モンカイの不動産投資に絶好のロケーション

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国際貿易ゲートウェイ

ベトナム北東部に位置するモンカイ市は、クアンニン省の経済発展の先鋒としてだけでなく、人口10億人のベトナムと世界を結ぶ重要な「玄関口」としての地位を確立しつつあります。特に近年、道路、海路、空路を含む交通網の整備が徐々に進んだことで、モンカイ市は劇的な変貌を遂げています。

道路面では、2023年初頭に開通したヴァンドン・モンカイ高速道路により、モンカイはハロン、ハイフォン、ハノイと容易に接続できるようになりました。この高速道路プロジェクトは、ハロン・ヴァンドン高速道路からバクルアン2世橋のアプローチ道路（中国広西チワン族自治区東興市に接続）まで続き、ベトナム最長の高速道路となるとともに、ベトナム北部の各省とASEAN、中国を結ぶ道路回廊と交通ゲートウェイとなり、モンカイ国際国境ゲートを通じた物資輸送や国際貿易を促進します。

不動産投資サーキットの特別な場所画像1 — モンカイ国際出入国ゲートは輸出入活動の拠点です。2022年には、パンデミックの影響で中国が通関手続きを一時停止したにもかかわらず、同市の輸出入総額は35億米ドルに達しました。

モンカイは、ベトナムで唯一、国境と海の両方に位置する国境都市です。海上貿易が国際物流の重要なチャネルとしてますます重要になっている中で、この立地はモンカイにとって飛躍的な発展を遂げる絶好の機会となるでしょう。

また、この場所には唯一の国際国境ゲートがあり、国際空港への乗り継ぎ時間はわずか約50分で、モンカイに大きな躍進の可能性があるという利点があります。

専門家によると、体系的な計画と充実した交通インフラは、モンカイの潜在能力を解き放ち、その地位を向上させるための強力な支えとなっています。これはまた、この地域の不動産市場の力強い成長と変革を牽引する重要な原動力でもあります。交通の利便性が高まると、都市開発、産業開発、観光開発の方向性が計画に反映されるため、モンカイの宿泊施設やリゾート施設の需要は急速に増加するでしょう。2025年までに、モンカイは約10万2000人の労働者に加え、数百万人の観光客、投資家、そして投資や就業機会の調査・探求のために多くの専門家を惹きつけると予想されています。

不動産投資家のための「黄金の座標」

インフラが整備されていれば、不動産価値は急上昇します。道路、空路、海路による交通網の整備は、モンカイへの投資家誘致を強力に後押ししています。

モンカイは、総自然面積12万1000ヘクタールを超え、全国28の国境経済区の中で最大の国境経済区です。そのうち、新規開発用に確保された土地は約1万6000ヘクタールあり、大規模プロジェクト誘致の条件が整っています。現在、ビングループ、サングループ、エコパーク、ビナコネックスといった大手企業が、モンカイにおける大規模かつ同期的な不動産プロジェクトの建設に向けた投資を検討しています。

特に、ビングループは国境都市モンカイの可能性に早くから気づき、2018年から市内中心部にビンコム商業センターとショップハウス複合施設プロジェクトを建設し、モンカイ市場の基礎を築いてきました。

不動産投資サーキットの特別な場所画像2 — 多くの不動産大手がモンカイに進出していますが、その中でもヴィンホームズ・ゴールデン・アベニューは徹底した投資と同期した計画による数少ないプロジェクトの一つです。

7月初旬、不動産市場は、110ヘクタールを超える巨大プロジェクト「ビンホームズ・ゴールデンアベニュー」の発売開始のニュースに引き続き沸き立ちました。ビンホームズ・ゴールデンアベニューは、モンカイ市新都心の好立地に位置し、ベトナム各省と中国南部沿岸諸省を結ぶ重要な貿易動脈であり、ASEAN-中国自由貿易圏の協力プロセスにおいても重要な役割を果たしています。

モンカイにおけるヴィングループ初の大規模プロジェクトであるヴィンホームズゴールデンアベニューは、賑やかでトレンディな住宅とビジネス環境を組み合わせた設計モデルに従って計画されており、持続可能で優れた投資の可能性を切り開きます。

投資の観点から見ると、多くの経済専門家は、信頼できる投資家から明確な法的地位を持つ不動産を所有することが、購入者にとって最優先事項であると考えています。ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・ヴァン・ディン会長は、基本的に土地市場には依然として大きな発展の余地があり、特にモンカイのようなインフラ整備が進んでいる地域や地方ではその傾向が顕著であると述べています。ビンホームズ・ゴールデン・アベニューの登場は、2023年後半に北部不動産市場を急成長させる要因となることが期待されます。

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