11月3日、 国会常任委員会は、土地使用権の取得または既存の土地使用権に関する合意を通じて商業住宅プロジェクトの実施を試験的に行うことに関する決議案について意見を表明した。
11月3日、国会常任委員会は、土地使用権の取得または既存の土地使用権に関する合意を通じて商業住宅プロジェクトの実施を試験的に行うことに関する決議案について意見を表明した。
天然資源環境大臣、ド・ドゥック・ズイ。
ド・ドゥック・ズイ天然資源環境大臣は、同会合で報告書を発表し、この決議によって、土地利用者や投資家が行政機関からの干渉を最小限に抑えつつ、商業住宅プロジェクトや都市開発プロジェクトを積極的に実施するための好ましい環境が整うだろうと述べた。
さらに、この決議は行政手続きの創設を制限し、コンプライアンスコストを削減し、国民からの苦情につながりやすい国家による土地の埋め立てを制限するものでもある。
天然資源環境大臣によると、この決議は、不動産事業者が土地使用権を取得する場合、土地使用権に関する合意または既存の土地使用権を通じて、全国的に商業住宅プロジェクトの試験的実施を規定している。
検証報告書を提出した経済委員会のヴー・ホン・タイン委員長は、政府に対し、商業住宅開発の実態、省および中央直轄市における商業住宅開発用地の利用効率について詳細かつ包括的な評価を実施し、土地の買い占めや投機の現状を評価し、試験的プログラムの悪影響を軽減するための解決策を提案するよう要請した。
土地使用権に関する協定または既存の土地使用権を通じて商業住宅プロジェクトを実施するための条件に関して、経済委員会常任委員会は、土地法が土地使用者の権利を行使するための条件を規定しており、様々な種類の土地に対する土地使用権の取得および移転の条件に関する非常に厳格な規制が含まれていると考えている。
経済委員会の委員長、ヴー・ホン・タイン氏。
決議案に盛り込まれた規制案は、試験運用期間中の商業住宅投資用地に関する土地法の規定と並行する法的枠組みを構築するものであり、林業、国防、安全保障、信条、宗教に関連する規制との間で、潜在的な矛盾や重複が生じる可能性がある。
経済委員会の常任委員会は、商業住宅プロジェクトに適した土地の種類ごとに見直し、調査を行い、具体的に特定すること、および土地法に規定されている土地譲渡を受けるための条件に関する試験的メカニズムの適用を明確にすることを提案した。
同時に、350万ヘクタールの水田の安定性を確保し、森林被覆率を42％に安定的に維持するという原則について、さらなる研究を行うことが提案されている。
さらに、住宅用地の土地利用計画の調整を厳しく管理する権限を各級政府および人民委員会に付与し、土地取得や計画調整において不正な利益行為があった場合には責任を負わせるという規制案も提案されている。
会期中、国会常務委員会の委員数名から、政府はより多くの情報を補足・提供し、商業住宅プロジェクトの現状と実施状況についてより徹底的な評価を行うべきだとの提言があった。
このプロセスを通じて、私たちは地方自治体が直面する主な欠点や障害を分析し、土地投機や「申請と交付」といったプロジェクトメカニズムを回避しつつ、残された課題に効果的に対処できる適切なパイロットプランを策定します。
出典： https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm
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