販売のための新しいプロジェクトは記録されませんでした
DKRAグループは12月3日、1年2月と2024月のホーチミン市と周辺地域の住宅不動産市場に関するレポートを発表した。
したがって、アパートセグメントでは、今年最初の2か月の新規供給は66年の同時期と比較してわずか2023％減少し、旧正月前の期間に集中し、主にホーチミン市とビンズオンに分布しました。 . そしてバリア – ブンタウ。
今年の最初の 2 か月間、ホーチミン市とその周辺地域では、新たに販売されるアパートプロジェクトはありませんでした。現在の供給は、以前に販売が提供されたプロジェクトから来ています。
特に、今年の最初の 2 か月間、ホーチミン市とその周辺地域 (ビンズオン、ドンナイ、バリア - ブンタウ、ロンアン、タイニン) のアパート市場では、追加のプロジェクトが記録されていませんでした。新しい販売。この期間中、6 つのプロジェクトから市場に供給されましたが、すべてが次の販売段階にありました。
したがって、ホーチミン市のアパート供給は 300 戸以上で大部分を占めています。残りの約 140 戸のアパートは主にビンズオン省とバリア・ブンタウ省に集中しています。したがって、今年の最初の2か月に売りに出されたアパートの数は、34年の同時期と比較して依然として2023％減少しました。
多くの投資家は、市場の需要を刺激するために、即時支払い割引、支払い期間の延長、開封プレゼントなどのプロモーション政策を適用してきましたが、最近の新築アパートの販売は増加していますが、依然として前年同期比で 53% 減少しています。旧正月休暇の延長の影響。
その中で、グレードBアパートメントは引き続き市場をリードしており、新規消費の93%を占め、主にホーチミン市の西部エリアに集中しています。
市場が静かな状況下では、市場の需要を刺激するために、ほとんどの投資家によって迅速な支払い割引、支払い期間の延長、オープンセールのギフトなどの政策が引き続き適用されています。
主要販売価格水準はあまり変動せず、完全な法的地位、急速な建設と引き渡しの進捗を伴ったホーチミン市の多くのプロジェクトで局地的に 3% ～ 6% の上昇が記録されました。
ホーチミン市の新築アパートの販売価格は52,5万VND/㎡から82万VND/㎡となっています。一方、ビンズオン省では、新築アパートの価格は平方メートル当たり2万～35,5万ドンの範囲となっている。バリア・ブンタウ省では、新築アパートの価格は48,7万VNDから2万VNDの範囲です。
リゾート不動産セグメント（リゾートヴィラおよびリゾート不動産）のコンドテルでも、市場は今年の最初の2か月に新しいプロジェクトを記録せず、各セグメントは開始段階で1つのプロジェクトを記録しただけでした。消費率は両方とも急激に減少します。
土地セグメントは市場ではまれな明るい話題となったが、新規プロジェクトが 1 件、次の販売段階でのプロジェクトが 3 件のみ記録され、138 区画が市場に供給され、前年比 14% 減少した。
新たな供給により多くの改善が期待される
DKRAグループによると、2年の最初の2024か月で、陸上部門の供給量と新唐辛子の量は、14年の同時期と比較して、それぞれ25％と2023％の減少を記録した。
特に、平均価格が約 21,5 万 VND/m2 の製品グループに焦点を当てた取引が行われました。ロンアン省は市場の新規供給と消費の割合において主力であり、その割合はそれぞれ60%と58%に達しています。
ホーチミン市は、供給の 52%、新規消費の 94% の割合で市場をリードする地域です。
主な販売価格水準は、2023 年末と比較して横ばいの傾向にある。ロンアンの新規土地の販売価格は 17,2 万～54,9 万 VND/㎡、ビンズン省の販売価格は 2 万～14,5 万 VND の範囲である。 /m16、ドンナイでの販売価格は2万〜12,3万VND/m13,7です。
他の地域では、流通市場は 2023 年末と比較して横ばいの傾向にあります。市場の流動性は平均的なレベルにあり、プロジェクトのインフラストラクチャと合法性は完了しており、市場創造のレベルは高いです。…投資家の注目を集めています。
DKRAグループは、ほとんどの製品がホーチミン市と隣接する地域に集中しており、今後数カ月間の新規供給には多くの改善が見られると予想している。
