ノヴァランド社長：「お客様には引き続きご辛抱いただきたい」

Novalandのいくつかの不動産プロジェクトは再建中です。

7月30日、No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company（Novaland、株式コード：NVL）は、この不動産会社の財務健全性に関する情報を公開しました。

ノバランドは顧客に損失を補償すると述べた。

ノバランド・グループのゼネラル・ディレクター、デニス・ン・テック・ヨウ氏は、今年上半期のノバランドの業績は前年同期と比べて多くの明るい兆しがあったと述べた。多くのプロジェクトが再開されたものの、多くのプロジェクトの進捗は依然として年初計画よりも遅れている。

しかし、デニス・ン・テック・ヨウ氏は、ノバランドは今後5年間で年率60%の成長を達成するための引渡しと建設計画を策定していると明言した。「今後とも皆様のご理解とご支援を賜りますようお願い申し上げます」と同氏は述べた。

ノバランドとの取引を停止する顧客について、同社のリーダーは、顧客の約10～15％が経済的困難に直面しており、同社と取引できない、または銀行からの圧力を受けているため取引を停止したいと考えていると述べた。

ノバランドは、顧客が支払っている利子補給について、これは顧客補給に対する「お礼」であり、事業者は最終支払い時にこれを差し引き、顧客が被った利益と損失を補償すると述べた。

顧客がアパートの変更を希望する場合、ノバランドの幹部は、同じプロジェクトであっても、同じスポンサー銀行による異なるプロジェクトであっても、変更をサポートすると述べた。異なるプロジェクトの場合、銀行は顧客の義務を履行するために別の解決策を見つける。

2026年に債務返済予定

ノバランドの財務「健全性」について、ノバランドの最高財務責任者（CFO）であるドゥオン・ヴァン・バック氏は、6月30日時点でノバランドの未払い負債総額は54兆6,350億ドンで、2022年末（62兆7,570億ドン）と比較して8兆1,220億ドン、13％減少したと述べた。

そのうち、個人向け債券の発行残高は約3兆6,000億ドン減少し、減少した発行残高全体の44.1%を占めました。さらに、ノバランドの対外借入金および私募債による発行残高約20兆5,000億ドンについても、償還期限の延長で合意に達し、解決策が見つかりました。

バック氏によれば、ノバランドは、この期間中に金融義務を履行するための強力なキャッシュフローが見込まれるため、2026年第1四半期または第2四半期からすべてのローンおよび債券を返済する予定である。

	国内債務	対外債務	民間発行債券
2022年12月31日	26,570	23,754	12,433
2023年12月31日	23,445	21,101	10,892
2024年6月30日	24,578	21,209	8,847

今後、Novaland は法的手続き、建設、引き渡しの完了、販売した製品のキャッシュフローの回収にリソースを集中させる予定です。

ノバランドによれば、同社が実施しているプロジェクト群のうち16のプロジェクトのうち14は現在も建設中で、総建設費は12兆1000億ドンに達し、段階的に支出されている。

さらに、多くの大手請負業者は、前払いで建設し、製品の販売後に支払いを受けることに同意しており、これにより、Novaland のプロジェクトが早期に完了して顧客に製品を引き渡し、期限到来の債務を返済するためのキャッシュフローを確保することができます。

完成・納入済製品および新規売上高の合計額は、約480兆VNDと推定されます。

Novalandによれば、2024年第2四半期末時点で、Novalandは販売、サービス提供、金融活動による収益を含め、連結総収益5兆2,410億ドンを記録した。

純売上高は約1兆8,910億ドンに達し、前年同期比37%増加しました。税引後利益は約3,450億ドンの利益となりました。

出典: https://tuoitre.vn/tong-giam-doc-novaland-mong-khach-hang-tiep-tuc-kien-nhan-20240730180553324.htm