6月22日、ノヴァ不動産投資グループ株式会社（ Novaland 、HoSE:NVL）は2023年度定時株主総会を開催しました。同社は現在、具体的な計画に基づき、包括的な事業再編の実施に取り組んでいます。
株主総会で発表された情報によると、ノバランドの代表者は、2023年3月31日時点の同社の連結未払債務はわずか62.7兆ドンで、2022年9月30日と比較して9兆ドン減少したと述べた。
Novalandの2023年度定時株主総会。
多くの課題を抱えながら2022年を終えたNovalandの連結総売上高は約11兆1,510億ドンで、2021年の同時期と比較して25.5%減少し、目標の約2兆1,820億ドンの30%強にとどまりました。連結税引後利益は2021年の同時期と比較して36.8%減少し、目標の33%強にとどまりました。連結総売上高には、販売手数料とサービス手数料が含まれます。
2022年末現在、ノバランドの総資産は258兆ドン近くに達し、主に在庫と短期売掛金の増加により、年初に比べて28％近く増加しました。
ノバランドは2023年の計画で、売上高9兆5,310億ドン、税引後利益2,140億ドンを目指している。
Novalandの代表者は、不利な市場環境を考慮すると、この目標はやや保守的であると述べた。数々の困難と課題の中、Novalandは2022年末以降、信頼できる専門パートナー、国内の専門家、そしてYKVN、デロイト、E&Yパルテノン、KPMGといった大手コンサルティングファームと連携し、債務繰り延べ、債務削減のための資産売却、債務の株式化、キャッシュフロー管理といった具体的な計画に基づく包括的な事業再編に取り組んできた。
ノバランドは2024年から2025年にかけて、ホーチミン市でさらに2つの都市型不動産プロジェクトと、ホーチミン市近郊に1つのサテライト都市型プロジェクトを立ち上げる予定です。また、プロジェクトの開発と建設に関する具体的な計画も示しており、完成が近いプロジェクトを優先することで、顧客への製品供給を継続していきます。
さらに同社は、土地保有の見直し、開発の優先順位が低い土地からの売却による負債削減、近い将来に開発されるプロジェクトのための株主資金調達の交渉と手配を継続している。
第2四半期には、グランド・マンハッタン（1区）、ビクトリア・ビレッジ（トゥドゥック市）などのホーチミン市中心部のプロジェクトや、ノバワールド・ファンティエット、ノバワールド・ホーチャム、アクアシティなどの大規模都市開発が、TPバンクやMBバンクなど大手金融パートナーや経験豊富な請負業者や建設会社の支援を受けて再開された。
その他のプロジェクトや区分についても、銀行は調査を行っており、今後の実施に向けて段階的に資金を提供することを検討している。
ノヴァ・グループ取締役会長のブイ・タン・ニョン氏は次のように述べています。 「今回の危機において、運転資金が不足し、銀行が資本と売上を締め付けている状況下において、私たちはあらゆる損失、あらゆる困難、そして障害を受け入れる覚悟です。私たちは最善を尽くし、お客様と株主の皆様への補償に全力を尽くすことをお約束します。ノヴァランドにとって、お客様は常に最優先であり、30年以上にわたり、この理念を掲げ、大切にしてきました。」
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