公務員・公務員向け住宅プロジェクトを優先する

ドンナイ省フオックタン地区における社会住宅プロジェクトの建設。写真：ホアン・ロック

これは、政府が同州に課した住宅開発目標の達成に貢献するとともに、公務員が安心して勤務できる住宅を確保するための緊急の課題である。

2025年10月に10件のプロジェクトの建設を開始する予定

2025年7月中旬、建設省は省内10件の社会住宅プロジェクトに関する投資方針を承認する文書を公表し、投資家は実施登録書類を提出してプロジェクト実施を待つことになった。これらのプロジェクトは、実施期間の短縮を図るため、従来の入札ではなく、投資家の直接選定方式で実施するよう省が指示しているものである。

これらの中で注目すべきは、約480戸規模で2026年第2四半期に完成・使用開始が見込まれるフオックタン区のChC1およびChC2社会住宅地区、520戸規模で2028年第1四半期に完成が見込まれるタムヒエップ区の社会住宅プロジェクト、1,200戸以上で2028年第1四半期に完成が見込まれるロンビン区移住地区のアパート用地のプロジェクト、約4,000人を収容できるホーナイ区のプロジェクトなどである。このリストにあるプロジェクトのほとんどは省の中心部に位置し、幹部、公務員、公務員、軍隊、労働者、都市住民の住宅ニーズを満たしている。

建設局のド・タン・フオン副局長は次のように述べた。「建設局は省人民委員会の指示に従い、10件の社会住宅プロジェクトの投資方針を承認する文書を公表した。規定通りの公表期限は2025年8月中旬であったが、その結果、22の投資家が9/10プロジェクトの投資家として割り当てられる提案を提出した。現在、建設局が議長を務める評価委員会は、省人民委員会にプロジェクト実施のための投資家割り当て決定を出すよう助言する任務を遂行している。同時に、建設局は進捗ガントラインを提出し、省人民委員会は承認したため、これら10プロジェクトすべては2025年10月末までに着工する予定である。」

省党委員会委員であり、省人民委員会副委員長のホー・ヴァン・ハー氏は、「これらの10件の社会住宅プロジェクトは、法的手続きを可能な限り迅速に解決するために『グリーン・チャネル』を適用されます。ガント・ルートに沿ったプロジェクトの実施と完了は、官僚、公務員、公務員、そして住民の切迫した住宅ニーズを満たすだけでなく、政府が2025年以降に設定した省の社会住宅開発目標の達成にも貢献します」と強調しました。

2025年初頭、首相は決定第444/QD-TTg号を発布し、2025年以降における社会住宅完成の目標を定めました。これに基づき、ドンナイ省（旧ビンフオック省を含む）は、2025年までに4,200戸以上、2030年までに約64,700戸の社会住宅を完成させることが求められました。

プロジェクトのための土地基金と資本の確保

近年、多くの地域（ドンナイ省（旧）およびビンフオック省（旧）を含む）での社会住宅の開発は緩やかである一方、特に省合併後の新省の行政政治の中心地では需要が増加している。この現実に直面して、国会は2025年5月末に、社会住宅開発のためのいくつかの具体的なメカニズムと政策の試行に関する決議第201/2025/QH15号を公布した。その後、2025年7月上旬に、政府は上記の決議を実施するための措置を詳述した政令第192/2025/ND-CP号を公布した。これは、地方が社会住宅の開発を加速するための重要な法的根拠となる。

現在、省人民委員会は、上記の優先的な社会住宅プロジェクトの迅速な実施に加え、公共住宅プロジェクトの実施に必要な資金源と土地基金を検討するよう各部署や支局に指示している。

資金に関して、財務局のファン・チュン・フン・ハ副局長は次のように述べた。「現在、省は住宅開発基金から2兆1000億ドン以上を保有しています。国会決議201/2025/QH15に従って運用されれば、この資金は省建設投資プロジェクト管理委員会に割り当てられ、公営住宅と組み合わせた社会住宅プロジェクトの実施に充てられ、幹部、公務員、公務員の住宅ニーズを満たすことができます。」

土地資金については、省人民委員会が公安部と国防部に割り当てられた7つの土地に関する指示文書を発行しました。このうち約11ヘクタールの土地は、国防部が軍人住宅プロジェクト4件を実施するために割り当てられます。また、公安部には警察住宅建設のために3つの土地を割り当てることが提案されています。

チャンビエン区人民委員会のファム・ドゥック・ホアン副委員長は、地域の観点から次のように述べた。「現在、同区における社会住宅の需要は非常に高くなっています。住宅を緊急に必要としている人々は3つのグループに分かれています。幹部、公務員、公務員、労働者、都市住民、そして土地は回収されたものの移転条件を満たしていない世帯です。これは、省中央区の社会保障と持続可能な開発の推進の柱の一つです。したがって、同区は省人民委員会、各部局、支部に対し、同地域における社会住宅および公営住宅プロジェクトの迅速な実施を指導するよう勧告します。」

8月16日に開催された社会住宅に関する全国オンライン会議において、ファム・ミン・チン首相は、地方自治体が早急に取り組むべき多くの課題と解決策を指摘した。これには、ニーズに適した場所でプロジェクトを実施するための組織再編プロセスの影響により、住宅探しに困難を抱えている幹部、公務員、公務員、労働者に関する統計の作成が含まれる。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/uu-tien-thuc-hien-cac-du-an-nha-o-cho-cong-chuc-vien-chuc-c102855/