不動産仲介業および不動産鑑定業の資格は、ベトナムで不動産サービスに従事する個人に発行されます。新規または更新の不動産仲介業および不動産鑑定業の資格を申請する者は、ホーチミン市建設局に申請書を提出する必要があります。申請者は、ホーチミン市の永住者または長期滞在者であり、 建設省が承認した研修機関で不動産仲介業および不動産鑑定業の研修コースを修了しているか、ホーチミン市外の永住者であり、建設省がホーチミン市での研修実施を認可した研修機関（分校を含む）で不動産仲介業および不動産鑑定業の研修コースを修了している必要があります。
不動産仲介業および不動産鑑定業の資格を申請する個人は、以下の条件を満たさなければなりません。1. 国家公務員または公務員ではないこと。2. 完全な法的能力を有し、管轄当局によって職業活動を禁止されていないこと。現在、刑事捜査を受けておらず、刑務所に服役していないこと。3. 不動産仲介業および不動産鑑定業に関する研修コースの修了証明書を所持していること。不動産鑑定業の資格を申請する個人は、大学または大学院の学位を取得している必要があります。4. 不動産仲介業の資格申請に必要な書類一式を、規定どおりに提出していること。
ホーチミン市建設局はまた、不動産仲介業および鑑定業の資格が以下のいずれかの場合に取り消されることを発表しました。資格保有者が民事能力を失った場合。資格保有者が申請書に虚偽の記載をした場合。資格が改ざんまたは不正操作された場合。資格保有者が資格を他人に貸与または賃貸して業務を行わせた場合。資格保有者が不動産業法第44条および第51条に規定された業務原則および資格に記録された内容に違反した場合。資格保有者が法律に基づき資格が取り消される範囲で規則に違反した場合。資格が取り消された者は、取り消し決定日から5年間は資格の再発行を受けられません。
不動産仲介業および不動産鑑定業の資格登録期間は11月10日から開始されます。新規または更新の資格取得にかかる手数料は20万ベトナムドンです。申請受付および結果通知の窓口は、ホーチミン市建設局建設専門能力管理部（ホーチミン市3区7区チュオンディン通り60番地）です。
外国で有効な不動産仲介業免許または鑑定士免許を既に取得している外国人は、ベトナム国内での業務が認められます。外国で発行された免許は、ベトナム語に翻訳し、ベトナムの法律に従って公証または認証を受けた上で、業務を行う地域の建設局に提出し、監督および管理を受ける必要があります。外国人および海外在住のベトナム国民に対する不動産仲介業免許および鑑定士免許の発行は、建設省が別途ガイドラインを発行した後に実施されます。 |
出典: https://nld.com.vn/thi-truong-dia-oc/quy-dinh-moi-ve-cap-chung-chi-moi-gioi--dinh-gia-bds-244841.htm
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