毎日、カオタン技術大学（カオタン大学 - 1区ベンゲ区フイントゥックカン通り65番地）の青い制服を着た数人の人物が、今でも5区トランフンダオ通り931-937番地にある学校の寮に出入りしている。
11階建てのこの建物には現在、約30名の学生と50世帯以上の家族が住んでいます。築約60年を経て老朽化が進んでいるため、今後徐々に減少し、ついには誰も住まなくなるでしょう。
ホテル、寮、ホステルまで
トラン・ティ・ゴックさん（84歳）は、毎日午後になると、自宅近くのホーチミン市整形外科外傷病院（5区1区、チャン・フンダオ通り）の前をゆっくりと歩いて通り過ぎます。病院の隣には、カオタン工科大学の寮があります。
「1962年、私の家族はティエンザン省からサイゴンに引っ越しました。両親が老後に医療を受けやすいように、病院（当時は中国人が設立したソンチン病院でした）の近くに家を探していたところ、病院の隣にあるこの建物を見つけました。
「父は以前、あそこの部屋で入院していました」とゴックさんは寮の上の階を指さしながら、記者に古い建物の思い出を語った。
1965 年以前に建てられた建物の「薄い」構造は現在まで保存されています (写真: 左から Tam Linh、James Kidd Collection、Trinh Nguyen)。
カオタン寮の建物は 1950 年から 1960 年頃に建てられたもので、元々は当時サイゴンに来ていたアメリカ人の宿泊施設として主に機能していたビクトリア ホテルでした。
「1966年にホテルは爆撃を受けました。父はそれ以前に亡くなっていました。そうでなければ、彼の遺体は無事だったでしょう。その後、人々はホテルを再建し、アメリカ軍将校の居住地として使い続けました。その後、今のように人々が住むためのアパートに改築されました」とゴックさんは語った。
ビクトリア ホテルは 1966 年 4 月 1 日の爆弾爆発により破壊されました (写真: Thomas W. Johnson - manhhai 収集)。
カオタン工科大学は1906年に設立されました。その前身は、フランス人がサイゴンに来た際に設立されたアジア機械学校です。しかし、1975年以前は、上記の建物は寮として使用されていませんでした。
1975年以降、旧米軍将校寮はカオタン学校の講師と生徒の宿泊場所となり、現在に至っています。男子生徒が大半を占める学校の性質上、寮は講師と男子生徒のみを受け入れています。時が経つにつれ、建物の収支を安定させるために世帯を賃貸するようになり、生徒数は徐々に減少しました。
「学生は最上階に配置されていますが、エレベーターはありません。一日中勉強する日は、寮が学校からかなり近いにもかかわらず、お昼は8階に戻るよりも喫茶店で過ごしたいです」と、ある男子学生は記者団に語った。
寮は、カオタン技術大学からトランフンダオ通りとフイントゥックカン通りを経由して3.4kmのところにあります（画像：タムリン）。
時代遅れで危険
寮舎は、地上1階（ガレージと事務所として使用）、地上9階（カオタン学校職員と講師、1～5階に世帯、7～8階に学生）、屋上という規模で、約200人が居住している。
各階には約20㎡の広さのアパートメントが多数あり、専用バスルームも完備されています。各階への移動には幅1m以上の階段が1つしかなく、エレベーターは故障しており、利用できません。
画像は現在の建物の劣化と老朽化を示している（写真：Trinh Nguyen）。
ホーチミン市人民委員会のドゥオン・アン・ドゥック副委員長は、ホーチミン市保健局から10月13日付けの公式報告を受け、カオタン学校の寮の建物の深刻な劣化が部隊の活動に影響を及ぼし、隣接する整形外科外傷病院の患者と医師の生命にさえ危険が及んでいると報告された後、対応を指示する文書に署名した。
2015年、寮の8階から鉄製の水道管が波形鉄板の屋根を突き破って病院の手術室に落下し、医師や患者を怖がらせた。
2019年には、寮で数日のうちに2件の火災が発生した。
2019年に発生した寮火災（写真：ディン・タオ）。
病院はかつて、寮のゴミ箱からの排水で汚染され、救急エリアや手術室に続く廊下が汚染されたこともあった。
保健省は2019年にホーチミン市人民委員会に対し、カオタン寮の建物を解体し、その土地を利用して整形外科外傷病院の救急エリアを拡張するよう提案した。
2020年末、カオタン工科大学はトランフンダオ931-937号寮（1960年築）の居住者数を段階的に削減する方針を発表した。
同校は2020年12月22日付の検査報告書で、「一部の構造部材の耐荷重能力が通常使用の要件を満たせず、局所的に危険な状況が生じた」と述べた。
学校側は、7階に住む学生数を段階的に減らし、最終的に7階をなくす予定だと発表した。現在、7階に住む学生は27人のみ。また、1階の薬局ブースの貸し出しも2022年から停止する。
しかし、寮は商工省の管理下にあり、問題を解決するには上位の管理機関の合意と指示が必要であり、そのため、現在に至るまで市営寮の移転・引き渡しは行われていない。
2022年11月、ダン・トリ記者はホーチミン市第5区第1区の人民委員会に連絡を取り、カオタン寮の劣化状況について調べた。
「地元政府の見解は、この場所が劣化し、社会安全保障、地域の都市美観、ホーチミン市全体の景観に大きな影響を与えているため、できるだけ早く寮の移転を支援することです」と、第5区第1区人民委員会の代表者は語った。
市街地の真ん中で年季の入ったカオタン技術大学の寮は、ホーチミン市で解決が必要な1975年以前に建てられた474棟の古いアパートのリストには載っていない（写真：チン・グエン）。
建設局の統計によると、ホーチミン市には1975年以前に建てられたマンションが474棟ある。多くの建物は老朽化が進んでおり、時間の経過とともにその数は増加傾向にあり、BクラスやCクラスのマンションが次々とDクラスとなり、完全に廃墟となっている。
品質検査の結果、Dレベルマンション（損傷が著しく、危険）が14戸、Cレベルマンションが116戸、Bレベルマンションが332戸あり、うち12戸は取り壊しまたは用途変更されている。
住宅面では、古いアパートに住んでいる住民のほとんどは高齢者や長期労働者で、より良い場所に移る経済的余裕がありません。彼らは住環境に慣れており、職場が近いため、「留まり」、移転を望んでいません。
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