2024年土地法の新たな点は企業に直接的な影響を与える

2024年土地法の新たな点は企業に直接的な影響を与える

2024年6月21日金曜日 | 午前11時49分53秒

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6月21日午前、省商工会は省内の商工会と企業を対象に「企業の生産と経営活動に直接関係する2024年土地法の新たなポイント」をテーマに法律の宣伝、普及、 教育を行う会議を開催した。

記者は会見でその内容を伝えた。

代表団は、第15期国会経済委員会常任委員であり、会議報告者でもあるファン・ドゥック・ヒュー氏による2024年土地法の基本内容に関する説明を聴取しました。説明内容は、土地利用者の正当な権利と利益の保護、市場要因、透明性、公平性を考慮した土地へのアクセス、土地利用効率の向上、土地に関する国家管理の有効性と効率性を含む5つの項目に分かれていました。特に、企業関係者は、ビジネスコミュニティと投資・ビジネス環境に直接影響を与える2024年土地法の4つの新条項について改めて認識を深めました。

会議に出席する代表者たち。

具体的には、土地評価については、省人民委員会が土地価格表を作成し、省人民評議会に提出して最初の土地価格表を決定させます。同法は、社会経済発展のために国が土地を収用する32のケースを具体的に規定しています。その他のプロジェクトについては、投資家は積極的に住民と交渉し、合理的な補償水準を決定する必要があります。2024年土地法は、企業による柔軟な土地賃料支払いを認めており、第30条第2項では、「現在、国から土地を賃借し、賃借期間全体にわたって一括で土地賃料を支払っている経済組織、個人、海外在住のベトナム人、および外資系経済組織は、土地を賃借し、毎年支払う土地賃料に切り替えることを選択できる。支払われた土地賃料は、 政府の規定に従って、毎年支払うべき土地賃料から控除される。」と具体的に規定されています。

企業が注意すべき新たな点は、2024年土地法第81条第8項に、以下の場合、国が企業から土地を回収すると規定されていることです。「土地は、投資プロジェクトの実施のために割当、賃貸、用途変更許可、国家承認、または譲渡されたが、現地で土地の引渡しを受けた日から12ヶ月連続して使用されておらず、土地の使用進捗が投資プロジェクトに記録された進捗より24ヶ月遅れています。土地が使用されない、またはプロジェクトの進捗が予定より遅れている場合、投資家は土地の使用期間を24ヶ月を超えて延長することが認められ、延長期間の土地使用料および地代に相当する追加金額を国に支払わなければなりません。上記の延長期間が経過しても投資家が土地を使用していない場合、国は土地、土地に付随する資産、および残りの土地投資費用について補償することなく、土地の回収を進めます。」

省ビジネス協会は、会議で広められた重要な知識が、省内のビジネスコミュニティと企業が土地法に関する認識と理解を高め、投資プロセスで実践し、今後、生産とビジネスを積極的かつ効果的に組織することに役立つことを期待しています。

カック・ドゥアン

出典: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep