ナムディン省の土地分割および区画地域に関する最新の規制

ナムディン省人民委員会は、同省における土地の分割および統合の条件と最低面積を規定する決定第35/2024号を公布しました。この規定は10月1日から施行されます。

省内で土地の分割が認められる最小面積を規制するための区域区分については、第 1 区域にはナムディン市の区と既存の町内の土地の場所が含まれます。

エリアIIには、国道、省道、郡道沿いの住宅地、およびコミューン道路沿いの住宅地が含まれます。さらに、ナムディン市、チュックニン区、イエン区、スアンチュオン区、ジャオトゥイ区、ハイハウ区の特定地域にも住宅地の土地が含まれます。

エリア III には、残りのエリア内の土地の場所が含まれます。

ナムディン省の都市部（写真：ドゥオン・タム）。

Ⅰ地区において、道路幅員が2.5メートルを超える街路又は路地の構成部分となる土地については、分割後の宅地の面積は30平方メートル以上、間口は4メートル以上、建築境界線に対する奥行きは5メートル以上とすること。

路地の道路幅が2.5m以下の場合は、面積が45㎡以上、間口が4m以上、建築境界線に対する奥行きが7m以上である必要があります。

エリアII及びエリアIIIでは、分割後の宅地区画の最小面積はそれぞれ50㎡及び80㎡であり、建築境界からの最小間口幅は4ｍ、最小奥行は7ｍとなっている。

商業用地及びサービス用地については、分筆後の最小面積は1,000㎡、最小間口幅は15m、建築境界からの最小奥行きは20mとなります。

非農業生産用地の場合は、面積が3,000㎡以上、間口が20ｍ以上、建築境界からの奥行きが25ｍ以上となります。

経過規定については、2013年6月27日以前に存在し、居住用地面積が最小居住地面積未満の使用中土地または区画された土地で、土地使用権証書の交付条件を満たしている場合は、土地使用者に証書を交付するものとする。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thau-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm