6月22日、ノーヴァ不動産投資グループ株式会社（ ノヴァランド、HoSE:NVL）は2023年度定時株主総会を開催しました。同社は現在、具体的な計画に基づき、包括的な再編の実現に向けて取り組んでいます。
会議で、ノバランドの代表者は、2023年3月31日時点の同社の連結負債はわずか62.7兆ドンで、2022年9月30日と比較して9兆ドン減少したと述べた。
Novalandの2023年度定時株主総会。
多くの課題を抱えながら2022年を終えたNovalandの連結売上高は約11兆1,510億ドンで、前年同期比25.5%減となり、目標の約2兆1,820億ドンの30%強にとどまりました。連結税引後利益は前年同期比36.8%減となり、目標の33%強にとどまりました。連結売上高には、販売手数料とサービス手数料が含まれます。
2022年末現在、ノバランドの総資産は258兆ドン近くに達し、年初と比べて28％近く増加しており、主に在庫と短期売掛金が増加した。
ノバランドは2023年の計画で、売上高9兆5,310億ドン、税引後利益2,140億ドンの目標を設定している。
Novalandの代表者は、市場が好調ではない状況では、この目標はやや慎重なものだと述べている。多くの困難と課題を抱える中、Novalandは2022年末以降、専門的で評判の高いパートナー、国内の専門家、そしてYKVN、Deloitte、E&Y Parthenon、KPMGといった大手コンサルティング企業と連携し、具体的な計画、債務返済の延期、資産売却による負債削減、債務の株式化、資産化、現金源の管理などを含む包括的な再編の実施に取り組んできた。
ノバランドは、2024年から2025年にかけて、ホーチミン市でさらに2つの都市型不動産プロジェクトと、ホーチミン市近郊で1つのサテライト都市型プロジェクトを実施する予定です。また、プロジェクト開発と建設活動に関する具体的な計画を策定し、完成間近のプロジェクトの優先順位を再設定することで、顧客への製品引渡しを継続します。
さらに、同社は土地ファンドの見直しを継続しており、開発の優先順位が低い土地ファンドを売却して負債を削減するとともに、近い将来に開発されるプロジェクトのための株主資本の交渉と手配を行っている。
第2四半期には、ザ・グランド・マンハッタン（1区）、ビクトリア・ビレッジ（トゥドゥック市）などのホーチミン市の中心プロジェクトや、ノバワールド・ファンティエット、ノバワールド・ホーチャム、アクアシティなどの大都市圏のプロジェクトも、TPバンク、 MBバンクなどの主要な金融パートナーや経験豊富な請負業者や建設ユニットの支援を受けて再開されました。
その他のプロジェクトや区分についても、銀行は今後の段階的な実施に向けた資金の調査と検討を行っています。
ノヴァ・グループ取締役会長のブイ・タン・ニョン氏は次のように述べています。 「この危機において、銀行による運転資金、資本金、営業資金の引き締めが行われている状況下において、私たちはあらゆる損失、あらゆる困難、そして障害を受け入れる覚悟です。お客様と株主の皆様への補償に尽力することをお約束し、全力を尽くします。ノヴァランドにとって、お客様は常に第一であり、30年以上にわたり、私たちはこの理念を掲げ、大切にしてきました。」
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