8月1日以降、土地使用期間の延長を忘れた場合は、使用権が取り消されます。

土地使用を延長する必要がある土地使用者は、土地使用期間が終了する少なくとも 6 か月前に申請書を提出する必要があります。期間終了後は申請は延長されません。

土地利用の延長を忘れると取り消される

政令102/2024（8月1日発効）第64条によれば、土地利用の延長は、土地法第172条第1項a号に規定されている場合を除き、土地利用期間の最終年に行われます。

具体的には、土地法第172条第1項アにおいて、一年生作物用地、水産養殖地、製塩地、多年生作物用地、本法第176条に規定する制限の範囲内で人工林である生産林地を使用して直接農業生産に従事する個人に対する土地の割り当ておよび農地使用権の認定の期間は50年であると規定されています。土地の使用期間が終了したときは、延長手続きをすることなく、定められた期間に従って土地を引き続き使用することができます。

土地使用を延長する必要がある土地使用者は、土地使用期間が終了する少なくとも 6 か月前に申請書を提出する必要があります。土地使用者が期限後に延長申請書を提出しなかった場合、不可抗力の場合を除き、延長は認められません。土地の使用期間が延長されない場合、管轄の政府機関は、この法律の規定に従って土地を回収するものとする（土地法第 172 条第 3 項）。

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

上記に規定された期限内に、土地使用期間の満了に伴い土地使用を延長する必要がある土地使用者は、省、区、町レベルの行政手続きの処理に関する書類の受理および結果の返却に関する省人民委員会の規定に従って、ワンストップ部門に書類一式を提出する必要があります。土地登記所;土地登記所支所。

書類には、本政令に付随する付録の様式第8号に従った土地利用拡大申請書と、以下のいずれかの書類が含まれます。

まず、土地使用権証明書、家屋所有権証明書、土地使用権証明書…

第二に、当該期間における土地法の規定に基づく国家管轄機関による土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更を許可する決定。

第三に、投資プロジェクトの運営期間の延長を許可する、または投資プロジェクトを実施するための土地利用の場合は投資法の規定に従って投資プロジェクトの運営期間を示す、管轄当局からの文書。

土地使用の拡張の手順と手続きは、2024年政令第102号第44条第2項、第3項、第4項、および第6項の規定に従うものとする。土地使用の拡張の決定の内容は、本政令とともに発行される付録の様式04eに従うものとする。

土地使用者が新たな証明書の交付を請求しない場合には、土地登記所又はその支所は、交付された証明書において土地使用期間の変更を確認するものとする。

農地の継続利用確認手続き

政令102号第65条に基づき、土地法第172条第1項a号及び第174条第1項に規定される農地使用者で、発行された証明書の土地使用期間を再確認する必要がある場合は、以下の手順に従う必要があります。

土地使用者は、政令第102号に付随する付録第09号様式に従った土地使用期間の再確認申請書と発行された証明書を、本政令第12条第1項に規定する申請受付および結果返却機関に提出しなければならない。

土地が所在するコミューンの人民委員会に提出する場合、この委員会は書類を土地登記事務所または土地登記事務所の支部に移送する責任を負います。

土地登記所または土地登記所の支所が記録を確認します。発行された証明書の期間に従って土地の継続使用期間を確認し、土地使用者に必要がある場合は新しい証明書を発行します。土地データベースおよび地籍記録を更新および編集します。土地使用者に土地使用証明書を付与するか、社区レベルの人民委員会に移譲して人民に返還する。

上記の手続きを実行する期限は省人民委員会によって決定されますが、7営業日以内となります。

執行機関から土地を購入する場合、土地利用を拡張するにはどうすればいいですか?

土地法第174条第1項は、期限の定めのある土地の種類について、土地使用権の譲渡を受けた場合の使用期間は、残存する土地使用期間とすることを定めています。土地利用の拡大は、この法律第172条第3項の規定に従って実施される。土地使用権の譲渡を受けて直接農業生産に従事する個人の割当土地の範囲内で農地使用権を取得した場合、又は抵当契約により債務を弁済するため、裁判所の判決、裁定若しくは執行機関の執行決定により土地使用権を取得した場合でその土地使用期間が満了したときは、延長手続きをすることなく、土地法第172条に規定する期間に従って引き続き使用することができます。出典: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm