ចំណុចកកស្ទះផ្គត់ផ្គង់
នៅថ្ងៃទី១៩ ខែឧសភា ក្រសួងសំណង់ បានរៀបចំសន្និសីទមួយដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១លានខ្នងសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០៣០ (គម្រោង)។ យោងតាមក្រសួងសំណង់ ការអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមបានបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតជាច្រើននៅក្នុងការរៀបចំផែនការ និងការបែងចែកដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យន្តការ និងគោលនយោបាយដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករជាដើម។ ក្រសួងសំណង់បានដាក់ជូន ហើយនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញគម្រោងមួយដែលកំណត់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មជាភារកិច្ចសំខាន់មួយក្នុងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស។ គោលដៅគឺខិតខំបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ ១លានខ្នងនៅតាមមូលដ្ឋាននៅឆ្នាំ២០៣០។
ដោយសារតែកង្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន ១២០.០០០ ពាន់លានដុងមិនទាន់បានបង្កើតប្រាក់កម្ចីដែលនៅសេសសល់នៅឡើយទេ។
ជាពិសេស ផែនការនេះរួមបញ្ចូលទាំងការបញ្ចប់ការសាងសង់អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ ៤២៨,០០០ អង្គភាពក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ និងអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ ៦៣៤,២០០ អង្គភាពក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ ២០២៥-២០៣០។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គោលដៅជាក់លាក់សម្រាប់ការបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងត្រូវបានចាត់តាំងទៅមូលដ្ឋានសម្រាប់ដំណាក់កាលនីមួយៗ (២០២២-២០២៥ និង ២០២៥-២០៣០)។ ដើម្បីអនុវត្តផែនការនេះដោយជោគជ័យ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណការលំបាក និងឧបសគ្គដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ។ «ការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យបញ្ហាឱ្យបានត្រឹមត្រូវគឺជាគន្លឹះក្នុងការស្វែងរកដំណោះស្រាយត្រឹមត្រូវ»។
នៅក្នុងសន្និសីទនេះ លោក ង្វៀន សួនបាក់ អនុប្រធាននាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់ វិស័យសេដ្ឋកិច្ច នៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម បានថ្លែងថា រដ្ឋាភិបាលបានអនុម័តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន ១២០,០០០ ពាន់លានដុង សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះដល់វិនិយោគិន និងអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីការអនុវត្តរយៈពេលពីរខែ មូលនិធិនេះមិនទាន់ត្រូវបានចែកចាយនៅឡើយទេ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមមិនទាន់បានទទួលបញ្ជីគម្រោងតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់នៅឡើយទេ ដូច្នេះហើយមិនទាន់មានប្រាក់កម្ចីដែលនៅសេសសល់ក្រោមកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន ១២០,០០០ ពាន់លានដុងត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឡើយទេ។
យោងតាមលោក Bac បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងប្រឈមមុខនឹងការរិះគន់ជាច្រើន ដូចជាតម្រូវការស្នាក់នៅ និងតម្រូវការដែលប្រាក់ចំណូលត្រូវតែលើកលែងពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ដែលលែងសមស្របទៀតហើយនៅក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងឥតឈប់ឈរនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាន។ ការលំបាក និងឧបសគ្គទាំងនេះក៏នឹងក្លាយជាហេតុផលចម្បងដែលប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពស្រូបយកនៃកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងផងដែរ។
ដើម្បីធានាថាកញ្ចប់ថវិកា ១២០ ពាន់ពាន់លានដុងត្រូវបានអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព តំណាងមកពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានស្នើឱ្យក្រសួង និងស្ថាប័ននានាពិនិត្យ និងធ្វើវិសោធនកម្មឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ និងបញ្ហានីតិវិធីក្នុងការវិនិយោគ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ដោយបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកអចលនទ្រព្យនេះទៅកាន់ទីផ្សារ និងបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជន។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ និងបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប្រកាសបញ្ជីគម្រោងឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដើម្បីឱ្យអ្នកទទួលផលអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារពាណិជ្ជកម្ម។ និងបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទំនាក់ទំនងទៅកាន់អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ក៏ដូចជាប្រជាជននៅក្នុងតំបន់របស់ពួកគេ ទាក់ទងនឹងកម្មវិធីប្រាក់កម្ចី ១២០ ពាន់ពាន់លានដុង។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចង្អុលបង្ហាញថា កង្វះខាតលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺដោយសារតែដី 20% នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តពេញលេញ ឬមិនទាន់ត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក។ កង្វះខាតដីធ្លីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីតាំងងាយស្រួលនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ និងតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅតែជារឿងធម្មតា។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជាច្រើនមិនទាន់បានយកចិត្តទុកដាក់គ្រប់គ្រាន់ចំពោះដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឡើយទេ ដូច្នេះការទទួលខុសត្រូវរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំត្រូវសង្កត់ធ្ងន់លើបញ្ហានេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ដីធ្លីដែលបានកែសម្រួលបានចែងថា គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ មានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ប្រសិនបើថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានលើកលែង នីតិវិធីដេញថ្លៃ និងការគណនានឹងមិនត្រូវបានទាមទារទេ ដែលធ្វើឱ្យដំណើរការកាន់តែងាយស្រួល។
ដោយសារតែកង្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ ទីក្រុងហាណូយ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម NHS Trung Van នៅក្នុងស្រុក Nam Tu Liem បានទទួលពាក្យសុំរាប់ពាន់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានជួរវែង។
អ្នកស្រុកកំពុងត្អូញត្អែរអំពីការលំបាករាប់មិនអស់។
នៅក្នុងសន្និសីទនេះ លោក ត្រឹន ហ្វាងក្វាន់ នាយកមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានថ្លែងថា ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមនៅក្នុងទីក្រុងនៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើន ដូចជានីតិវិធីវិនិយោគស្មុគស្មាញ នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ការបែងចែកដីធ្លី និងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ លើសពីនេះ ក្រៅពីនីតិវិធីសម្រាប់ការលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងតម្រូវការប្រាក់កក់ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងលំនៅឋានសង្គមក៏ត្រូវតែឆ្លងកាត់នីតិវិធីដូចជាការវាយតម្លៃតម្លៃ ការផ្ទៀងផ្ទាត់អ្នកទិញ/អ្នកជួលដែលមានសិទ្ធិ និងការធ្វើសវនកម្មថ្លៃដើមដើម្បីកំណត់រឹមប្រាក់ចំណេញស្តង់ដារ។ លើសពីនេះ នៅក្នុងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងដែលបែងចែកដី 20% សម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គម មិនមានបទប្បញ្ញត្តិណែនាំអំពីការកំណត់ថ្លៃសំណងសម្រាប់ការឈូសឆាយដី ថ្លៃវិនិយោគសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការបែងចែកថ្លៃដើមទាំងនេះទៅមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គមនោះទេ។
ឆាប់ៗនេះ ប៊ិញឌីញនឹងមានអាផាតមិនដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៥០០ លានដុងប៉ុណ្ណោះ។
នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៩ ខែឧសភា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញឌិញ បានរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានមួយនៅក្នុងតំបន់ស្ថាប័នសហជីពពាណិជ្ជកម្មដែលបានគ្រោងទុក។ អ្នកចូលរួមពិធីនេះរួមមាន លោកស្រី ទ្រឿង ធីម៉ៃ សមាជិកការិយាល័យនយោបាយ លេខាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការកណ្តាល និងជាប្រធាននាយកដ្ឋានអង្គការកណ្តាល រួមជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំដទៃទៀតមកពីរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងខេត្តប៊ិញឌិញ។
គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងបរិវេណស្ថាប័នសហជីពពាណិជ្ជកម្មខេត្តប៊ិញឌិញ គឺជាគម្រោងតែមួយគត់ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយសហព័ន្ធការងារទូទៅវៀតណាមនៅក្នុងខេត្តប៊ិញឌិញ។ ក្រុមហ៊ុន IEC Construction and Electromechanical Joint Stock Company គឺជាអ្នកវិនិយោគ។ វាកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងឡុងវ៉ាន់ សង្កាត់ត្រឹនក្វាងឌៀវ (ទីក្រុងក្វីញ៉ុង) ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៣៧,៦១៧ ម៉ែត្រការ៉េ និងទុនវិនិយោគសរុបជាង ១,១០០ ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះមានគោលបំណងសាងសង់លំនៅដ្ឋានជាពិសេសសម្រាប់កម្មករ សមាជិកសហជីព និងកម្មករដែលធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ គម្រោងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្រោមគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់ស្ថាប័នសហជីពនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ" ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងកំពុងត្រូវបានអនុវត្តដោយសហព័ន្ធការងារទូទៅវៀតណាម។
