TPO（不動産情報サイト）によると、 建設省によれば、今年第2四半期のマンションおよび戸建て住宅の取引量は、今年第1四半期および昨年同期と比較して減少傾向にある。建設省は、その理由として、住宅価格が既に高騰しており、購入者が様子見の姿勢をとっていることを挙げている。
建設省は先日、第2四半期の住宅および不動産市場に関する情報を発表した。 ハノイやホーチミン市など複数の主要省・都市の調査および集計報告書によると、マンション価格は地域や立地によって異なるものの、前年比で平均5～6.5％、あるいは25％上昇した。マンション価格の上昇は、新規開発物件だけでなく、長年使用されてきた多くの既存マンションでも見られる。
「しかし、この状況は短期間にとどまり、価格の高騰と買い手の様子見姿勢のため、四半期末にかけて減速の兆候が見られた」と建設省は評価した。
ハノイでは、ロイヤルシティやザ・プライド（33%増）、ミーディンソンダー・スディコ（32%増）、ヴィンホームズ・ウエストポイント（28%増）など、いくつかのマンションプロジェクトで価格の大幅な上昇が見られた。
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ハノイのアパート価格は絶えず上昇している。 |
チュンホア・ニャンチンなどの古い都市部では、アパートの価格も25％上昇しており、ナムチュンイエンの再定住アパート群では20％上昇している…。
販売価格の上昇が比較的緩やかなマンションを購入するには、タイモー（ナムトゥリエム）、ホアイドゥック、サイドン（ロンビエン）など、市内中心部から離れたエリアを探す必要がありますが、それでも販売価格は30億ベトナムドンを下回ることはありません。
ホーチミン市でも、マンション価格の上昇傾向は例外ではない。中級マンション（3500万～5500万ベトナムドン/平方メートル）の提示価格は2％上昇し、高級マンション（5500万ベトナムドン/平方メートル以上）は2023年の同時期と比較して5％上昇した。
ホーチミン市の中古マンション物件の販売価格も上昇傾向にあり、特に都心部で顕著です。ビンタイン区のシティガーデン・プロジェクトを調査したところ、平均販売価格は1平方メートルあたり8,500万ベトナムドンで、前年同期比18%増となりました。7区のアントニア・プロジェクトと2区のマステリ・タオディエン・プロジェクトも、それぞれ11%増、10%増となっています。
分析レポートによると、ホーチミン市のマンション価格は、新規物件の供給不足のため、近い将来も上昇し続ける可能性が高い。
建設省の統計によると、第2四半期にはマンションと戸建て住宅の取引が約25,890件あり、これは2024年第1四半期と比較して72.2%、2023年の同時期と比較して87.08%に相当する。
建設省は、第2四半期の商業住宅開発に関して、全国で約5,005戸に及ぶ9件のプロジェクトが完了したと報告した。第2四半期に完了した商業住宅プロジェクト数は、2023年の同時期と比較して128.5%であった。ハノイでは1件、 フンイエンでは3件、ホーチミン市では2件のプロジェクトが完了した。
同様に、第2四半期に新たに認可されたプロジェクト数は19件で、規模は約10,230戸のマンションに相当し、前年同期比126.6%増となった。建設中の住宅ユニットの販売資格を有するプロジェクト数は50件で、規模は約13,167戸のマンションに相当し、前年同期比106.38%増となった。全国では、建設中のプロジェクトは998件で、規模は約437,153戸のマンションに相当します。
出典: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo
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