沿岸都市の8,000平方メートル以上の「黄金の土地」が無駄になっている？
ゲアン省クアロ町ギトゥ区のタンタン商業センタープロジェクトは、総投資資本が最大200億ベトナムドンで、2016年1月27日にゲアン省人民委員会により投資が承認されました。
本プロジェクトは、ビン市ビンタン区レ・フアン通り1A番地に所在するタン・タン貿易有限会社を投資家として選定し、当時の法定代表者は取締役会長のディン・ティエン・ズン氏でした。プロジェクトの実施期間は投資方針の承認日から24ヶ月間であり、100%自己資金で賄われました。プロジェクトの運営期間は、決定発効日から40年間です。
このプロジェクトは、クアロタウンの「黄金の土地」エリアの主要道路沿いに位置しています。
それから約4か月後の2016年5月19日、ゲアン省人民委員会は、縮尺1/500で本プロジェクトの詳細な建設計画を承認しました。この決定に基づき、タンタン・トレードセンター・プロジェクトの総計画面積は約8,000平方メートルを超えます。
計画で承認されたプロジェクトの主な項目には、面積 2,750 平方メートルの 5 階建て商業センターおよびオフィス、面積 890 平方メートルの 3 階建てシーフード取引センター、および食堂、スタッフおよび労働者の宿泊施設などの付帯施設 (面積 890 平方メートル) が含まれます...
2017年10月23日、省人民委員会は、クアロー町ギトゥ区の8,213平方メートルの土地をタンタン貿易有限会社にリースし、プロジェクトを実施することを決定第645号として継続しました。土地リース期間は2056年末までで、毎年土地賃料が支払われます。2018年2月12日、同社は土地使用権証明書（コード：CH 314723）を取得しました。
橋を除いて、このプロジェクトではまだ何も実施されていません。
ゲアン省人民委員会は可能な限りの条件を整えてきたが、プロジェクト承認から7年が経過した現在でも、タンタン貿易センタープロジェクトは依然として、木々や雑草が乱雑に生い茂る荒廃した空き地のままである。
2023年末、このプロジェクト現場を視察した記者は、投資家がプロジェクトへの橋梁建設を完了したことを確認した。しかし、プロジェクトの大部分はまだ建設されておらず、機械や作業員もいないことから、投資家は近い将来に建設を開始する予定であることが分かる。
延長後は完了が困難
2020年6月30日、ゲアン省クアロ町人民委員会は、省人民委員会、各部局、支部、各セクターに対し、町内で遅延し未実施となっているプロジェクトの見直しに関する公式文書（第772/UBND-DT号）を発行した。これには、ニトゥ区のタンタン商業センタープロジェクトも含まれる。
遅延の理由は、投資家の「実行の遅さ」と説明されている。クアロ町人民委員会は省に対し、査察を実施し解決策を講じるよう要請した。
この要請に基づき、2021年に天然資源・環境局が議長を務めるゲアン省学際検査チームは、タンタン貿易センター建設プロジェクトを、検査が必要な進捗が遅いプロジェクトのリストに含めました。
このプロジェクトはまだ単なる空き地です。
ゲアン省人民委員会は、検査結果報告書を受け取り、天然資源環境局の提案を検討した後、2022年3月18日に、省内で建設の進捗が遅れているプロジェクトの取り扱いに関する公式文書第1793/UBND-CNを発行しました。
具体的には、省人民委員会はタンタン商業センタープロジェクトについて、2022年3月15日から24ヶ月間の土地利用スケジュールの延長を許可しました。同時に、省人民委員会は投資家に対し、延長されたスケジュールでプロジェクトを早急に完了するよう要請しました。延長期間が満了しても投資家がプロジェクトを完了しない場合、省人民委員会は規則に従って延長の取り消しを検討します。
さらに、ゲアン省人民委員会はクアロ鎮人民委員会に、投資家らが手続きを完了し、プロジェクトを建設して予定通りに稼働させることに注力するよう促し、監督し、指導し、四半期の最終月の15日に定期的に省人民委員会に実施状況を報告するよう指示した。
機械と労働者がなければ、プロジェクトを 3 か月で完了することは困難です。
2022年3月30日、タン・タン・トレーディング・カンパニー・リミテッドは、新会社設立のため、資産の一部を譲渡する方針を変更しました。具体的には、クア・ロー町ニトゥ区の土地使用権、住宅所有権、その他の土地区画に付随する資産を含む資産の一部を譲渡し、ダイ・タン・トレーディング・アンド・サービス・インベストメント・カンパニー・リミテッドを設立しました。
したがって、ダイ・タン・トレーディング・アンド・サービス・インベストメント・カンパニー・リミテッドは、分離日から当該土地区画に付随する債務、地価税、および資産についても責任を負うことになります。その後、省人民委員会は、投資家をタン・タン・トレーディング・カンパニー・リミテッドからダイ・タン・トレーディング・アンド・サービス・インベストメント・カンパニー・リミテッドに変更することを承認しました。実施進捗状況により、プロジェクトは2022年3月15日から24ヶ月以内に稼働開始される予定です。
しかし、21ヶ月が経過した現在も、投資家であるダイ・タン社は建設の実施に関して何ら動きを見せていない。世論を広めるため、記者はダイ・タン投資・貿易・サービス有限会社の法定代理人であるファン・タン・ホアイ氏に連絡を取り、その理由を尋ねたが、返答は得られなかった。延長期限の終了まで残りわずか3ヶ月しかないため、このプロジェクトの完成は非常に困難であることが分かっている。そのため、投資家がこの「黄金の土地」に対してどのような次の計画を立てているのかは、依然として不明である。
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