ハノイ計画建築局によると、チュントゥ集合住宅の高さを高くする提案は一般計画および区画計画と一致しており、具体的な階数はプロジェクトの評価と承認の際に考慮される予定だという。
計画建築局は、改修中にチュントゥ寮エリア（ドンダー地区）の高さを 48 階に上げるという提案に関する報道機関への書面回答で、ハノイ首都建設の一般計画に次のように述べた。 2030 年、そして 2050 年を見据えた Trung Tu コレクティブは、高層ビルへの改修や建て替えが可能であるが、人口規模は増加しない地域に位置しています。
一般的な計画を具体化するために、都市区画計画では、人口規模を増加させることなく、建築密度を減らし、建物の高さを上げ、追加の都市インフラシステム、公共事業、緑地とより良い生活環境。
したがって、計画建築局は、チュン・トゥ・コレクティブを改修・再建する際に、建物の高さを上げて人口増加を抑制するという提案は計画に沿っていると考えている。古いアパートが建つ地区では、プロセスに沿って計画業務やプロジェクトを実施しているが、まだ評価や承認に提出していない。
「プロジェクトの具体的な高さは、一般計画とゾーニング計画の方向性の遵守、景観、環境、および部屋の要件の確保、防火および爆発の防止に基づいて、プロジェクトの評価および承認プロセス中に考慮されます。」計画と建築に関する情報。
この建物は、ドンダー地区のファムゴックタッチ通りにあるチュントゥ集団に属しています。画像： ボーハイ
1月中旬、ドンダー地区はチュントゥ寮の改修・改築（縮尺1/500）の詳細な計画作業について住民の意見を求め、高さを48階まで増やすことを提案したが、人口密度は変わらなかった。
Trung Tu 集合住宅は 50 年前に建てられ、エレベーターのない 29 ～ 4 階建ての集合住宅が 5 棟あり、各建物には平均して 60 ～ 120 戸のアパートメントと 119 戸のヴィラとタウンハウスがあります。現在、寮エリアのアパートは老朽化が進み、ほとんどの世帯が居住面積を増やすために部屋を増築したため、家の外観が変形し、多くの壁や床が剥がれたり、ひび割れたりしています。
Trung Tu 集合住宅の改修および建設に関する詳細な計画は、古い集合住宅の改修に関する市の全体的なプログラムの一部です。ドンダー地区だけでも507戸のマンションがあり、12ヘクタールを超える大規模マンション2棟に集中しており、市内全体のマンションの30割を占めている。
フェーズ1では、チュン・トゥ・コレクティブに加えて、区はクオン・トゥオン・コレクティブ・エリアの詳細な計画と、キム・リエンとクオン・トゥオンの基本計画を作成する予定です。フェーズ 2 では、ビンホー、ヴァンチュオン、トゥイロイ、ナムドン、ハオナムの 5 つの集合エリアの詳細な計画を作成します。フェーズ 3 にはフォンマイとナムタンコンのアパートの建物が含まれ、フェーズ 4 には残りの古いアパートの建物が含まれます。
2020 年までの統計によると、ハノイ市には 1.500 以上の古いアパートがあり、そのうち 1.300 の集合住宅には 76 戸近い住宅が含まれています。さらに、市内には 306 年から 1960 年および 1994 年以前に建てられた独立した古いアパートが 1954 棟あります。ハノイは 2005 年以来、古いアパートの改修を始めています。しかし、いくつかの不備や政策変更により、現在までに完成し実用化されたプロジェクトはわずか19件（古いアパートの総数の1,2％に相当）、14件のプロジェクトが実施されている。
ボーハイ
