サコムバンク（証券コード：STB）は、LDG投資株式会社（証券コード：LDG）に関連する不良債権に対する担保資産の差し押さえ措置の適用を発表しました。
債務返済義務違反
押収された資産は、ドンナイ市チャンボム村ジャンディエン住宅・サービスエリア（エリアA）のビバシティプロジェクト内の土地に付随する土地使用権、家屋所有権、その他の資産507件から構成される。これらの土地使用権の所有者はLDG投資株式会社であり、使用期間は2066年12月初旬までとなっている。
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サコムバンクは、ビバシティプロジェクトに属する土地に付随する507件の土地使用権、住宅所有権、その他の資産を差し押さえた。 |
サコムバンクは、今回の差し押さえは、LDGが両当事者間で締結された信用契約および抵当契約に基づく債務返済義務および担保義務に違反したため実施されたと発表した。差し押さえは6月5日から25日の間に行われる予定である。
LDGの2025年年次報告書によると、ジャンディエン住宅・サービスエリア（ゾーンA）のビバシティプロジェクトは、約92ヘクタールの敷地に、テラスハウス用地3,200区画とヴィラ用地37区画を擁する。プロジェクトの総投資額は1兆5,340億ベトナムドン。3月31日時点で、LDGはこのプロジェクトに1,450億ベトナムドン以上を投資している。
サコムバンクによる資産差し押さえは、LDGが依然として財政難に陥っている中で行われた。今年第1四半期、LDGは新たな売上高を全く生み出せず、中核事業の運営はほぼ停止状態に陥った。
一方、LDGは顧客からの返品により98億ベトナムドンを超える収益減を計上し、約100億ベトナムドンの純損失となった。その一方で、預金や融資の利息収入により、金融収益は220億ベトナムドン以上増加し、前年同期の約30倍となった。
しかしながら、経費負担が利益を圧迫し続け、LDGの収益は費用を賄いきれなかった。その結果、LDGは160億ベトナムドンを超える純損失を計上した。これは、前年同期の120億ベトナムドンを超える利益とは対照的である。
特に、今年第1四半期のキャッシュフロー計算書によると、LDGの事業活動による純キャッシュフローはマイナス約1兆5,770億ベトナムドンでした。LDGの現金準備金は、年初の1兆6,120億ベトナムドン超から、2026年第1四半期末には50億ベトナムドン未満へと急激に減少しました。LDGの債務履行のため、ミリタリー銀行（MB - 証券コード：MBB）によって凍結された3か月未満の定期預金（合計1兆5,610億ベトナムドン）は、他の短期資産に振り替えられました。
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第1四半期末時点で、LDGの負債総額は6兆7400億ベトナムドンを超えた。 |
3月31日現在、LDGはベトナム繁栄商業銀行（ VPBank - 証券コード：VPB）から総額2,110億ベトナムドン、Sacombankから総額4,320億ベトナムドンを超える融資を受けるために、仕掛品生産コストのカテゴリーに属する複数の製品を担保として差し入れている。
第1四半期末時点で、LDGの負債総額は6兆7400億ベトナムドンを超えました。このうち、金融債務は7340億ベトナムドンを超え、延滞ローンと利息の総額は8500億ベトナムドンを超えました。
2つの銀行がバンブー・エアウェイズの資産を差し押さえている。
以前、サコムバンクはトレ・ベト・アビエーション株式会社（バンブー・エアウェイズ）に関連する不良債権を清算するため、担保を差し押さえた旨の通知も発行していた。サコムバンクによると、この融資はFLCグループからの担保によって担保されており、融資先はバンブー・エアウェイズであった。
サコムバンクは、債務者に対し債務返済義務を履行するよう求める通知を送付しました。しかし、期限までに当事者は銀行の要求どおりに義務を履行しませんでした。そのため、サコムバンクは不良債権を清算するために担保を差し押さえることを決定しました。差し押さえられた資産は、総面積86,308平方メートルを超える土地使用権であり、そのうち86,267平方メートル以上が農村部の住宅用地、41平方メートル以上が都市部の住宅用地です。
これらの資産は、ザライ省ダックドア村にある土地使用権証明書、家屋所有権証明書、および土地に付随する資産の所有権証明書355件に相当する。これらの証明書は2021年9月9日にFLCグループに発行され、有効期限は2071年7月27日となっている。
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サコムバンクとMSBは共同で、バンブー・エアウェイズの債務に関連する約800枚の土地所有権証明書を差し押さえた。 |
同様に、ベトナム海事商業銀行（証券コード：MSB）も、バンブー・エアウェイズに属する資産の差し押さえを発表した。差し押さえられた資産には、ザライ省ダックドア村のダックドア複合施設の住宅用ヴィラエリアにある土地使用権および土地に付随する資産207件が含まれる。
ザライ省クイニョンドン区ニョンホイ経済区ニョンホイエコツーリズム都市エリア第6区画にある土地利用権および土地に付随する資産169件は、ビンディン投資開発株式会社の名義で登録されています。タインホア省サムソン区クアンクーエコツーリズム都市エリアにある土地利用権および土地に付随する資産10件は、ザライ省天然資源環境局が2019年12月12日に発行した証明書によると、ザライ省ディエンホン区にある土地利用権および土地に付随する資産1件は、ザライ省ディエンホン区にあります。
これらの資産は、Bamboo Airwaysへの融資を担保するためにMSBに抵当に入れられていた。MSBは、Bamboo Airwaysが締結済みの融資契約に基づく債務返済義務に違反したため、担保の差し押さえは債務回収を目的としたものであると述べた。
出典：https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html
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