土地価格の高騰でビントゥアン省の主要プロジェクトが遅れている

工事の進捗は遅い。

ヴァンタン橋は、 ビントゥアン省人民委員会により建設投資が承認され、全長は179.85メートルです。この橋はドゥクタン橋の約2km上流にあるカティ川に架かり、ヴァンタン地区の住宅街とカティ川南側の4つの地区を結びます。この橋とヴァンタン橋につながる道路の建設は、ファンティエット市の南河地域と北河地域の交通を繋ぐのに役立ちます。

ヴァンタン橋プロジェクトは2023年1月に着工し、2024年末までに完成・供用開始される予定です。しかし、今のところプロジェクトの建設進捗はやや遅れています。

ヴァンタン橋プロジェクトでは、川の下に橋脚のみが建設された。（写真：ドアン・シ）

ビントゥアン省交通建設投資プロジェクト管理委員会（プロジェクト投資家）のグエン・タン・ヒエン副委員長は、プロジェクトでは現在、川の下に橋脚を建設しており、工事の進捗は契約額の45％に達していると語った。

「遅延の主な理由は、補償と用地の整地作業が省の指示に比べて依然として遅れていることです。現在、住民への補償となる具体的な土地価格が決定されておらず、1年以上経過した現在もなお完了していません。最近、ファンティエット市も土地価格査定委員会に提出しましたが、不備があったため、土地価格コンサルティング機関に差し戻されました。市側も住民への補償となる具体的な土地価格を今年6月に決定する予定です」とグエン・タン・ヒエン氏は述べた。

ヴァンタン橋建設プロジェクトは、ファンティエット市フータイ区とドゥックロン区の土地に建設されています。回収された土地の総面積は16,605平方メートルを超え、34世帯5団体に及んでいます。このうち、ドゥックロン区には15世帯3団体、フータイ区には19世帯2団体が属しています。現在までに、補償委員会は39件の申請書類のうち31件を提出し、そのうち24件を承認しました。残りの7件は承認済みです。

ファンティエット市フータイ区人民委員会によれば、ヴァンタン橋プロジェクトと並んで、この地域ではカティ川アパートメントプロジェクトというもう一つの重要なプロジェクトが実施されている。

ファンティエット市土地基金開発センター所長のフイン・ヴァン・ミン氏がVOV記者のインタビューに応じた。（写真：ドアン・シ）

カティ川アパートメントプロジェクトを実施するには、15世帯（95件）と3団体（3件）から約64,000平方メートルの土地を回収する必要があります。現在までに98件の土地の集計が完了し、フータイ区人民委員会に法的審査のため移管されました。

フータイ地区人民委員会のトラン・クオック・ズイ委員長は、地域が関係機関と積極的に連携して目録作成作業を行っており、各プロジェクトの土地の法的起源を検討するための協議会を設置していると述べた。

「合法性を検討する書類は残りわずかですが、旧フォンナム村が所有していた長期的な土地源がまだいくつか残っています。そのため、地元当局も土地源に関する各書類を慎重に審査し、合法性審査委員会に提出しています。これは、土地法の規定に準拠していることを確認するためです。その後、書類は市に移管され、プロジェクトに関連する段階が進められます」と、チャン・クオック・ズイ氏は述べた。

土地価格の早期決定

上記2つのプロジェクトに係る土地収用の場合の移転計画については、ファンティエット市人民委員会が2024年4月2日付で「ヴァンタン橋プロジェクトに属する世帯および個人の移転および移住予定措置に関する計画第1957号」を発行しています。

ドゥックロン区とフータイ区の人民委員会は計画を公表し、ファンティエット市土地基金開発センターは補償委員会に移転用地の資格がある世帯と個人のファイルを提出した。

Ca Ty Riverアパートメントプロジェクトの展望。（写真：exploitation）

カティ川アパートメントプロジェクトの移住計画に関して、プロジェクト投資家は6月4日に、評価と承認のためにファンティエット市人民委員会への提出を求める公式書簡第1120号を天然資源環境局に送付した。

ビントゥアン省ファンティエット市土地基金開発センター所長のフイン・ヴァン・ミン氏は、これまで投資家と地方自治体との調整はほぼ同期していたと述べた。しかし、地方レベルでの法務審査は多くの困難に直面し、プロジェクトの進捗が遅れている。カティ川アパートメントプロジェクトについても、現在法務審査の段階にある。

「現在、具体的な土地価格は膠着状態にあり、ファンティエット価格評価委員会は市人民委員会に土地価格の承認を求めることも検討しています。第二の問題は、土地の割り当て価格、アパートの割り当て価格、そしてアパートの賃貸価格です。現在、投資家もこの内容について緊急に検討を進めています。プロジェクト実施のための用地を今後確保するため、センターは投資家であるフータイ区と調整を行い、法的審査を迅速化するとともに、補償・移住計画の実施に必要な具体的な土地価格に関する書類を完成させています」と、フイン・ヴァン・ミン氏は述べた。

フータイ区では、省の多くの主要プロジェクトが実施されています。（写真：ドアン・シー）

計画通り、Ca Ty River Apartment Project は法的手続きを完了した後、A1、A2、B1、B2 の 4 つのアパートメント ブロックといくつかの付帯工事の建設をできるだけ早く開始し、2026 年 6 月までにプロジェクトを完了して使用できるようにします。

上記2つのプロジェクトは、ビントゥアン省の遅れている7つの重点プロジェクト・工事のうちの2つです。

ビントゥアン省の主要プロジェクトと事業の進捗状況について、グエン・ホアイ・アイン党書記も結論を述べました。省書記が結論づけた通り、計画通りに実施できるよう、関係機関はどのように問題を解決していく予定ですか？

出典: https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov