コーラルゾーン ― 年末の投資家にとって魅力的なエリア。

Báo Dân trí•09/11/2024

（ダン・トリ新聞）－年末にかけて小売スペースへの需要が高まる中、多くの投資家がヴィンホームズ・オーシャンパーク2（オーシャンシティ）内のサンホー地区に高い期待を寄せている。

活気あふれる商業中心地での順調なスタートへの期待。

国内ブランドの力強い成長に加え、世界的に有名なブランドがベトナムの小売市場に参入することが期待されている。この見通しを後押ししているのは、年間平均5.5%という高い成長率を維持している中間層である。さらに、国民総予算に占める消費支出の割合は70%を超えており、これは地域内の他国と比較しても高い水準である。

小売スペースへの需要の高まりに応えるため、賃貸市場には新たなプロジェクトが続々と参入するだろう。ジョーンズ・ラング・ラサールによると、今年後半の6ヶ月間でハノイの供給量は約2万平方メートル増加する見込みで、そのほとんどは都心部以外の地域からの供給となる。中でも、計画的に開発され、既に人口密度の高い大規模な都市開発プロジェクトが最も人気を集めている。その一例が、ヴィンホームズ・オーシャンパーク2のサンホー地区である。

「低層住宅を含む多様な物件が揃っていたので、ここに引っ越してきました。すべての物件が完成しているので、引き渡し後すぐに事業計画を開始でき、時間とコストを大幅に節約できます」と、投資家のグエット・ミンさんは語った。

Phân khu San Hô - Tọa độ hút giới đầu tư dịp cuối năm - 1 — ヴィンホームズ・オーシャンパーク2のコーラルゾーンは、小売業者にとって引き続き人気の高い場所となっている。

ミン氏は、過去2年間で多くの企業がコーラル2地区に集まってきたと付け加えた。この地域の低層住宅は4～5階建てで、最適な設計の空間を備えているため、住宅所有者はニーズや目標に合った業種を柔軟に選択できる。また、間口の広い短い道路、良好な道路アクセス、広々とした歩道といった計画のおかげで、販売も容易になっている。

コーラル地区では、7万人を超えるオーシャンシティ住民という豊富な地元顧客層のおかげで、商業店舗にとって有望な市場が広がっています。開発業者はまた、定期的にフェスティバルやユニークなアートパフォーマンスを開催することで、北部地域の数百万人の顧客へのアクセスを最大限に高めています。

Phân khu San Hô - Tọa độ hút giới đầu tư dịp cuối năm - 2 — コーラル地区の商業店舗は、ヴィンホームズ・オーシャンパーク2やオーシャンシティ全般への顧客流入から直接的な恩恵を受けている。

周辺に魅力的な観光スポットが数多くあるため、宿泊客の滞在期間を延ばし、消費額を増やすことが可能です。サンホーのホテルやホームステイは、ヴィンワンダーズ・ウェーブパークに近接しているため、18ヘクタールの「海の楽園」を直接眺めることができます。街の明かりが灯ると、ほんの数歩先にはリトル香港、コリアンタウン、シティ・オブ・ライツ・スクエアなど、エンターテイメントと尽きることのない体験が満載の楽園が広がっています。

コーラル地区で事業を行うことを選択することで、投資家はマーケティング費用を削減できるだけでなく、ヴィンホームズの販売方針から多くのメリットを受けることができます。

そのため、お客様は物件価格のわずか30%の頭金で、24ヶ月間金利0%で物件を所有できます。2025年1月24日までに入居または事業を開始するお客様は、販売価格から19%の割引を受けられ、早期に支払いを行うお客様は10.5%の割引を受けられます。11月1日から、サンホー分譲地の住宅の売買/賃貸契約に署名した最初の100名のお客様には、バッテリー付きのVF 3電気自動車が無料で贈呈されます。

価格上昇の可能性

コーラル低層住宅地は、数々の利点から価格上昇の可能性を秘めていると考えられています。ヴィンホームズ・オーシャンパーク2の入り口に位置するこの住宅地は、周辺地域の充実したインフラへのアクセスが容易です。

既存の橋梁や道路に加え、近い将来、環状4号線（首都圏）が建設される予定です。この重要なルートが完成すれば、オーシャンシティに直結する環状3号線の渋滞が大幅に緩和され、住宅地からハノイ中心部、そしてバクニン省、バクザン省、フンイエン省といった各省への移動時間が短縮されるでしょう。

Phân khu San Hô - Tọa độ hút giới đầu tư dịp cuối năm - 3 — 絶好の立地条件は、コーラル分譲地にとって持続的な価格上昇の機会をもたらすでしょう。

近い将来、ヴィンホームズ・オーシャンパーク2のコーラル地区は、首都圏の活気ある経済活動地域に位置していることから、「黄金の地」となることが期待されています。この地域には、2025年初頭に正式に認可された隣接する「新区」ジアラムも含まれ、ハイテク産業と連携した商業、教育、医療センターなどの機能が整備される予定です。さらに、フンイエン省は2037年までに中央政府直轄都市の基準を満たすことを目指し、著しい成長を遂げる態勢が整っています。これらの要因すべてが、不動産価格の新たな水準を確立する基盤となります。

コーラル地区はウォーターフロントに面しており、「海の驚異」と呼ばれるヴィンワンダーズ・ウェーブパークに隣接しているほか、リバーパーク内の全長2.6kmの運河やバクフンハイ川にも隣接している。