地方自治体や企業の不動産プロジェクトの実施における困難や障害を取り除くことに重点を置きます。

2024年3月11日月曜日 | 17:44:32

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3月11日午前、党中央委員会委員で副首相のチャン・ホン・ハ同志は、2022年11月17日付決定1435/QD-TTg号に基づき、新法公布後の地方・企業の不動産プロジェクトの実施における困難と障害の除去について検討、促し、指導することに関する首相作業部会のオンライン会議を主宰した。省党常務委員会委員で省人民委員会常任副委員長のグエン・クアン・フン同志がタイビン橋で出席した。

チャン・ホン・ハ副首相が会議で演説した。

近年、各省庁、各機関、地方自治体の積極的な関与と協調により、不動産市場は多くの好ましい変化を遂げています。政府は、地方自治体が不動産市場の安全、健全、かつ持続可能な発展を促進するため、計画、社会住宅、老朽住宅の改修、建築許可、プロジェクト譲渡などに関する困難や障害を指導、解決、解消するための多くの文書を発行してきました。しかしながら、不動産市場は依然として多くの困難と課題に直面しています。その主な理由は、国の経済が回復過程にあるにもかかわらず、不動産市場が期待通りに発展していないことです。多くの不動産プロジェクトが、進捗の中断や延期、信用融資の取得や法的手続きの難しさなど、実施上の困難に直面しています。また、購買力は高いものの、市場への供給が限られています。新規に承認・完成した住宅開発プロジェクト数が減少し、供給が限られ、住宅価格の上昇につながっています。

省党常務委員会委員、省人民委員会常任副委員長のグエン・クアン・フン同志と代表団がタイビン橋での会議に出席した。

会議では、省庁、部門、地方自治体が、用地整地の補償、土地価格の決定と土地使用料の計算、計画の調整、制度上および投資環境上の問題の除去、不動産プロジェクト、特に社会住宅プロジェクトの進捗の加速など、不動産市場の発展を促進するための困難を取り除く解決策について議論することに焦点を当てました。

会議において、チャン・ホン・ハ副首相は政府作業部会に対し、首相が決定第1435/QD-TTG号において課した、地方自治体及び企業の不動産プロジェクトの実施における困難や障害の除去に関する検討、促進、指導に関する任務と解決策の達成に引き続き注力するよう要請した。「2021年から2030年にかけて、低所得者層及び工業団地労働者向け社会住宅100万戸以上を建設するための投資」プロジェクト及び「120兆億ドンの融資プログラム」プロジェクトを効果的に実施すること、地域における不動産プロジェクトの実施の基礎となるマスタープラン、ゾーニングプラン、詳細建設計画の検討、策定、調整を地方自治体に促し、指導すること、プロジェクトの土地価格決定手続きの検査・審査を強化することなどである。地方自治体は、法的手続きを積極的に見直し、各プロジェクトの困難や問題点を特定し、所管官庁に対し、それぞれの機能と権限に基づき検討・解決するよう要請する。企業の実施能力と現地の実情に合わせて、プロジェクトと製品のリストを再編・再構築する。積極的に資金源、特に信用資金源を検討・再構築し、各プロジェクトの実施と完了に注力して投資の分散を回避する。市場に合わせて不動産セグメントと価格を再調整し、流動性を確保して資金の流れを作り、経営を維持する。

チャン・ホン・ハ副首相はまた、首相の作業部会に対し、今後の解決策の実施の基盤として会議での勧告と提案を十分に考慮するよう要請した。

タン・トゥイ

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