現在、ハノイには予算資本で投資された社会住宅はありません。

これは、ハノイ建設局が科学ワークショップ「首都法第39/2024/QH15号の実施：いくつかの理論的および実践的問題」に提出したプレゼンテーションから導き出された結論です。

これは、ハノイ建設局が科学ワークショップ「首都法第39/2024/QH15号の実施：いくつかの理論的および実践的問題」に提出したプレゼンテーションから導き出された結論です。

ハノイ建設局によると、ハノイ市内の社会住宅開発には依然としていくつかの制約がある。特に、2015年以降、ハノイ市では予算資本を投じた社会住宅プロジェクトは実施されていない。さらに、新規開発プロジェクトの数は依然として少なく、承認されたスケジュールに比べて実施の進捗は依然として遅い。

首都の社会住宅の数は、依然として人々のニーズを満たすのに十分ではない。写真：ストック・エクスプレス・ニュース

さらに、土地法に基づく投資の審査、監督、評価、違反行為への対応、あるいはプロジェクト用地の取消は、実施の遅れにより依然として要求を満たしていない。これらの問題の主な原因は、入札による投資家選定の手順や手続きにおける困難さと障害であり、時間のかかることにある。

それだけでなく、社会住宅建設のための投資家選定には、公共資産の法的根拠に関する問題が依然として残っています。土地使用料収入を商業住宅プロジェクトや都市部における土地基金の20%に充当し、社会住宅を開発するための手続きについても、具体的な規定が存在しません。

ハノイ建設局は、「政府はこれまで多くの優遇政策を講じてきたが、社会住宅プロジェクトに対する優遇措置や政策はそれほど魅力的ではなく、特に郊外や労働者・学生向けのプロジェクトでは、建設投資への企業の参加を促していない」と付け加えた。

議論の中で、同省は市内の社会住宅開発事業についても概説した。現在、30件のプロジェクトが完了しており、延床面積は約166万平方メートルである。また、58件のプロジェクトが実施中で、延床面積は約400万平方メートル、6万480戸の住宅に相当する。

同時に、市内には48の商業住宅プロジェクトと市街地があり、総土地利用規模は約43.58ヘクタールで、そのうち20～25％の土地は規則に従って社会住宅の建設用に確保されている。

建設局によると、今後ハノイ市人民委員会は、規則に従って投資家を選定するための入札を組織するための基礎として、床面積約100万平方メートルの独立した社会住宅プロジェクト4件に対する投資政策の策定と承認の指導に重点を置く予定である。

市人民委員会は現在、ドンアン郡ティエンズオンコミューンの2つのプロジェクトに対する投資方針の承認を検討しています。さらに、市は、技術インフラと社会インフラが一体となった集中的な社会住宅プロジェクト（1区画あたり約2,000戸）の建設に投資するため、新たに約15区画の大規模用地を検討・追加しています。このうち2～3区画は、工業団地近隣の労働者向け住宅建設に重点的に使用されます。

[広告2]
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/hien-tai-ha-noi-chua-co-nha-o-xa-hoi-duoc-dau-tu-bang-von-ngan-sach-d230047.html