ショップハウス・コンプレックス・プロジェクトは、ドンホイ市ドンハイ区（ クアンビン省）に商業施設とリゾートホテルを併設するプロジェクトで、総投資額は9,010億ドンです。このプロジェクトは2019年3月にクアンビン省人民委員会の承認を受けており、その規模は、延床面積約37,000㎡の5つ星高層ホテル棟の建設、延床面積約18,700㎡の商業施設併設住宅棟（最大高さ22m以下のショップハウス）の建設、その他必要な技術インフラ整備などです。
2021年末時点で、このプロジェクトの住宅地と商業地の合計価値は1240億ドンを超えたことが分かっています。投資家は、国家予算に対する義務を果たしたと述べています。
しかし、4年後、2025年2月27日付クアンビン省人民委員会決定第496/QD-UBND号により、投資家が国家予算に納めなければならない土地使用料と地代を計算するための具体的な土地価格の承認が調整され、それに応じて納めるべき金額が160億VND以上増加しました。特に、ビジネスサービスと組み合わせた商業用タウンハウスを建設するための土地（都市住宅地）の確定値は1122億3,300万VNDで、約128億4,000万VND増加しました。また、ホテルとリゾートの商業サービス複合施設を建設するための土地（商業サービス地）の確定値は287億7,100万VNDで、41億3,000万VND増加しました。
調整の理由は、プロジェクトの技術インフラコストの見直しの結果を報告する建設省の2024年6月14日付公式文書第1466/SXD-ĐTHT&KTXD号に記載されている結果に従って、技術インフラコストを再決定するためであるとされています。
この問題に関して、クアンビン省人民委員会が主催した2025年第1四半期の企業・投資家向け会議において、ハイタン建設貿易有限公司のホアン・ヴァン・ミン取締役は、調整の理由は技術インフラ費用の再決定が不適切であり、計算方法によって企業が技術インフラ費用を二重に支払うことになるためだと述べた。また、企業代表者らは、外国パートナーとの協力機会に影響を与える決定を下す前に、国家予算に対する義務を果たし、当局と協議する機会を持つことを望んでいる。
「最近、税務当局から土地使用料と地代金として160億ドンを追加で支払う必要があるという通知を受け、大変驚いています。2021年には59区画の土地使用料を全額支払い、関係機関に受理され、土地使用権証明書を発行されました」と、ハイタン建設貿易有限公司のホアン・ヴァン・ミン取締役は述べた。
企業の請願内容に留意し、省党委員会副書記と省人民委員会のチャン・フォン委員長は協議し、関係機関に企業の請願内容を検討して徹底的な対応をとるよう指示した。
「省人民委員会はハイタン建設貿易会社からのフィードバックを受け取りました。省人民委員会は建設局および関連部局に対し、同社の申し立てを迅速に処理するよう要請します」と、クアンビン省人民委員会のトラン・フォン委員長は強調した。
クアンビン省人民委員会のトラン・フォン委員長はまた、同地域の企業や投資家が当局と常にオープンで率直にコミュニケーションを取り、同時に投資と事業における責任を果たし、真にオープンで透明で透明な投資・事業環境を共同で構築することに尽力し、クアンビンを投資家と観光客にとって豊かで魅力的な目的地にすることを目指すことを期待している。
出典: https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html
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