家が売却されましたが、永住権の登録を維持するにはどうすればよいでしょうか？

質問：以前、私はハノイ市タインスアン区に家を所有しており、家族全員がその住所に永住者として登録されていました。

最近、事業の損失により、この家を売却し、ハドン区の賃貸住宅に引っ越さざるを得なくなりました。しかし、将来子供たちの教育の便宜を図るため、現在の住所を永住権として維持したいと考えています。現在、家族全員の永住権登録は新しい住所に変更していません。

自宅を売却してしまった場合、以前の住所で永住権登録を維持するにはどうすれば良いでしょうか？

返事：

2020年居住法第24条第1項（2021年7月1日施行）によれば、以下のいずれかのカテゴリーに該当する者は、永住登録が取り消される。

a) 死亡。裁判所が、その人物が行方不明または死亡したと宣言する決定を下す。

b) 海外へ移住すること。

c) 本法第35条に規定する永住登録の取消しが決定された。

d) 12か月以上、別の住所で一時居住登録をせず、または一時不在を申告せずに、恒久的居住地を離れている場合。ただし、国外に出国する場合（ただし、海外に定住する目的ではない場合）、または刑務所での服役、義務教育施設での服役、義務薬物リハビリテーション施設での服役、または少年院への収容の場合は除く。

d) 管轄当局によりベトナム国籍の放棄を認められた場合、ベトナム国籍を剥奪された場合、またはベトナム国籍を付与する決定が取り消された場合。

e) 賃貸、借用、または共有の住居に永住登録をしたが、賃貸、借用、または共有の住居の契約を終了し、終了日から 12 か月以内に新しい住居に永住登録をしていない者。ただし、本条項の h 項に規定されている場合を除く。

g) 合法的に所有する住居に永住権を登録した者が、その後その住居の所有権が別の人に移転し、所有権移転日から 12 か月経過しても新しい住居に永住権を登録していない場合。ただし、新しい所有者がその住居での賃貸、貸し出し、一時的居住の許可、永住権登録の許可を継続することに同意した場合、または本条項の h 項に規定されている場合を除く。

h) 賃貸、借用、または共有の住居に永住権を登録したが、賃貸、借用、または共有の住居を終了し、家主、貸主、またはホストがその住居での永住権登録の維持に同意しない場合。所有する住居に永住権を登録したが、その住居の所有権を他の人に譲渡し、新しい所有者がその住居での永住権登録の維持に同意しない場合。

i) 管轄の国家機関の決定により取り壊された住居または没収された住居、または法律に従って登録が取り消された車両に永住者として登録されていた者。

したがって、上記の規定によれば、家を売却した後、12ヶ月以内に新しい住所で永住権の登録を行わない場合、永住権の登録は取り消されます。

ただし、以前の住居の登録住所を維持したい場合は、新しい家主と交渉して、そこに永住登録を維持することを許可してもらうことができます。