ホーチミン市、短期土地賃貸手続きに関する規則を制定

ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市土地基金開発センターが管理する土地基金および土地に付随する資産の短期リースの手続きを規制する決定71/2025/QD-UBNDを発行した。この決定は2025年6月5日から発効します。

規則によれば、オークション計画のある土地ファンド、BT契約の支払いが見込まれる土地ファンド、または補償と敷地整地後に創設された土地ファンドは、最長12か月の期間で短期リースすることが許可されている。この期間が経過してもオークションが開催されず、土地が割り当てられず、または BT 契約が締結されない場合は、最大 12 か月/回延長できますが、リース期間と延長期間の合計は 60 か月を超えることはできません。

ビンタン区3区レ・ヴァン・ズエット129番地の住宅と土地は、ホーチミン市土地基金開発センターによって管理されています。写真：タン・ヒエン

まだ割り当てられておらず、年間オークション計画に含まれていない土地資金については、リース期間は12か月から60か月までと規定されています。土地リース期間が60か月以内の場合、ホーチミン市土地基金開発センターは契約を清算し、契約満了後に短期土地をリースする組織および個人を再選定するための公開イベントを開催します。

残存期間のある土地リースの場合、ホーチミン市土地基金開発センターは、土地リース期間と延長期間の合計が 60 か月を超えない条件で次のリース期間を延長することを検討するものとします。

短期土地賃貸価格については、短期土地賃貸開始価格/ ^㎡ /月=短期土地賃貸料を算出する土地価格×(×)土地賃貸料を算出する割合(%)÷12という計算式で算出されます。

ここで、短期土地賃貸料を計算するための土地価格は、土地価格表に記載されている価格（1,000 VND / ^m2単位で計算）です。土地賃貸価格の計算に使用されるパーセンテージ（％）は、0.25～3％の範囲です（この率は、ホーチミン市人民委員会が2025年1月20日付の決定09/2025で発行したエリアと場所に基づいています）。

タン・ヒエン

出典: https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html