2月26日午前、中央住宅政策・不動産市場運営委員会（運営委員会）の第6回会議を閉幕するにあたり、 ファム・ミン・チン首相は、不動産市場と社会住宅の発展における指導原則は、「正しい理解、画期的な思考、適切な政策、市場の統制、障害の除去、手続きのデジタル化、包括的な発展、調和のとれた利益、そして人々の享受」でなければならないと強調した。
首相は、不動産市場の発展は多くの肯定的な成果を上げており、特に社会住宅の発展は、経済成長の促進、国民の雇用と生活の安定、 政治と社会秩序の安定化、そして不動産の需給バランスの漸進的な均衡に貢献していると述べた。
さらに首相は、不動産の供給は増加しているものの価格は下がっていないこと、供給の質がまだ十分ではないこと、一部の地域では住宅基金の運営が依然として表面的であること、省庁や部門間で住宅や不動産市場に関するデータの共有が同期していないこと、145兆ベトナムドンの融資プログラムの支出がわずか12.4%にとどまっていること、低所得の都市住民の所得資格確認に関する手続きが末端レベルで依然として混乱していること、計画情報に基づいて不動産価格が急騰した地域があることなど、いくつかの制約と欠点を指摘した。
ファム・ミン・チン首相は同会合で演説を行った。
写真：VNA
首相は、今後、関係各方面が、すべての国民が平等かつオープンで透明性のある、手頃な価格で住宅を入手できることを保証し、様々な分野における不動産の供給を増やし、住宅価格を引き下げ、手続きを削減・簡素化し、不動産市場における汚職、投機、操作と闘い、正確で完全かつクリーンで、活発かつ統一された、共通の不動産データベースを完成させるよう要請した。
ファム・ミン・チン首相は、各省庁、各部門、地方自治体がそれぞれの管轄区域における計画策定を加速させ、住宅・不動産プロジェクトの実施基盤を築く必要があると強調した。関係各機関は、社会住宅開発のための用地整理、用地確保、インフラ整備に注力し、建設資材の供給状況を確認・確保して、価格高騰や市場の不安定化につながる資材不足を防止し、行政手続きの簡素化とコンプライアンスコストの削減を継続することで、市民や企業のための住宅・不動産プロジェクトの実施を円滑化すべきである。
首相は、2026年から2030年までの社会住宅開発目標に関する政府決議の実施の継続的な加速、国家住宅基金に関する政府令の効果的な実施と地方住宅基金の完成、そして住宅および不動産市場に関するデジタル変革、情報システムおよびデータベースの改善の推進を要請した。
「国家設立不動産・土地利用権取引センター」設立のための書類を速やかに完成させ、政治局に提出する。地方自治体や企業に対する検査・監督を強化し、社会住宅建設投資の実施を加速させる。モニタリング・評価のためのKPIを策定する。社会住宅向け融資パッケージの支給を加速させる。35歳未満の若者への支給を加速させる。投機的な不動産融資を厳しく管理し、人々の実際の住宅ニーズに焦点を当てる。
各省および中央直轄市の人民委員会は、不動産市場、特に社会住宅の発展に注力し、二桁成長に貢献するとともに、社会保障を確保すべきである。これには、プロジェクトの実施を指導・加速し、2026年までに社会住宅開発の目標を達成すること、そして既に着手されているプロジェクトについて、定期的に検査を行い、投資家に対し資源の集中と進捗の加速を促し、2026年の完成を確実にすることが含まれる。
中所得者層向けの低価格商業住宅開発を試験的に実施する政府決議案の発布に関して、ファム・ミン・チン首相は、建設省および関係省庁に対し、各省庁、地方自治体、科学者、企業、国民との協議に基づき、社会住宅政策の受益者の範囲を拡大する可能性を検討するよう要請した。この検討は2026年3月までに完了する予定である。
出典：https://thanhnien.vn/tang-nguon-cung-o-nhieu-phan-khuc-de-giam-gia-nha-o-185260226203214696.htm
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