計画投資省は、1人の投資家から多数のプロジェクトを取り消すことについて意見を求めている。

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6月14日、クアンナム省計画投資局のグエン・フン副局長は、バク・ダット・アン株式会社が投資した住宅建設投資プロジェクトの進捗拡大に関する助言における困難と障害に関する省人民委員会への報告書に署名した。

この報道によると、クアンナム省では、バク・ダット・アン株式会社が14件のプロジェクトに投資している。現在までに、省人民委員会は4件のプロジェクトを中止し、1件のプロジェクトを完了、9件のプロジェクトが実施中、5件のプロジェクトは部分的に土地の割り当てと建設工事の実施が済んでいるものの、まだ完了承認を受けていない。

この企業は、バクタンビン都市圏、バクタンビン拡張、7B拡張、ヘラコンプレックスリバーサイドの4つのプロジェクトを保有しており、ディエンバン町人民委員会から補償とプロジェクトの一部敷地造成支援の承認を得ています。省人民委員会はまだ土地を割り当てていませんが、投資家は既にインフラ整備を進めています。

上記プロジェクトの実施過程において、投資家は主に補償と用地取得において困難と障害に直面しました。主な原因は、住民が補償費用に同意しなかったこと、2020年と2021年に発生した新型コロナウイルス感染症の流行、そしてディエンナム・ディエンゴック新都市圏におけるゾーニング計画の調整が投資家のプロジェクト実施の進捗に影響を与えたことです。

5月31日時点で、投資家は依然として、法人税35億ドン、土地使用料561.8億ドン、賃貸期間全体の一回限りの土地賃貸料3.7億ドン、延滞金60億ドンを含む、660.5億ドンの税金を滞納している。

補償および用地取得のための資金移転に関して、ディエンバン町人民委員会は、バクタンビン都市圏、バクタンビン都市圏拡張、ヘラコンプレックスリバーサイド都市圏、7B都市圏拡張の4つのプロジェクト（総額847億3,900万ドン）の補償および用地取得計画を承認しました。しかし、投資家はディエンバン町土地基金開発センターに151億5,000万ドンしか送金していません。

プロジェクト実施の保証金をまだ支払っていないプロジェクトについては、投資家は規定に従って保証金を支払わなければなりません。プロジェクト実施の保証金を支払ったものの、期限が切れたプロジェクトについては、投資家は所管官庁に期限延長を申請し、投資法の規定に従って資金を実施しなければなりません。しかし、投資家が保証金支払義務の履行に協力せず、現行の投資法の規定に従って追加の保証金を支払ってプロジェクト実施の保証をしない場合は、投資家は保証金支払義務を履行し、現行の投資法の規定に従って追加の保証金を支払わなければなりません。

クアンナム省計画投資局は、「したがって、バク・ダット・アン株式会社は、プロジェクトを継続して実施するための財政的余裕がありません。現在、税務局は、規定に基づき納税期限から90日以上滞納しているため、計画投資局に対し、バク・ダット・アン株式会社の事業登録証の取り消しを要請しています」とコメントしました。

計画投資局は省人民委員会に検討を依頼し、省人民委員会党委員会に報告して、バク・ダット・アン株式会社が実施するプロジェクトの活動を終了することについて省党委員会常務委員会の指示を求めた。

不動産 - 計画投資省は、1人の投資家から複数のプロジェクトを取り消すことについて意見を求めている — Bach Dat An Joint Stock Company が投資したプロジェクトの内部。

本省は、所管官庁から土地を交付され、当該区域において未完了のインフラ投資が実施されているプロジェクトについて、実施量、補償済み、整地済み、関係地方自治体への移管済み面積を確定し、当該区域におけるインフラの連結性を確保するための公共投資の形態で投資を継続することを推奨する。プロジェクトにおいて実施済みの作業量は、所管官庁に委任され、量と金額を確定し、規則に従って投資家の財務義務を再決定する。

管轄当局から土地の交付を受けていないプロジェクトについては、検査機関が工事量、土地整地補償の対象となる面積を決定し、投資政策手続きを確立して入札を組織し、投資家を選定して現行の規制に従って事業を継続します。プロジェクトを落札した投資家は、工事量に応じて既に支払われた資金を送金します。

3つの資金調達プロジェクトをどう扱うか?

クアンナム省計画投資局はまた、7B都市圏拡張、ヘラコンプレックスリバーサイド都市圏、バクダット都市圏の3つのプロジェクトについて、ホアンニャットナム投資株式会社およびガイア不動産投資株式会社との上記3つのプロジェクトのための資本動員契約の締結について、同プロジェクトの法的文書が不完全であり、インフラがなく、国に対する財務義務が履行されておらず、規則に従って保証されていないと発表した。

さらに、これら3つのプロジェクトの土地区画は、購入者が約束した通りに進捗することが保証されていないにもかかわらず、実際には購入者によって何度も譲渡されており、苦情や訴訟、政府機関への人だかり、クアンナム省でのホットスポットの発生などを引き起こしています。土地の分配および預託契約に関する住民と分配機関、投資家間の紛争の解決は、関連する民事訴訟の提起を通じて行われています。

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