6月2日、ホーチミン市人民委員会は、 政治局の結論第24-KL/TW号および国会の決議第29/2026/QH16号を普及・実施し、計画第34/KH-UBND号の実施状況を総括し、長期停滞プロジェクトの困難や障害の除去を継続するための計画第243/KH-UBND号を実施するための会議を開催した。
会議で、ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、協会が未解決の問題を抱え、まだ利用されていないプロジェクトを約140件受け取ったことを明らかにした。
同協会は、市の所管当局に対し、「システム45」に報告された困難で問題が多く、長期にわたるプロジェクトを速やかに分類し、それらを処理するための所管機関とレベルを特定することを推奨する。
サンシャインサイゴンの副社長であるトラン・アン・クアン氏は、同社が以前、長年にわたり解決されないまま停滞していた2つの大規模プロジェクトを抱えていたことを明らかにしました。しかし、2025年までに、市当局の注目と問題解決に向けた断固たる政策のおかげで、2つのプロジェクトはほぼ解決に至ったと述べました。また、問題解決に尽力し、住宅供給の増加に貢献した関係部署の努力を高く評価しました。
ホーチミン市農業環境局のグエン・トアン・タン局長によると、同局は長期間停滞していた265件のプロジェクトと土地問題の解決を主導・監督するよう命じられた。現在までに、同局は割り当てられたすべてのプロジェクトの解決を完了し、今後の解決に向けた計画も策定済みであり、すべてのプロジェクトに対して解決策の実施を継続している。
未完了のプロジェクトのほとんどは複雑で、複数の期間にまたがっています。現在最大のボトルネックは、これらのプロジェクトにおける土地の法的地位と財政的義務を明確にすることです。
上記のボトルネックを根本的に解決するために、ホーチミン市農業環境局は、以下のようないくつかの解決策の実施を提案しています。土地関連の財政的義務を決定するために、該当時点（x）の土地価格表と省人民委員会が発行した2015年の土地価格調整係数を使用して簡略化された変換方法を適用することを許可する。企業が土地の引き渡しを受け、土地使用権証明書を取得するための財政的義務を支払う根拠を持てるよう、中間段階を短縮する。
ホーチミン市建設局の担当者は、割り当てられた115件のプロジェクトすべてについて助言業務を完了し、任務を100％達成したと述べた。これらの115件のプロジェクトを精査した結果、未完了プロジェクトの80％は、計画、投資、土地利用、建設間の連携不足といったシステム上の欠陥に起因していることが明らかになった。
同局の担当者によると、個々の案件を一つずつ処理していくのは非常に時間がかかり、大きな変化をもたらす可能性は低いとのことだ。そのため、ホーチミン市建設局は、共通の問題グループを特定し、複数のプロジェクトの問題を同時に解決するための一般的な仕組みを提案するという新たなアプローチを積極的に提案した。
ホーチミン市建設局は、社会住宅開発に関して、投資手続きの長期化、適切な土地の不足、そしてすぐに着手できるプロジェクトの不足という3つの主要なボトルネックを特定した。
近年、ホーチミン市建設局は、ホーチミン市人民委員会に対し、社会住宅プロジェクトの実施手順を策定するよう積極的に提言してきた。これにより、行政手続きにかかる時間は以前に比べて約50%短縮された。市は、現在から2026年末までに、約63,500戸の社会住宅を含む65件のプロジェクトに着工する計画である。
停滞している長期プロジェクトの障害を解消することを目的としたテーマ別検査に関して、ホーチミン市副主任検査官のグエン・ティ・タイン・トゥイ氏は、ホーチミン市検査局が94の建設プロジェクトや土地区画に12の検査チームを派遣し、12の検査結果を発行したと発表した。
最近、ホーチミン市監察局は、未完了の838件のプロジェクトのうち100件を調査するために、さらに6つの検査チームと1つの省庁間合同検査チームを派遣し、6月5日までに検査結果を発表する予定である。
出典：https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html
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