ホーチミン市で最も高い88階建てのタワーは、まもなく困難から解放されるだろう。

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12月3日、ホーチミン市人民委員会は、計画投資局、建設局、トゥドゥック市人民委員会の要請により、当該地域の問題や困難を抱える不動産プロジェクト5件を検討・解決するための作業部会を開催し、プロジェクトの滞留を徹底的に解消し、建設を止め、緊急に投資して活用し、無駄を防ぎ、予算の収入を増やすことを目指した。

困難が解決される5つのプロジェクトは、ロッテ・プロパティーズ・ホーチミン社が投資したトゥーティエム新都市エリアの機能エリア2Aにあるスマートコンプレックスです。

トゥードゥック市アンフー区の14.8ヘクタールの土地区画は、グエン・フオン社が投資したロン・タイン-ダウ・ザイ高速道路並行道路プロジェクトのBT契約の支払いに充てられました。

展望タワー複合施設は、エンパイアシティジョイントベンチャーカンパニーリミテッドが投資したトゥーティエム新都市エリアの機能エリアの一部です。

フンロックファット不動産投資株式会社が投資した、第7区フーミー区の高層住宅街。

I-Home の商業施設およびアパート複合施設は、ゴーヴァップ地区第 14 区、ファムヴァンチウ通り 359 番地にあります。

トゥーティエム都市圏の象徴的な 88 階建てのタワーを備えたトゥーティエム展望タワー複合施設の遠景。

試算によると、これら5つのプロジェクトにおける困難が解消されれば、予算収入は18兆ドン以上増加すると見込まれます。同時に、投資家が法的手続きを完了し、建設を継続してプロジェクトを完成させるための財務上の義務を履行できるよう支援し、計画通りの都市開発を目指します。

併せて、アイホーム商業地域及びアパートプロジェクトでマンションを購入した498件に土地使用権証書を交付し、住民の合法的かつ合法的な権利と利益を保障する。

統一計画によれば、ホーチミン市計画投資局が中心機関となり、市内のプロジェクトの障害や困難を継続的に検討、統合、分類していくことになる。

同省はまた、ワーキンググループの結論の実施状況を監視・評価し、ワーキンググループに報告して検討を求め、月に1～2回の定期会議を開催し、実施プロセスで発生する問題の処理に重点を置き、投資政策、計画、財務義務、土地使用権証明書の付与に関連する問題の検討と解決を継続しています。

これは、各部門や地区人民委員会が同様のプロジェクトにおける問題や困難に積極的に対処するための基盤としても役立ちます。

88階建てのトゥーティエム展望タワー複合施設プロジェクトは、トゥーティエム都市圏のシンボルです。2022年初頭、ホーチミン市人民委員会に提出された文書の中で、インペリアルシティ合弁会社有限会社のヴォー・シー・ニャン社長は、同社は2017年以降、2b地区の土地使用料の支払いを完了し、割り当てられた土地のインフラ整備を行い、3棟の複合住宅の建設を完了したと述べました。プロジェクトの総投資額は約13兆ドンです。

しかし、トゥーティエム新都市地区に関する政府検査官の結論を待っているため、同社は第2フェーズを実施するための投資と土地の法的手続きを行うことができません。同社は、困難が解決次第、国際金融センターオフィスタワーの建設と88階建てのエンパイア88タワーの早期実現を含め、プロジェクトの残りの項目を実施することに尽力しています。

2015年6月末、ホーチミン市人民委員会は、トゥティエム新都市地区の88階建て展望タワー複合施設プロジェクトの投資証明書を、インペリアルシティジョイントベンチャーカンパニーリミテッド（ティエンフオックジョイントストックカンパニーとトランタイリアルエステートカンパニーリミテッド、外国パートナーのケッペルランド（シンガポール）およびガウキャピタルパートナーズ（香港に本社を置く）との合弁会社）に発行しました。

発表時点では、このプロジェクトの投資資本は12億ドルでした。

計画によると、このプロジェクトは、サイゴン川沿い、トゥーティエム新都市圏の中核に位置する14.5ヘクタールの敷地に建設されます。国際基準に準拠した高級商業センター、5つ星ホテル、オフィス、アパートメント、地下駐車場などを備えた複合施設です。総建築面積は73万平方メートルで、そのうち88階建ての多機能ビルはトゥーティエム新都市圏のハイライトとなるでしょう。

2017年初頭、ホーチミン市人民委員会は、トゥーティエム新都市地区の展望タワー複合施設における1/2000規模のゾーニング計画の地域調整を承認する決定を公布しました。これに伴い、調整後のエリア全体の建築計画基準は、地上建築延床面積が73万㎡から76万3,438㎡に、純土地利用係数が6.54倍から6.84倍に、地下階数が2階から3階に、住宅数が2,831戸から3,787戸に増加しました。

ホーチミン市における投資プロジェクトの困難と障害を取り除くためのワーキンググループは、ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長が率いています。人事異動（2023年5月）以降、10回の会議が開催され、合計33件のプロジェクトが検討され、障害を取り除くための会議も開催されました。土地使用権の条件を満たさない41件のプロジェクトについては、商業住宅プロジェクトの実施を原則承認できるよう、各部署に審査・処理を指示しました。

ハリン

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