都市計画に関する規制の改正および補足

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建設計画に関するいくつかの規制の改正および補足

特に、政令35/2023/ND-CPは、都市計画の策定、評価、承認、管理に関する2010年4月7日付政府政令37/2010/ND-CP号の第14条のいくつかの条項を修正および補足するものであり、この政令は、都市計画の策定、評価、承認、管理に関する2010年4月7日付政府政令37/2010/ND-CP号のいくつかの記事を修正および補足する2019年8月30日付政府政令72/2019/ND-CP号、および建設計画に関するいくつかの内容を詳述する2015年5月6日付政令44/2015/ND-CP号で修正および補足されている。

具体的には、政令35/2023/ND-CPは、都市計画の原則に関する第14条第4項の後、第3項、第4項を修正および補足し、第4a項、第4b項、第4c項、および第4d項を次のように追加します。

したがって、都市計画法の規定に従って建設投資を実施する際に詳細計画の対象となる都市開発の範囲内の地域は、建設投資プロジェクトの設立、建設許可の付与、および関連法律の規定に従ったその他のタスクの実施の基礎として、全体計画、ゾーニング計画（ゾーニング計画が必要な場合）を規定する詳細計画が必要です。

本条第4項に規定する小規模土地区画については、本条第4項aから第4項dまでに規定する短縮された手順（マスタープラン作成手順）に従って詳細計画を作成するものとする。

小規模土地区画は、以下の条件を満たす必要があります: 土地区画は投資家によって実施されるか、管轄の政府機関によって組織される必要があります。アパートまたはマンション群を建設する投資プロジェクトの場合は、土地利用規模が 2 ヘクタール未満である必要があります。総合都市計画、省計画、または承認された技術および専門計画に従って決定された工場、企業、工業生産施設または技術インフラ工事 (沿線技術インフラ工事を除く) を建設する投資プロジェクトの場合は、土地利用規模が 10 ヘクタール未満である必要があります。残りのケースの場合は、土地利用規模が 5 ヘクタール未満である必要があります。承認されたゾーニング計画があるエリア、またはゾーニング計画を必要としないエリアの場合は承認された一般計画があるエリア内である必要があります。

同時に、政令35/2023/ND-CPは、都市計画の準備、評価、承認、管理に関する2010年4月7日付政令37/2010/ND-CP号の一部条項を改正および補足する2019年8月30日付政令72/2019/ND-CP号、および建設計画に関するいくつかの内容を詳述した2015年5月6日付政令44/2015/ND-CP号で改正および補足された、建設計画に関するいくつかの内容を詳述する2015年5月6日付政府政令44/2015/ND-CP号の第10条のいくつかの条項も改正および補足します。

したがって、本政令は、特別機能区域の建設を計画するための原則の第 10 条、第 4 項、第 5 項を修正および補足し、第 5 項の後に第 5a 項、第 5b 項、第 5c 項、第 5d 項および第 5đ 項を追加します。

詳細建設計画の対象となる機能区域内の区域は、建設法の規定に従って建設投資を実施する場合、全体計画、建設区域計画（建設区域計画を定める必要がある場合）を定める詳細建設計画を策定し、関連法律の規定に従って建設投資プロジェクトの設立、建設許可の付与およびその他のタスクの実施の基礎とする必要があります。

本条第5項に規定する小規模土地区画については、本条第5項aから第5項dまでの規定に従い、短縮された手順（マスタープラン作成手順という）に従って詳細な建設計画を作成するものとする。

小規模土地区画は、以下の条件を満たす必要があります: 土地区画は投資家によって実施されるか、管轄の政府機関によって組織される必要があります。アパートまたはマンション群を建設する投資プロジェクトの場合は、土地利用規模が 2 ヘクタール未満である必要があります。承認された総合建設計画、省計画、または専門技術計画に従って決定される工場、企業、工業生産施設または技術インフラ工事 (沿線技術インフラ工事を除く) を建設する投資プロジェクトの場合は、土地利用規模が 10 ヘクタール未満である必要があります。残りのケースでは、土地利用規模が 5 ヘクタール未満である必要があります。承認された建設地域計画があるエリア内である必要があります。

2つのフォームで建築実務証明書を受験する

建築法のいくつかの条項を詳述する2020年7月17日付政府政令第85/2020/ND-CP号のいくつか条項を修正および補足する政令第35/2023/ND-CP号。

政令第35/2023/ND-CP号では、建築実務証明書の交付のための試験は、直接試験またはオンライン試験を通じて実施されることが明記されています。

具体的には、政令第35/2023/ND-CP号に基づき、建築実務証明書を初めて申請する個人は、多肢選択式試験と口頭試験の2部構成の試験を受ける必要があります。

口頭試験は、合格基準を満たす多肢選択式試験の合格発表後、直ちに実施されます。受験者はくじを引いて、建築実務に応用される知識と理解の内容に関する、試験問題集の内容に基づき、規定に従って最大4問の設問に解答する必要があります。

試験は直接試験またはオンライン試験を通じて実施され、規定の要件と条件に準拠する必要があります。

実務証明書の発行に関する技術インフラストラクチャとオンラインテストソフトウェアの要件に関して、この政令では、オンラインテスト施設は、オンラインテストソフトウェアシステムをインストールおよび操作するために適切な構成のインターネット接続と接続機器、コンピューター、および端末に関する要件を確保する必要があること、オンラインテストの受験者を監視するための機器を設置するスペースがあること、オンラインテストを開催する際に、規則に従って情報セキュリティ、電子データストレージ、および個人情報のセキュリティを確保するためのソリューションがあることを規定しています。

同時に、テストソフトウェアは、テストプロセス中に違反を検出するとテストを停止する機能を備えています。受験者が客観的な理由により説明できる場合、テスト管理担当者はテストの再受験を許可します。

このソフトウェアは、テスト前、テスト中、テスト後の情報の整合性とセキュリティを確保するメカニズムを備えており、テストプロセス中にオンラインテストをスムーズに実行できるようにします。

この政令では、試験プロセスの監視は、試験装置のカメラ、オンライン試験ソフトウェア、試験施設の機器と監視画面のシステムを通じて行われると規定されています。

試験管理者は、試験前に受験者の設備および試験場所の適合性を指導および確認する責任を負います。

試験を主催する組織または機関は、実務証明書の発行に使用する試験の形式を決定し、オンライン試験、管理要件の確保、技術インフラストラクチャ要件、およびオンライン試験ソフトウェアに関する規則を公布するものとします。

同時に、この政令は、直接またはオンラインでの試験を6ヶ月ごとに定期的に、または実際の要件に応じて緊急に実施しなければならないと規定しています。試験を実施できない場合は、試験登録者に対し、登録用紙受領日から15日以内に書面で通知する必要があります。