ホーチミン市、経済状況が限られている地域の土地価格を再検討

ホーチミン市、 経済状況が限られている地域の土地価格を再検討

ホーチミン市天然資源環境局は、経済やインフラの条件が限られている一部の地域の土地価格を考慮することに関する意見を受け取り、調査と評価のためにコンサルティング部門に移管した。

ホーチミン市天然資源環境局は、市の定例記者会見（8月29日）において、土地価格表作成の進捗状況や意見聴取の結果について情報提供した。

市当局は、短縮された手続き（7日以内に公示・意見聴取を行う）に従って意見聴取を実施することに加え、市は意見聴取のための追加会議を4回実施したと述べた。意見聴取会議では、主に3つの論点について議論が行われた。

多くの意見から、調整地価表の草案を作成する機関は、インフラや経済・社会条件が限られている地域の地価を考慮すべきだとの意見が出された。写真：ル・トアン

その中で、会議開催中に最も多くのコメントが寄せられた問題は、世帯や個人の土地利用目的の転換に焦点を当て、影響を受ける多数のグループに対する影響評価を実施する必要性であった。

天然資源環境省によると、原則として、地価表の土地価格は、党の政策である決議第18-NQ/TW号および2024年土地法の規定に従い、通常の状況下での市場における実際の一般地価を反映しなければならない。

この義務の徴収レベルおよび徴収率は、中央当局が発行する文書に規定されます。

天然資源環境局は、市人民委員会に対し、地価表が現地の地価の実情に合わせて調整された際に、徴収水準と徴収率を適切に規制する政策について助言、策定、公布を行うよう関係省庁や部署に委託することを検討し、承認するよう首相に報告し勧告するよう勧告するよう指示した。

協議会議では、起草機関に対し、インフラや経済・社会条件が限られている一部の地域の土地価格を考慮するよう求める意見も多数出された。

天然資源環境省は、この意見を受け入れ、資源が限られている地域のインフラ、経済、社会状況に加え、土地価格の実態に応じて土地価格を調査、評価、決定するため、コンサルティング部門にこれを移管したと述べた。

意見を聴取し、地価公示地価を調整した結果については、順次、市地価公示評価審議会において審査・評価することとなります。

土地価格表の調整ロードマップの詳細については、天然資源環境省は、2024年土地法の規定に従って、土地価格表の調整ロードマップには3段階が含まれていると述べました。

特に、今後2025年末まで、市内の地価の実情に合わせて地価表の調整が行われることとなります。

第2段階は、2026年1月1日から2026年12月31日まで、天然資源環境局が、2024年土地法の規定に基づき、2026年1月1日から初めて適用される土地価格表策定プロジェクトを実施するための政策の承認を所管官庁に提出する手続きを行っている。この期間の土地価格表の承認権限は、市人民評議会に属する。

2027年1月1日以降、地価公示について調整・改正が行われ、翌年1月1日から公示・適用されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html