フート市の不動産およびエコ都市プロジェクト9件で多数の違反

ANTD.VN - 建設省はフート市の住宅管理と不動産事業の分野での国家管理に対する検査結果通知を発行したばかりで、ヴオンヴア生態都市地区、ラ・フー、南西ベトチ市新都市地区、ナム・ドン・ラック・ガン、ベトチェコを含む9つのプロジェクトで多数の違反を発見した。

ヴオンヴア生態区は条件を満たさない不動産を販売している

建設省の検査チームは、ドンチュンコミューン、タントゥイ県のヴオンヴア・エコツーリズム・リゾートとラ・フー高級エコツーリズム地区の2つのプロジェクトにおいて、投資政策の承認と決定が何度も変更され、計画が過度に調整されたために実施の進捗が長期化し、土地開発と社会経済発展の効率が低下していることを発見した。

また、タンロンフートー投資株式会社が投資したヴオンヴア・エコツーリズム・リゾートエリア（規模82.89ヘクタール）では、不動産事業法第55条に定められた条件を十分に確保しないまま不動産事業が行われていた。

建設省は、ヴオンヴアプロジェクトの違反を受けて、投資家による違反を速やかに防止し、住宅購入者に損害を与えるために、フート省における不動産事業活動の検査と監督をより頻繁に行う必要があると考えている。

タンロンプートー投資株式会社のヴオンヴアエコロジカルリゾート

アオ・ブア株式会社が投資し、建設規模65.3ヘクタール、そのうち51.2ヘクタールはフート省、14.1ヘクタールはハノイ市が管理するラ・フー浮遊ビーチ高級エコツーリズムプロジェクトに関して、建設省は、同プロジェクトは2007年に認可されたが、建設が開始されたのは2011年になってからであると結論付けた。

認可後、フート省人民委員会は何度もプロジェクト計画を調整した。 2020年6月までに、このプロジェクトは州から建設許可を取得しましたが、現在まで投資家は販売、リース、または分割払いで製品を販売しておらず、プロジェクトの投資効率が低下しています。

パームマナープロジェクトはブローカーによって販売されているが、投資家はそれを否定している。

グローバル石油投資株式会社が投資した、ベトチ市南西部の新都市圏プロジェクト（規模58.5ヘクタール）にて。パームマナーという商業名を持つこのプロジェクトは、割り当てられた7.3ヘクタールの土地面積で実施され、フェーズ1の残りの土地（約28.38ヘクタール）を整地しています。

ティエンカット都市居住地区 - ウォーキングストリートプロジェクト、面積14,207ヘクタール、総投資額1,500億ドン

建設省の検査チームの結論によると、ベトチ市南西部の新市街地の認可された土地面積は、プロジェクトの実際の土地面積と2ヘクタール以上異なっています。 2013年にフート省人民委員会が決定523で承認したプロジェクト投資家の名称はトアンカウ石油投資株式会社であったが、その後フート省人民委員会の決定117号および3151号ではプロジェクト投資家の名称はトアンカウ不動産投資株式会社となった。

パームマナープロジェクトは、グローバル不動産投資株式会社によって2024年7月末に開始され、第3フェーズとして複数の仲介業者によって販売されています。しかし、建設省の検査チームに提出された報告書では、投資家は将来形成される不動産を含め、これまでいかなる不動産事業取引も行っていないと断言した。

規制に違反して住宅建設のために土地を譲渡する

また、この検査中に、建設省はフート省の他のプロジェクトでも多くの違反を発見した。例えば、ベトチ市タンダン区ラックガンフィールド南側の住宅・都市地域プロジェクトでは、住宅法に従った投資承認手続きが行われず、規則に違反して住宅を建設するために土地を恣意的に譲渡していた。

ベトチェコ不動産投資貿易有限会社が投資したベトチェコ新都市圏プロジェクトは、別荘や戸建て住宅の事業について報告しておらず、販売されたユニットの将来の居住が保証されていることを証明する文書も提供していない。土地金融義務の完了に関する記録はまだ提供されていません。

建設省の検査チームの結論によると、フート省で最近検査された9つの不動産プロジェクトのうち、ベトチェコ新都市地区とティエンカット都市住宅地区の2つのプロジェクトは、住宅法に従って投資家を認定する手続きを行っていなかった。

建設省は、9つのプロジェクトにおける違反に対処するため、フート省人民委員会に、土地、計画、投資に関する法律の遵守など、9つのプロジェクトの一部の内容を検査し、検討するよう要請した。多数のプロジェクトに関する計画、土地利用計画、建設計画の作成と承認、投資方針の承認を確認します。

出典: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd