不動産プロジェクトに関する制度的解決策は基本的に解決されました。

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2023年6月3日午後、政府官邸は2023年5月の定例政府記者会見を開催した。会見は、政府報道官であり、大臣であるトラン・ヴァン・ソン政府官邸長官の議長の下で行われた。

グエン・ヴァン・シン大臣は、基本的に解決された不動産プロジェクトのメカニズムに関する文書を発行しました（画像1）。 — 政府報道官であり大臣兼政府本部長のトラン・ヴァン・ソン氏が記者会見の議長を務めた。

記者会見では、ジャーナリストと世論新聞の記者が、不動産市場の困難の除去に関して建設省の指導者に質問を送りました。最近、政府と首相は、不動産市場の困難を除去するよう、各省庁、部門、地方自治体に継続的に指示しています。

つい最近、チャン・ホン・ハ副首相は、不動産市場の障害の除去と安全、健全かつ持続可能な発展の促進に関する公式文書469/CD-TTgに署名し、発出しました。建設省は、不動産プロジェクトにおける困難や障害の除去の成果についてご説明いただけますか。

この質問に答えて、グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、作業部会は最近、ホーチミン市、ダナン、カントー、ハイフォン、およびドンナイ、ビンズオン、ビントゥアンなどの他の省や都市などの困難な不動産プロジェクトを促し、耳を傾け、検討するために現地を訪問したと述べた。

「困難と障害を特定した上で、それに基づいて政府に解決策を提案しました。その中で、主な困難は制度上の問題とプロジェクトの実施上の困難であると特定されました」とシン氏は述べた。

この状況について、グエン・ヴァン・シン氏は、最近、政府は不動産プロジェクトの実施における困難を解決するために多くの政令を公布し、各省庁や部局も多くの通達を出していると述べた。

具体的には、財務省は社債発行に関する解決策を有しており、これらは政府政令第8号で決議されています。天然資源・環境省は土地法に関する解決策を提案しています。国立銀行も資金調達、特に社会住宅や労働者住宅の開発に関連する資金調達に関して、多くの解決策を有しています。

グエン・ヴァン・シン副大臣によると、建設省は多くの提案と解決策を持っており、特に建設分野の政令を改正する政令には、近年の不動産事業プロジェクトに関する多くの解決策も含まれている。加えて、住宅法における社会住宅に関する一連の政策の改正も提案されている。

「これまでのところ、制度上の問題は基本的に解決されていると言える」とシン氏は強調した。

グエン・ヴァン・シン大臣は、基本的に解決された不動産プロジェクトに関する政策を発表しました（画像2）。 — グエン・ヴァン・シン建設副大臣は記者会見で、不動産プロジェクトに関する困難の解消について説明した。

二つ目の内容は、実施上の障害を取り除くことだと、グエン・ヴァン・シン副大臣は、作業部会の報告によると、地方自治体の調査後、述べた。最近、チャン・ホン・ハ副首相は、各省庁、特に地方自治体に対し、不動産プロジェクトにおける障害や困難の継続的な調査と除去を要請する電報を送った。特に、投資中のプロジェクトには、タイムリーな解決策が求められている。

「最近、ホーチミン市、ダナン、ドンナイ、そして南部の一部の地域で、投資手続きに関する多くの問題を抱えながら不動産プロジェクトが立ち上がっています。これらのプロジェクトは、様々な法律や段階を経て、非常に長い期間にわたって進められています。そのため、現在、各省庁や地方自治体と連携し、引き続き問題への働きかけ、検討、解決に取り組んでいます」とグエン・ヴァン・シン副大臣は述べ、各省庁や分野に関連するあらゆる問題に対処し、地方自治体と協力して企業の困難を解決し、供給源の促進に貢献する必要があると強調した。

シン氏によれば、非常に重要な任務の一つは、首相が承認したプロジェクトに従って社会住宅や労働者住宅プロジェクトを推進することであり、それによって住宅供給が創出され、不動産市場の困難の解決に貢献することになるだろう。

この問題に関してさらに詳しく述べたチャン・ヴァン・ソン大臣兼政府事務所長は、不動産プロジェクトにおける最大の問題は法的問題であると述べた。「多くのセミナーで、皆さんもご存知のとおり、法的問題が約70%を占めており、その中には土地価格の算定も含まれています。最近、政府と首相は、地方自治体に対し、不動産プロジェクトにおける問題、特に法的問題の解消を強化するよう指示する指示を数多く発出しています」と、チャン・ヴァン・ソン大臣は強調した。

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