海外在住のベトナム人がベトナムで土地を購入するにはどのような書類が必要ですか?

9年間有効なベトナムのパスポートを持つ海外在住ベトナム人が土地購入の公証をする場合、公証人にて購入手続きを完了するために必要な書類は何ですか？

- 弁護士レ・ヴァン・ホアン氏（ホーチミン市弁護士会）は次のように答えました。

弁護士レ・ヴァン・ホアン

土地法第44条第1項によれば、ベトナムへの入国が許可された海外在住のベトナム系住民は、ベトナム国内で土地使用権が付与された住宅を所有することが認められており、また、住宅開発プロジェクトにおいて土地使用権の譲渡を受けることにより土地使用権を有することができる。

政令95/2024第3条では、ベトナムで住宅を所有するための対象と条件を証明する書類が規定されています。

したがって、住宅所有の条件を証明する書類は次のとおりです。

- ベトナム国民である海外在住のベトナム人の場合、 住宅法第8条第2項の規定に従って住宅を構える時点で、ベトナムへの入国スタンプが押印された有効なベトナムのパスポートを所持していなければなりません。

- 海外に居住するベトナム人の場合、住宅取引の署名時に、ベトナムへの入国スタンプが押印された有効なパスポート、またはベトナムへの入国確認スタンプが押印された国際旅行文書を所持している必要があります。

- 外国人の場合、住宅法第17条第2項b、cに規定されているように、住宅取引の締結時にベトナム入国スタンプが押印された有効なパスポートまたはベトナム入国の同等の法的文書を所持している必要があります。

したがって、ベトナムで家を所有したい人は、以下の書類が必要です。

- ベトナム国民の場合は、身分証明書、パスポート、またはベトナム国籍を証明するその他の貴重な書類を所持している必要があります。

- 海外に居住するベトナム出身者は、出入国に関する法律に従った外国のパスポートまたは有効な国際旅行文書、および国籍に関する法律に従ったベトナム出身であることを証明する文書を所持している必要があります。

- 外国人は外国のパスポートを所持し、 外交特権や領事特権および免除を有さないことを誓約する書面を所持している必要があります。

Tuoitre.vn

出典: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content