ガムダランドの組織的執行の実現可能性を検討し評価する

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建設省からの指示を待っているのでしょうか？

したがって、建設局は、ホーチミン市人民委員会によるガムダランド株式会社（HCMC）（以下「ガムダランド」）に対する4月13日付行政処罰決定第1426/QD-XPHC号に関して、市人民委員会に文書第10960号を提出し、ガムダランドに対する是正措置の強制執行に関する決定の発行を提案した。

報告書を受け取った後、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は建設局に対し、市人民委員会委員長の決定1426号および類似の事例に従って是正措置の執行を組織することの実現可能性を検討し評価するよう指示した。

特に、建設局は、7月24日付の公式通達7610/VP-DTにおける市人民委員会リーダーの意見に沿って、建設省に報告書をまとめて報告しなければならない。建設省の指導に基づき、提案された報告書をまとめて、権限と法律に従って市人民委員会の委員長に検討のために提出しなければならない。

ガムダランドプロジェクトの実現可能性を評価するために建設工事が割り当てられた（画像1） — 市人民委員会の指示文書は、建設局にガムダ・ランドに是正措置を実施させる実現可能性を検討し評価する任務を与えた。

既報のとおり、行政処罰決定1426号では、ガムダ・ランド社が、ホーチミン市タンフー区ソンキー区にあるタンタン・スポーツ・レジデンシャル・コンプレックス・プロジェクト、セラドン・シティのA5号棟アパートで、法律に基づいて将来の住宅を売却または賃貸する資格があることを通知する市建設局の文書を持たずに、顧客とアパートの売買契約を締結していたことが指摘された。

2022年1月28日付政府法令16/2022/ND-CP第58条第4項に基づき、ホーチミン市人民委員会は、違法な資本動員を理由にガムダランドに9億ドンの罰金を科すことを決定した。

同時に、ガムダ・ランド株式会社は、規則に違反して動員された資本金を返還するための是正措置を講じなければならない。是正措置の実施期限は、決定を受領した日から10日以内とする。是正措置の実施にかかる費用はすべて会社が負担する。

ガムダランドプロジェクトの実現可能性を評価するために建設作業が割り当てられました（画像2） — ダイアモンドアルナタ分譲地 - セラドンシティプロジェクトのアパートメントコンプレックス A5。

ガムダ・ランド株式会社が本決定の受領日から10日以内に罰金を支払わない場合、執行措置の対象となり、遅延日数1日ごとに未払い罰金総額の0.05%を追加で支払わなければなりません。ガムダ・ランドは罰金を科された直後に行政罰金を支払ったことが分かっています。しかし、投資家は規則違反により動員された資金を未だ返還していません。

ガムダランドは支払いを要求し続けている

ガムダ・ランドを「違法な資金動員」で処罰するという決定は、依然としてその影響を克服するという点で「問題」に直面していることは特筆に値します。しかしながら、A5マンション・ダイヤモンド・アルナタ地区でガムダ・ランドと売買契約を結んだ多くの住民によると、この投資家の職員は、住宅を受け取るための金銭的義務を履行するよう求めるメールやテキストメッセージを送り続けているとのことです。契約書に記された金銭的義務を履行しない場合、延滞金を支払わなければならない可能性があります。

ガムダ・ランド社は、この支払い、住宅の引き渡し、そして延滞金の請求を、A5アパート団地が州建設品質評価局に受理された6月29日より前に行いました。建設局が発表した販売対象アパートのリストに掲載されていないアパートも、住宅を受け取るために金銭的義務を履行する必要がありました。

ガムダランドプロジェクトの実現可能性を評価するために建設作業が割り当てられました（画像3） — ガムダランドのスタッフは顧客に支払いを要求するメールを送信したが、違法な資金動員の結果はまだ解決されていない。

A5アパートメントコンプレックスの多くの顧客は、ガムダランドによる継続的な支払い要求と延滞金通知に関する請願書と証拠を当局に提出し続けると述べました。同時に、この投資家に対し、アパートの引き渡し遅延に対する罰金と契約違反に対する罰金に関する契約上の義務を履行するよう引き続き求めていきます。

さらに、アパートメント・コンプレックスA6（ダイヤモンド・アルナタ・プラス、ダイヤモンド・センターリー分譲地）の一部の顧客も、投資家によるこの分譲地に関する違反行為の審査を求める請願書を当局に提出しています。これを受けて、ガムダ・ランドは2020年に、プロジェクトがまだ建設許可を取得していなかったにもかかわらず、アパート売買契約およびアパート売買契約を締結しました。

ガムダランドは、マレーシア有数の建設・インフラ開発グループであるガムダ・ベルハッドの不動産開発部門です。2007年にベトナム市場に参入したガムダランドは、現在、ハノイ市ホアンマイ区に274ヘクタール規模のガムダシティ、ホーチミン市タンフー区に82ヘクタールのセラドンシティという2つの都市開発地域に投資を行っています。
セラドン・シティは、82ヘクタールの敷地に建設され、総投資額は最大10億米ドルに上るプロジェクトです。現在、この都市部では、ルビー、エメラルド、ダイヤモンド・アルナタ、ダイヤモンド・アルナタ・プラス、ダイヤモンド・ブリリアント、ダイヤモンド・センターリー、ザ・グレン（コンドミニアム・ヴィラ）など、多くの分譲住宅が建設中です。
さらに最近、ガムダ・ランド社は、ホーチミン市における同社の2件目のプロジェクトとして、ロー・ルー通り170番地（ホーチミン市トゥドゥック市チュオンタン区）のエリシアン・プロジェクトを推進しました。このプロジェクトは、この地域の交通インフラの発展を見据えて開発された、3ヘクタールの敷地に約1,400戸のマンションを擁する大規模開発プロジェクトです。

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