ホーチミン市建設局のフイン・タイン・キエット副局長は、2021年から2025年までのホーチミン市の住宅開発計画とプロジェクトによると、「低所得者向けの公営住宅アパートメントの建設に少なくとも1万戸の投資が行われ、工業団地労働者、期間 2021 ～ 2030 年」と首相が発表したところによると、ホーチミン市は約 26.200 ～ 35.000 戸の公営住宅を開発すると予想されています。
具体的には、ホーチミン市は37のプロジェクトを実施計画に盛り込む予定だ。しかし、現在までに完了したプロジェクトは1件のみで、残り36件のうち6件が建設中、30件が法的手続きを完了している。
フイン・タイン・キエット氏は、法的状況やその他の関連問題により、ホーチミン市は現在から2025年までに、約13戸規模の12.000件のプロジェクトの建設に投資し、完成し、実用化することが見込まれていると説明した。 。残りのプロジェクトは完了するのが難しく、法的な完了段階でのみ停止します。
ホーチミン市における同省の審査により、現在、公営住宅建設への投資が見込まれる88件のプロジェクト/土地区画があり、そのうち18件/88件のプロジェクトが投資方針の承認手続きを受けている。
対象者の誤った特定により、ホーチミン市の公営住宅プログラムは予定より遅れている
公営住宅プログラムが遅れている理由は、公営住宅プロジェクトの建設に投資家を呼び込むことと、商用住宅プロジェクトで公営住宅用の土地資金の20％を活用することが非常に困難であるためです。さらに、不動産市場は困難であるため、企業はまず商業用住宅の展開に焦点を当てています。一方、ホーチミン市には投資家がプロジェクトの実施を遅らせても制裁はない。したがって、建設省は、ホーチミン市人民委員会に対し、計画投資局およびトゥドゥック市人民委員会に対し、上記の手続きを行っている18/88プロジェクトに対する投資政策承認手続きを緊急に実施するよう指示することを勧告する。 。 その上。計画建築局は、住宅法の規定に従って、上記のプロジェクトの計画を緊急に見直し、ホーチミン市の総合計画プロジェクトに反映させます。
ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長も、公営住宅プログラムの実施進捗が遅すぎて、計画や労働者のニーズを満たしていないと認めた。実際、当初は適切な目標が設定されていなかったため、レンタルに登録した人が非常に少なかった一方で、一般的な需要は非常に多かったプロジェクトもあります。
ファン・ヴァン・マイ氏は、プロジェクトの目標が最初から間違っていたため、プログラムが停滞したと強調した。周辺の工業地帯で働く労働者にだけ貸すことにした場合、労働者の収入は限られているため、労働者は公営住宅を借りずに下宿を借りることを選択するため、非常に困難です。したがって、公務員、公務員、軍隊など入居者を拡大することが可能です。 2025 年までの公営住宅整備目標は計画どおり少なくとも 26.200 戸、最大で 35.000 戸でなければならない。これを行うために、市は投資家を歓迎し、プロジェクトを実施するための条件を整備しますが、割り当てられたプロジェクトを実施する気がなく、意図的に実施しない投資家を断固として処罰します。
