建設鑑識専門家基準の改正

建設鑑識専門家および個別建設鑑識専門家の基準に関しては、政令第35/2023/ND-CP号により、建設鑑識の専門知識および建設専門検査の条件を規制する政令第62/2016/ND-CP号のいくつかの条項が改正および補足されています。

政令第35/2023/ND-CP号によれば、建設司法鑑定人および個別建設司法鑑定人は、司法鑑定法第13/2012/QH13号第7条第1項ならびに第18条第1項および第2項に規定された基準を満たす必要があり、適切な専門業務基準は以下のように規定されています。

イラスト写真：baochinhphu.vn

法令遵守に関する司法審査事例

建設計画に関する法律の規定への適合性を鑑定するためには、鑑定人は、建設に関する法律の規定に従った建設計画設計の実務証明書を持っているか、または鑑定の対象と内容に適した建設計画に関する国家管理経験を少なくとも 5 年持っている必要があります。

建設投資活動に関する法律の遵守状況を審査する場合、審査員は、建設調査、建設設計、建設監督、建設評価、建設投資プロジェクト管理、建設検査のいずれかの業務を遂行するために建設法に規定された建設活動能力の条件を満たしているか、または審査の対象と内容に適した建設活動における国家管理経験を少なくとも 5 年持っている必要があります。

住宅および不動産事業に関する法的規制の遵守状況を鑑定する場合、鑑定士は、鑑定の対象および内容に応じて、住宅および不動産市場に関する国家管理経験を少なくとも 5 年間有していなければなりません。

建設工事の品質に関する司法鑑定事例

建築調査または建築設計品質鑑定を行う場合、鑑定人は、鑑定の対象および内容に適した、建築に関する法律の規定に従って建築調査または建築設計実務証明書を保有していなければなりません。

建設工事の品質、建設工事の部品、建設事故の原因、建設工事の損傷の原因の鑑定については、鑑定人は鑑定の対象と内容に応じて、建設に関する法律の規定に従って建設検査の実施条件を満たさなければなりません。

建設コスト、住宅、不動産価値の評価の場合、評価者は、建設に関する法律の規定に従って建設評価実務証明書を持っているか、または評価の対象と内容に応じて少なくとも 5 年間の国家管理経験を持っている必要があります。

さらに、政令第35/2023/ND-CP号では、建設司法鑑定機関の条件についてもケースバイケースで改正・補足されています。

したがって、ケースバイケースで構築される司法鑑定組織は、法律第56/2020/QH14号第1条第28項で改正および補足された司法鑑定法第13/2012/QH13号第19条の規定を満たす必要があり、適切な専門的運営条件は次のように規定されています。

法令遵守に関する司法審査事例

建設計画に関する法律の規定への適合性を審査する場合、審査機関は、審査の対象と内容に応じて、建設計画に関する法律の規定に従って建設計画設計を作成する機関の能力要件を満たしていなければなりません。また、審査を主宰する個人は、政令第62/2016/ND-CP号第2条第1項a号に規定された基準を満たしていなければなりません。

建設投資活動に関する法律の遵守状況を審査する場合、審査機関は、審査の対象と内容に応じて、建設調査、建設設計、建設投資プロジェクト管理、建設監督、建設検査、建設投資コスト管理のいずれかの業務を遂行するために、建設法の規定に従って建設業務能力の条件を満たしていなければなりません。また、審査担当者は、政令第62/2016/ND-CP号第2条第1項b号に規定されている基準を満たしていなければなりません。

建設工事の品質に関する司法鑑定事例

建設調査や建設設計の品質鑑定を行う場合、鑑定機関は鑑定の対象や内容に応じて、建設に関する法律の規定に従って建設調査や建設設計機関の能力要件を満たしていなければなりません。

建設工事、建設部材の品質の評価、建設事故の原因、建設工事の損傷の原因の評価、建設資材、部材、建設製品、建設機器の品質の評価を行う場合、評価機関は、評価の対象と内容に応じて、建設法の規定に従って建設検査機関の能力条件を満たしていなければなりません。

上記内容の評価を実施する責任者は、政令第62/2016/ND-CP号第2条第2項に規定される該当基準を満たしていなければなりません。

建設コスト、住宅および不動産価値の評価の場合、評価担当者は、評価の対象と内容に応じて、建設法の規定に従って建設投資コスト管理コンサルタント組織の能力要件を満たしていなければなりません。また、評価担当者は、政令第62/2016/ND-CP号第2条第3項に規定された基準を満たしていなければなりません。

VNA/ティン・トゥック新聞によると

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