クアンナム省、チュンナム都市圏プロジェクトの進捗を調整

クアンナム省人民委員会は、投資効率を促進するため、ディエンナム・ディエンゴック新都市地区ディエンバン町のチュンナム都市地区住宅建設投資プロジェクトの進捗を調整することに合意した。

タムニャットナム投資株式会社のディエンナム・ディエンゴック新都市圏チュンナム都市地区の住宅建設投資プロジェクトは、クアンナム省によって進捗状況を調整することで合意された。

クアンナム省人民委員会は、ディエンバン町ディエンナム・ディエンゴック新都市地区におけるチュンナム都市圏プロジェクトについてコメントを発表しました。これを受けて、投資家が今後の書類手続きを実施し、プロジェクト全体の建設に投資し、受入・運用を開始し、投資効率を高め、あるいはプロジェクトの法的書類を審査・調整し、受入・運用開始・早期完成の条件を確保するための条件を整備するため、クアンナム省人民委員会は、ディエンバン町ディエンナム・ディエンゴック新都市地区におけるチュンナム都市圏住宅建設投資プロジェクトの進捗状況を調整することに同意しました。

具体的な調整内容は、2024年12月までに補償および整地工事を完了し、約64,416㎡の面積について土地の割り当ておよび建設の手続きを行い、2025年6月までに上記面積の建設を完了し、2025年12月末までにプロジェクト全体の補償および整地工事を完了し、残りの約36,722㎡の面積について土地の割り当ておよび建設の手続きを行い、2026年6月までにプロジェクト全体を完成させ、検収、引き渡し、運用を開始することです。

省人民委員会は、タムニャットナム投資株式会社に対し、管轄当局が合意したプロジェクト実施進捗内容の調整、補足、明確化に基づき、天然資源環境局と協力し、省党常任委員会の2024年4月24日付通知第757-TB/TU号、省人民委員会の2024年4月26日付公式文書第3021/UBND-KTN号に記載されている方針に従い、土地割り当ての書類と手順を提案し実施するよう要請する。

タム・ニャット・ナム投資株式会社は、ディエンバン町人民委員会と協力して、残りの区域に対する補償および用地整地の実施の可能性を検討・評価し、3 つの選択肢のうち 1 つを提案する責任を負っています。

オプション 1: 残りのエリアが都市フレームワークインフラストラクチャ、接続交通インフラストラクチャである場合、すべての措置を断固として適用し、補償と敷地の整地作業を全面的に解決し、そのエリアの一般的なインフラストラクチャとの同期接続を確保します。 オプション 2: 補償と敷地の整地作業を至急完了させ、プロジェクトの実施を継続します。 オプション 3: 敷地の整地を継続することが不可能で、都市フレームワークインフラストラクチャ、接続交通インフラストラクチャへの投資の範囲に含まれない場合は、都市装飾を保持する方向で詳細計画 (1/500) を調整するか、または元の詳細計画 (1/500) を維持し、プロジェクト規模を調整して、残りのエリアを将来の公共投資プロジェクトを実施するために現地に引き渡すことを検討および提案し、開発された住宅用地エリア (ある場合) は、そのエリアの公共投資プロジェクトの移転を手配するために使用されます。

また、省人民委員会はタムニャットナム投資株式会社に対し、プロジェクトの次の手続きを早急に実施し、建設、住宅、不動産事業およびその他の関連法の遵守を確保すること、プロジェクト投資およびプロジェクトにおける建設、不動産事業の違反について法律に対して全責任を負うこと、ディエンバン鎮人民委員会、補償および用地明け渡し作業を実施する部署、および補償、用地の割り当てを受けるための移転作業においてディエンバン鎮の関連部署、部署、地方と緊密に連携すること、関連文書および手続きを完了すること、人材と設備に重点を置いて建設を実施し、プロジェクト全体の進捗を確実に完了させることを要請した。

タムニャットナム投資株式会社は、プロジェクト実施状況に関する月次、四半期、年次定期報告に関する法律規定を厳格に遵守し、国家に対する土地関連の納税義務と財務義務、管轄官庁が承認した土地、消防、治安、交通安全、労働安全に関する法律の規定と規則に従った納税報告制度を完全に履行し、現地の規制を遵守し、同時に、詳細なプロジェクトスケジュール（補償と敷地整地スケジュール、プロジェクト投資と建設スケジュールと資本配分計画を含む）を確立し、計画投資部、建設部、天然資源と環境部、ディエンバン町人民委員会に提出して、規定に従ってプロジェクト実施の進捗管理とモニタリングの基礎とします。

ディエンバン町人民委員会は、関係部署、ユニット、地方自治体に対し、投資家と調整し、進捗の加速、補償および用地整地作業における問題の解決に重点を置くよう緊急に指示する責任を負い、投資家に対し、承認された計画の遵守を確保し、省人民委員会によって調整された進捗時間を確保するために建設進捗を加速するよう促し、プロジェクト目標を効果的に推進する。2025年12月末までに残りのエリアの補償および用地整地作業が完了しない場合、ディエンバン町人民委員会は投資家と調整し、補償および用地整地作業の実施能力を検討および評価し、省人民委員会の2024年3月19日付計画番号1892/KH-UBNDに基づいてプロジェクトを完了するための解決策を提案する。

天然資源環境局は、2024年4月24日付省党常務委員会通知第757-TB/TU号の政策、2024年4月26日付省人民委員会公式文書第3021/UBND-KTN号の指示、補足内容に基づき、投資家とディエンバン鎮人民委員会が現行の法律規定に従って土地利用計画の登録、土地の割り当て、土地関連文書および手続きの実施を行うよう指導する責任を負い、上記プロジェクト実施の詳細な進捗状況を明らかにする。

省人民委員会は、建設局、計画投資局、天然資源・環境局、財務局、ディエンバン町人民委員会、および関連機関と部署に、プロジェクト実施プロセスにおいてタムニャットナム投資株式会社の調整、監視、促し、指導、検査、監督を任命し、進捗が省人民委員会によって調整され、現行の法律規定と省党常任委員会の政策に従っていることを確認した。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-dieu-chinh-tien-do-du-an-khu-do-thi-trung-nam-d217147.html