不動産業法（改正）案に対する意見募集会議

10月17日、同省の国会代表団は不動産業法案（改正）に対する意見を集めるための会議を開催した。省議会代表団副代表ダン・ティ・ミー・フオン同志が会議の議長を務めた。

不動産事業法案（改正案）は、全10章、全83条から構成され、不動産事業、不動産事業を行う組織および個人の権利と義務、不動産事業の国家管理などを規定している。

会議では、各部署、機関、分野の代表者が法案の内容に同意し、法案をより完全なものにするために多くの具体的な問題についてコメントした。第23条の内容については、オプション1を選択してください。「不動産プロジェクトの投資家は、プロジェクトの基本設計が国家機関によって審査され、投資家が本法第24条第2項に規定されている土地使用権に関する文書のいずれかを保有している場合にのみ、顧客との契約に基づいて保証金を徴収することができます。保証金契約には、住宅の販売価格、リース購入価格、建設工事が明記されている必要があります。保証金の上限額は政府の規定に従いますが、住宅の販売価格、リース購入価格、建設工事が各時期、各不動産タイプの社会経済発展条件に準拠していることを保証するものとします。」

省議会代表団の副団長ダン・ティ・ミー・フオン同志が、不動産事業法案（改正版）に対する意見を集める会議で講演した。写真：P.Binh

第25条では、オプション3を選択します。「買主または借主に土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書が付与されていない場合、売主、賃貸人、または買主は契約金額の5%を超える金額を徴収してはなりません。契約の残額は、管轄当局および国が買主または借主に土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書を付与した時点で支払われます。」

第14条第3項第3号「建設工事は、国が割り当てた土地利用形態の土地、またはリース期間全体にわたって一括払いでリースされた土地に建設されなければならない」については、2つの法律間の整合性を確保するために、土地法草案のこの内容を見直すことをお勧めします（土地法では、一括払いと年間払いが規定されています）。

第9条第3項については、小規模の不動産事業を営む個人は、不動産事業会社を設立する必要はなく、法律に従って申告し、納税しなければなりません。このような規制は実現不可能である。なぜなら、小規模事業者は税金を納めることを自ら宣言せず、資産を蓄えているだけだと考えるからである。実現可能性を確保するために、この条項の規定を明確にすることをお勧めします。

会議で演説した省議会代表団の副団長ダン・ティ・ミー・フオン同志は、代表者が法案草案に寄せた意見を高く評価し、代表者、部門、支部の意見を統合して質の高い法案を完成することに同意した。同時に、各機関および各部署は引き続き調査を行い、その結果をまとめるために省議会代表団に意見を提出することが求められています。

ファンビン

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