上記の情報は、ビンフンホア墓地（ビンタン地区）の移転プロジェクト実施の進捗状況、困難、障害に関して、ホーチミン市計画建築局が最近ホーチミン市人民委員会事務局に送った文書に記載されています。
ビンフンホア墓地プロジェクト区域は44ヘクタール以上をカバーし、ビンロン - フオンロー3道路とタンキー - タンクイ道路（ビンタン地区）の2つの主要道路に隣接しています。
この事業は、ホーチミン市党委員会の2010年文書第4894号及びホーチミン市人民委員会の2010年文書第4119号「ビンフンホア墓地の移転政策に関する方針」に基づいて実施され、周辺地域の人々の生活環境の改善と都市美化に寄与することを目的としています。
ビンタン区人民委員会によると、ガムダ・ランド・タン・フー・プロジェクトが位置する墓地隣接地では、既に大規模なサービス・商業施設の開発が進んでいる。そのため、墓地において承認された計画に沿ってサービス・商業機能エリアを開発することは、 経済的に効率的ではない。さらに、墓の発掘後に墓地跡地に住宅を建設することは、文化的・精神的な要因により、多くの困難に直面することが予想される。
ホーチミン市ビンタン区ビンフンホア墓地エリア
一方、ビンタン区内の教育用地の一部は、補償が困難なため、未だに埋め立てられていない。そのため、ビンタン区人民委員会は、ビンフンホア墓地プロジェクトの計画を調整し、教育用地や緑地などの公共用地を増やし、住民のニーズに応えることを提案している。
計画建築局の比較結果によると、ビン・フン・ホア墓地の場所は、公共センター用地、公園およびスポーツ緑地、既存の住宅用地、新しい住宅開発用地の混合利用の土地計画に該当します。
ホーチミン市は2010年、ホーチミン市都市環境株式会社が管理する土地のうち、ビン・フン・ホア墓地の移転と残りの土地に公園を建設するための資金を調達するため、商業目的で開発・利用する土地を10ヘクタール以下に制限する計画を策定することを決定しました。したがって、ビンタン地区の計画変更案は、ホーチミン市党委員会および人民委員会のこれまでの指示とは異なります。
計画建築局は、ビンフンホア墓地に公園と学校を建設するための計画調整の提案に同意した。
計画建築局によると、地域住民のニーズに応える公共施設用地の基金を増やすために、複合用途の土地利用計画を調整するという提案は、規則に準拠している。したがって、計画建築局は、ホーチミン市人民委員会に対し、ビンタン地区の計画調整案についてホーチミン市党委員会に報告し、検討と承認を得るよう勧告する。
承認されれば、計画建築局はビンタン区人民委員会と連携し、現在策定中のホーチミン市改訂マスタープランへの統合を検討し、この地域の 1/2000 スケールのゾーニング計画を調整する基礎とします。
約1.5兆ドンが学校や公園に費やされる。
2023年7月、ホーチミン市人民評議会は、ビンタン地区投資建設プロジェクト管理委員会を投資家として、ビンフンホア墓地跡地におけるインフラ、学校、緑地公園への投資計画第3期を承認した。
17ヘクタールを超える敷地に実施されるこのプロジェクトには、新中学校の建設、土地の整地、道路建設、給排水設備、電気・照明設備、造園が含まれます。ホーチミン市の予算から総額約1兆5,000億ドンが投入され、2023年から2026年にかけて実施される予定です。
ビンフンホア墓地移転プロジェクトは3つのフェーズに分かれています。2014年から実施されているフェーズ1では、これまでに15,539基の墓のうち13,662基が移転されました。2017年から実施されているフェーズ2では、これまでに16,848基の墓のうち11,784基が移転されました。フェーズ3では、補償と移住支援が行われます。
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