ガムダ土地の執行を組織化することの実現可能性を検討し評価する

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建設省からの指示を待っているのですか？

したがって、建設局は、ホーチミン市人民委員会によるガムダランド株式会社（HCMC）（ガムダランド）に対する4月13日付行政処分決定第1426/QD-XPHC号に関して、市人民委員会に文書第10960号を提出し、ガムダランドに対する是正措置の強制執行に関する決定の発行を提案した。

報告書を受け取った後、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は建設局に対し、市人民委員会委員長の決定1426号および類似の事例に従って是正措置の執行を組織することの実現可能性を検討し評価するよう指示した。

特に、建設局は、7月24日付の公式通達7610/VP-DTにおける市人民委員会リーダーの意見に沿って、建設省に報告書をまとめて報告しなければならない。建設省の指導に基づいて、提案報告書をまとめて、権限と法律に従って、市人民委員会の委員長に検討のために提出しなければならない。

ガムダランドプロジェクトの実現可能性を評価するために建設番号が割り当てられています（画像1） — 市人民委員会の指示文書は、建設局にガムダ・ランドに是正措置を実施させる実現可能性を検討し評価する任務を与えた。

すでに報じられているように、行政処罰決定1426では、ガムダ・ランド社が、法律に基づいて将来の住宅の売買や賃貸の資格があることを通知する市建設局発行の文書を持たずに、タンタン・スポーツ・レジデンシャル・コンプレックス・プロジェクト - セラドン・シティ（ホーチミン市タンフー区ソンキー区）のアパートメントA5号棟で顧客とアパートの売買契約を締結していたことが指摘された。

政府、市人民委員会の2022年1月28日付法令16/2022/ND-CP第58条第4項に基づき。ホーチミン市は、違法な資金動員を理由にガムダランドに9億ドンの罰金を科すことを決定した。

同時に、ガムダランド株式会社は、規則に違反して動員された資本を返還するための是正措置を講じる必要があります。是正措置を実施する期限は、決定を受領した日から 10 日以内です。是正措置の実施にかかる費用はすべて会社が負担するものとします。

ガムダランドプロジェクトの実現可能性を評価するために建設番号が割り当てられています画像2 — ダイアモンドアルナタ分譲地 - セラドンシティプロジェクトのアパートメントコンプレックス A5。

この決定を受け取った日から10日が経過してもガムダランド株式会社が罰金を支払わない場合は強制執行の対象となり、支払い遅延日数1日ごとに違反組織は未払い罰金総額の0.05%を追加で支払わなければなりません。ガムダランドは処罰を受けた後、直ちに罰金を支払ったことが分かっている。しかしながら、この投資家による不正に動員された資本の返還はまだ行われていません。

ガムダランドは支払いを要求し続けている

ガムダ・ランドを「違法な資本動員」で処罰するという決定は、その結果を克服する上で依然として「問題」に直面していることは言及する価値がある。しかし、A5アパート複合施設のダイアモンド・アルナタ地区でガムダ・ランドと売買契約を結んだ多くの住民によると、投資家のスタッフがメールやテキストメッセージを送り続け、住宅を受け取るための金銭的義務を果たすよう求めていたという。顧客が合意された金銭的義務を履行しなかった場合、支払い遅延のペナルティが課される可能性があります。

この支払い、住宅の引き渡し、および延滞金の請求は、A5アパート複合施設が州建設品質評価局から受入れ結果を受理する文書を受け取った6月29日より前にガムダランドによって行われた。建設省が発表した販売対象マンションのリストに載っていないマンションでも、住宅を受け取るためには金銭的義務を履行する必要がある。

ガムダランドプロジェクトの実現可能性を評価するために建設番号が割り当てられています画像3 — ガムダランドのスタッフは顧客に支払いを要求するメールを送ったが、違法な資金動員の結果はまだ解決されていない。

A5アパートの多くの顧客は、ガムダランドによる継続的な支払い要求と支払い遅延罰金通知に関連する請願書と証拠を当局に送り続けると述べた。同時に、この投資家に対して、アパートの引き渡しの遅延に対する罰金や契約違反に対する罰金など、契約上の義務を履行することを引き続き要求します。

さらに、アパートメントコンプレックス A6 (Diamond Alnata Plus、Diamond Centery 分譲地) の一部の顧客も、投資家によるこの分譲地に関する違反行為の審査を求める請願書を当局に提出しています。そのため、ガムダランドは、プロジェクトがまだ建設許可を取得していない2020年に、アパートの売買契約とアパートの購入契約も締結しました。

Gamuda Land は、マレーシアの大手建設・インフラグループである Gamuda Berhad の不動産開発部門です。ガムダランドは2007年からベトナム市場に参入し、現在はハノイ市ホアンマイ区の274ヘクタール規模のガムダシティと、ホーチミン市タンフー区の82ヘクタールのセラドンシティの2つの都市エリアに投資を行っています。
セラドンシティは、82ヘクタールの敷地に最大10億ドルの投資をかけて建設されたプロジェクトです。現在、この都市部では、ルビー、エメラルド、ダイヤモンドアルナタ、ダイヤモンドアルナタプラス、ダイヤモンドブリリアント、ダイヤモンドセンター、ザグレン (コンドミニアムヴィラ) など、多くの分譲地が建設されています。
さらに最近では、ホーチミン市におけるこの投資家の2番目のプロジェクトとして、170 Lo Lu通り（ホーチミン市トゥドゥック市チュオンタン）のElysianプロジェクトもGamuda Landによって推進されました。この地区の交通インフラの発展を見据えて展開される、敷地面積3ヘクタール、戸数約1,400戸のマンションプロジェクトです。

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