アンヴァンズオン新都市エリア、トゥイヴァン複合施設第2期B地区における社会住宅プロジェクトが完了しました。

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Phu My Thuong Investment Joint Stock Companyが投資するXH1区画の社会住宅プロジェクトは、総投資額8,420億ベトナムドン、敷地面積約32,000平方メートル、延床面積66,660平方メートルです。プロジェクト規模は9階建てで、社会住宅720戸と商業タウンハウス47戸で構成されています。プロジェクトは2025年第1四半期から2029年第2四半期にかけて実施される予定です。全体的な技術インフラは2025年第1四半期から2026年第1四半期にかけて実施され、低層商業住宅と高層社会住宅アパートの建設は2025年第3四半期から2029年第2四半期にかけて実施される予定です。

建設工事は2025年3月に開始され、現在も継続中です。XH1区画の社会住宅プロジェクトは、多くの要素を積極的に実施し、規制に準拠した進捗を確保しています。フーミー・トゥオン投資株式会社は、この社会住宅ブロックにおける将来の住宅ユニットの販売許可を建設局に申請するための必要な手続きを最終調整中です。

現在までに、コタナ・キャピタル・インベストメント・アンド・リアルエステート・デベロップメント株式会社は、OXH1地区で約364戸のマンションを完成させており、同地区で引き続き開発を進めています。2026年には、OXH1（ウエストスカイ）高層マンション複合施設のXH1棟でさらに210戸、XH4棟で149戸のマンションが完成する予定です。また、OXH2社会住宅地区も最近投資準備を完了し、2025年12月末に建設を開始しました。

フーミー・トゥオン投資株式会社が出資するXH1区画の社会住宅プロジェクトは、現在建設中です。

コタナ・キャピタル・インベストメント・アンド・リアルエステート・デベロップメント株式会社のレ・ヴァン・タイン副社長は、「現在、価格優遇や低金利融資支援により、社会住宅の需要は非常に高まっています。しかし、中心部の建設用地のほとんどが既に利用できないため、供給は依然として限られています。そのため、社会住宅は通常、都心から遠く離れた郊外に計画されています。優遇融資を受けることも容易ではありません。したがって、投資家は、政府が社会住宅分野へのアクセス、購入、投資の過程において、個人や企業に対する優遇政策を継続的に検討し、実施することを期待しています」と述べました。

引き続き障害物を取り除いてください。

2023年4月3日、首相は「2021年から2030年の期間に低所得者および工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資」プロジェクトを承認する決定第338/QD-TTg号を発令し、また、2025年2月27日付の決定第444/QD-TTg号を発令し、地方自治体が社会経済開発計画に組み込むための、2025年および2030年までの社会住宅完成目標を定めた。

そのため、 フエ市には2030年までに7,700戸の公営住宅を完成させるという目標が課せられた。しかし、2021年から2024年の期間に完成したのはわずか200戸だった。したがって、政府が設定した目標を達成するには、2025年から2030年の期間に7,500戸を完成させる必要がある。

チャン・ホン・ハ副首相の指示に従い、地方自治体が社会経済開発目標に組み込めるよう、2025年以降の2030年までの社会住宅プロジェクトの完成目標を調整すること、および地方自治体における独立した社会住宅プロジェクトと社会住宅を含む商業住宅プロジェクトの実際の計画と実施ロードマップを検討した結果、市人民委員会は建設省に要請し、首相に報告して、市の2025年以降の2030年までの社会住宅目標を調整することとした。

現在、市人民委員会は、関係機関および部署を入札者として指定し、3つの社会住宅プロジェクトの投資家を選定するための公開入札を実施するよう指示しています。さらに、市は建設局に対し、関係部署と連携して、投資および建設対象となる社会住宅プロジェクトに関する情報を精査・収集し、規定に従ってプロジェクト情報の公表および公開に関する検討と決定のために市人民委員会に提出するよう指示しています。

社会住宅向け融資のための120兆ベトナムドン融資パッケージの実施に関して、ベトナム国家銀行第9支店は建設局と連携し、社会住宅プロジェクトが発表された際には速やかに情報を提供し、実際の実施状況に合わせて修正案を提案しています。また、同支店は、当該地域の社会住宅プロジェクト建設に参加する投資家である銀行と企業との間で作業会議を調整し、資金へのアクセスを向上させ、社会住宅プロジェクト建設のための融資に関連する困難や障害を迅速に解決しています。

現在、建設局は銀行と連携し、投資家が社会住宅ローンを利用できるよう登録手続きを支援しています。また、建設局は市人民委員会に対し、関係部署に包括的な解決策を実施し、困難や障害に迅速に対処し、首相が掲げる2030年までの社会住宅目標達成に向けたプロジェクトを推進するよう指示するよう助言しています。


文・写真：ハ・グエン

出典: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thuc-day-cac-du-an-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-161686.html