10億円借りて100万元返済 - マイホーム購入への鍵
ベトナム国際銀行（VIB ）は今年第1四半期末以来、最大45兆ベトナムドン相当のアパートやタウンハウスを購入するための融資パッケージを立ち上げ、画期的なソリューションを提供している。
45兆ドンの融資パッケージは、長期にわたる魅力的な固定金利で注目を集めているだけでなく、10億を借りて100万元を支払う方式で、住宅購入者、特に若者の借金返済能力と長期的な財務安定性にも特別な配慮をしています。
このローンパッケージの特筆すべき点は、極めて柔軟な元金返済方法です。これにより、最初の5年間は、10億ドンの未払い債務に対して、毎月100万ドンの元金を支払うだけで済みます。これは月利0.1%であり、市場で一般的に見られる0.3%から0.8%よりもはるかに低い利率です。
銀行の担当者によると、このソリューションは若者向けにカスタマイズされているとのことです。若者は初期貯蓄が少ないことが多いものの、将来の収入増加の可能性は大きいです。このソリューションは、初期段階における経済的プレッシャーを大幅に軽減し、より大きなローンを容易に利用し、早期に住宅を所有するのに役立ちます。
段階的な元金返済の図表 - 写真：VIB
上記のソリューションに加え、お客様は、ライフステージの様々なニーズや経済力に合わせて、元金返済プランを自由にカスタマイズできます。安定した収入のあるお客様は、毎月均等に元金を返済することもできます。
一方、就職したばかりの若者や起業したばかりの若者は、5年間元金返済なし、または最初の15年間は元金0.1%の段階的返済を選択できます。特に、月々2,500万ドン（年間3億ドン相当）までの債務については、繰り上げ返済手数料を支払うことなく、積極的に返済することができます。
固定金利 - 長期計画の基盤
このローン パッケージは、柔軟な元金返済方法が魅力的であるだけでなく、住宅購入者に 3 つの固定金利オプションも提供しています。最初の 6 か月間は年率 5.9%、最初の 12 か月間は年率 6.9%、最初の 24 か月間は年率 7.9% です。
長期固定金利は、顧客が安心してお金を借りられるようにする - 写真：VIB
特に、これはお客様が支払う唯一の金利コストであり、地域、クロスセル商品、ローン金利など、いかなる拘束条件も課されません。この透明性により、借り手はキャッシュフローを容易に計算し、積極的な財務計画を立てることができます。
固定金利期間終了後の金利は、基準金利に合理的な利ざや（現在2.9％）を加算した金利となり、いずれもウェブサイトおよびクレジット契約書に明記されます。
ハノイ、ホーチミン市、ダナン、 ビンズオンなど主要都市の50万件以上のアパートをデータベース化した当行は、わずか1分で不動産評価を行うことができます。これにより、融資承認時間はわずか4～8時間に短縮されます。これは、他の銀行の営業日数よりも優れたスピードです。
この革新的な躍進と、ローン パッケージの実際的で透明なメリットにより、VIB は2025 年 4 月にGlobal Brands Magazineから「ベトナム最優秀住宅ローン銀行」賞を受賞しました。
マイホームの夢を実現させるには、
住宅価格が収入を上回る状況が続く中、多くの人がマイホームを持つという夢の実現を後押しする手段を必要としています。多くの専門家は、ローンの返済期間を20～30年（借り手の就労期間全体に相当する）まで延長し、毎月の返済負担を軽減すべきだと提言しています。
さらに、安定した金利は借り手の心理状態を維持する上で重要な要素です。金利の変動は借り手に不安を与え、生活の質や定住意欲に影響を与える可能性があります。定住意欲は、借り手が都市に長く住み、仕事に専念する動機となる核心的な要因です。
画期的な優遇措置を多数備えた45兆VNDの融資パッケージは、若者を含むお客様の多様なニーズを深く理解していることを示しています。彼らは、生活を安定させるために住宅を購入したいだけでなく、留学、旅行、起業など、様々な目標を持っています。そのため、低額で柔軟な頭金設定の融資パッケージは最適なソリューションです。
早期変動金利ではなく、6ヶ月、12ヶ月、または24ヶ月の固定金利を選択できることも、お客様への理解の表れです。より長期の固定金利オプションに加え、固定期間終了後の金利は、基準金利に合理的なマージン（現在2.9%）を加算して算出されます。これらの金利は、ウェブサイトと契約書に明記されています。
この透明性により、借り手はキャッシュフローを簡単に計算し、個人の財務を積極的に管理できるようになります。
ローンパッケージの詳細については、
https://www.vib.com.vn/vn/promotion/detail?promotionId=4378998&name=Goi-vay-can-ho ,-nha-pho-45.000-t%E1%BB%B7-dong.
出典: https://tuoitre.vn/mua-nha-vay-mot-ti-tra-goc-chi-mot-trieu-dong-thang-tai-vib-20250512104056787.htm
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