「2021年から2030年の間に、低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸のアパートと社会住宅の建設に投資する」プロジェクトによると、首相は2030年までにヴィンロン省に38,500戸のアパートを建設するという目標を割り当てました。現在、同省は人々、特に低所得者の基本的なニーズを満たす社会住宅（NƠXH）の開発を促進するための多くの解決策を実施しています。
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| フオック・トー1・2住宅地区プロジェクト（フオック・ハウ地区）における社会住宅プロジェクトの展望。写真提供 |
10のプロジェクトを実施、5,600戸以上のアパート規模
建設局副局長のグエン・ヴァン・ティエン氏によると、首相は2025年までに同省に2,415戸の社会住宅建設を指示した。現在、5,615戸規模の10件のプロジェクトが実施されており、そのうち2,659戸規模の6件のプロジェクトに建設許可が交付されている。「残りのプロジェクトも投資家によって実施されている。建設局は、投資家に対し、早急に手続きを完了し、着工を早めるよう強く求めている」とグエン・ヴァン・ティエン氏は述べた。現在までに同省は1,065戸の建設を完了しており、2025年の目標値の約44%を達成している。今後年末まで、同省は投資家に対し、着工済みのプロジェクトの完成に向けて引き続き努力するよう促していく。
「2021年から2030年の間に、低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸のアパートと社会住宅の建設に投資する」プロジェクトによると、首相は2030年までにヴィンロン省に38,500戸のアパートを建設するという目標を割り当てました。この目標を実行するために、同省の社会住宅開発計画では約345ヘクタールの土地が計画・割り当てられており、社会住宅開発のための土地基金の需要は基本的に満たされています。
その中には、インフラ整備が整い、商業住宅プロジェクトの20%の土地基金に充てられている多くのクリーンな土地があり、その多くは国が管理する公有地であり、投資家を募ってすぐに事業化できる状態です。計画によると、省は今後年末までに、これらの土地に少なくとも4件のプロジェクト（2,200戸以上の住宅を建設）の実施を投資家に呼びかける予定です。
グエン・ヴァン・ティエン氏は、行政単位の整理と二層制の地方政府の組織、および地区レベルの都市地域の廃止により、社会経済発展の方向性、経済区域、都市と農村システムの再編に大きな変化が生じるだろうと述べた。
したがって、今後の社会住宅需要は大きく変化するでしょう。建設局は、実際のニーズに的確に応え、過剰と不足の両方を避け、社会住宅の種類、遠隔地住宅、軍人住宅、教育・医療用住宅の多様化をモットーに、2025年6月25日付首相決定通知第320号で求められたように、社会における各脆弱層の人々のニーズを精査・把握し、省人民委員会に今後数年間の社会住宅開発のプログラム目標と計画を調整するよう助言します。
あらゆるレベルでの住宅基金の早期設立
省は、定められた計画通りに省の社会住宅開発が達成されるよう、新たな状況における社会住宅開発における党の指導力強化に関する事務局指令第34-CT/TW号の精神に沿って、社区人民委員会が積極的にニーズを把握し、計画を見直し、社会住宅開発への投資を呼びかけるのに十分な土地資金を手配することを要求している。
さらに、地元の指導者は投資家と定期的に連絡を取り、協議を行い、進捗状況をレビューし、状況を把握し、困難や障害を積極的に排除して、計画通りにプロジェクトを完了させる必要がある。「省は、進捗を妨害する投資家の未処理案件を回収し、完全に処理することを決意しており、土地を空地のまま放置したり、無駄にしたりすることは決してありません」とティエン氏は強調した。
グエン・ヴァン・ティエン氏によると、社会住宅に関する現行の国家政策メカニズムは明確化され、対象が拡大され、給付内容が調和され、行政手続きも改革・短縮されている。しかし、国家にとって最大の課題は、クリーンランド基金の創設と投資支援のための財源である。個人や企業にとって、住宅購入者が優遇融資資金にどのようにアクセスできるかが課題であり、これは製品生産のクリーンアップ、資本フローの循環、そして市場メカニズムに基づいた効果的な投資活動の確保に貢献する。
したがって、建設省は、地方自治体がクリーン土地基金を創設し、投資を支援し、社会住宅開発業務を遂行するのを支援するために、より多くのリソースを提供するために、政府が国会の2025年5月29日付決議第201/2025/QH15号に従って、あらゆるレベルでの住宅基金の設立に関する規則を早急に発行することを勧告します。
さらに、社会住宅向けの優遇融資は現在、主に120兆ドンの優遇融資パッケージを通じて提供されていますが、低所得者層にとって金利は依然として高い水準にあります。したがって、建設省は国家銀行と連携し、より多くの優遇融資パッケージの発行や、以前効果的に実施された30兆ドンの融資パッケージのような金利補助について、引き続き検討・調査を行い、政府に助言することが推奨されます。
建設局のグエン・バン・ティエン副局長は、新行政機構が安定的に稼働した後、建設局は財務局と連携し、省人民委員会に助言し、資源の合理的な見直しと均衡を図り、ビンロン省党委員会常務委員会が設定した計画目標に沿って、公的投資資金を使って少なくとも100戸の社会住宅への投資を手配し、特に旧ベンチェ省とチャビン省からビンロン省に勤務に来る公務員や公務員の社会住宅ニーズに応えると語った。 さらに、建設局は2025年7月に、社会住宅開発への投資家の参加を促すため、技術インフラシステム建設への資金援助、投資家への土地浄化基金の割り当て、プロジェクト実施手続きに関する問題への支援など、省の具体的なメカニズムをいくつか起草し、省人民評議会で検討・公布するよう、省人民委員会に助言・提案する予定である。 |
文と写真：ソン・ハウ
出典: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202507/vinh-long-dang-trien-khai-10-du-an-nha-o-xa-hoi-bd335d0/
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