宅用地と住宅用地に転換する予定の土地を含む）で、計画期間に追加される住宅用地面積（3,297ヘクタール）の30％を超えません。転換が予想される稲作用地面積は40ヘクタールです。
・バリア・ブンタウ地区（旧）には、総面積約1,000ヘクタールの土地が59区画あり、そのうち、住宅用地面積は約495.8ヘクタール（既存の住宅用地と住宅用地に転換する予定の土地を含む）で、計画期間に追加される住宅用地面積（634.50ヘクタール）の30％を超えない。転換が予想される稲作用地面積は7.1ヘクタールである。
出典: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm
コメント (0)