គម្រោងនេះមានអគារខ្ពស់ៗចំនួន ៤ ដែលមានអាផាតមិនចំនួន ១៥០០ ដែលមានទំហំអាផាតមិនដែលអាចបត់បែនបានចាប់ពី ៥០ ទៅ ៧០ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ដែលត្រូវគ្នាចាប់ពី ៥០០ ទៅ ៧០០ លានដុងក្នុងមួយយូនីត។ អាផាតមិនដំបូងៗត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានប្រគល់ជូននៅក្នុងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៤។
លោក ផាម អាញ ទួន ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញឌិញ បានបន្ថែមថា៖ «នៅពេលខាងមុខ ខេត្តនឹងបន្តអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតាមផែនការ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ ដោយប្តេជ្ញាវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ ១២.៩០០ យូនីត ក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៥ ពោលគឺលឿនជាងផែនការដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានប្រគល់ឱ្យខេត្តប៊ិញឌិញ ក្នុងគម្រោងវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១ លានយូនីត សម្រាប់អ្នកចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេលឆ្នាំ ២០២១ - ២០៣០ ដែលត្រូវបានអនុម័តនៅថ្ងៃទី ៣ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៣»។
ថាញ់ ក្វាន់
យោងតាមលោក Quan សំណងដីធ្លី និងការបោសសម្អាតសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនគឺពិបាក និងអូសបន្លាយពេលយូរ ដែលបណ្តាលឱ្យមានវឌ្ឍនភាពគម្រោងយឺត ឬសូម្បីតែបរាជ័យក្នុងការបញ្ចប់គម្រោង។ ដើមទុនរយៈពេលវែងដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ ដើម្បីគាំទ្រដល់វិនិយោគិនក្នុងការខ្ចីប្រាក់ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកទទួលផលលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិទិញផ្ទះ គឺមិនស្ថិតស្ថេរ មិនទាន់ពេលវេលា ហើយនីតិវិធីមានភាពស្មុគស្មាញ និងពិបាកក្នុងការបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់មាត្រដ្ឋាន 1/2000 និងផែនការលម្អិតមាត្រដ្ឋាន 1/500 គឺពិបាក និងចំណាយពេលច្រើន។ រដ្ឋមិនទាន់បានបង្កើតយន្តការមួយដើម្បីកៀរគរធនធានពីអ្នកដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីបង្កើតដើមទុនវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមតាមរយៈធនាគារ មូលនិធិឥណទាន ឬគំរូមូលនិធិសន្សំលំនៅដ្ឋាននៅឡើយទេ...
ទាក់ទងនឹងដំណោះស្រាយ លោក ក្វាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងពិនិត្យ និងរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីធានាបាននូវដីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានឧស្សាហកម្មស្របតាមច្បាប់។ ណែនាំជាសាធារណៈ និងផ្តល់ជូនដីសម្រាប់ការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់អាជីវកម្មសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ និងសំណើវិនិយោគ។ ទីក្រុងក៏បានចេញនីតិវិធី និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ ដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លី ការជួលដីធ្លី និងការបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីការដាំដុះស្រូវ និងដីប្រភេទផ្សេងទៀតមួយចំនួន (មិនមែនដីលំនៅដ្ឋាន) ទៅជាគោលបំណងនៃការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។
លោក ឌួង ឌឹក ទួន អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានថ្លែងថា ទីក្រុងហាណូយមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍផ្ទៃក្រឡាលំនៅដ្ឋានថ្មីប្រមាណ ១,២ លាន ម៉ែត្រការ៉េ នៅឆ្នាំ ២០២៥ ហើយកំពុងរៀបចំវិនិយោគលើតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំជាច្រើន។ លោក ទួន បានចង្អុលបង្ហាញថា បទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យបែងចែកដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង ដូចជានៅក្នុងស្រុកបាវី អ៊ឹងហ័រ និងមីឌឹក គឺមិនស័ក្តិសមសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមទេ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មលើសពី ២ ហិកតានៅតែត្រូវបែងចែកដី ២០% របស់ពួកគេសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលមិនសមរម្យ និងបែកខ្ញែក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងដែលមិនតម្រូវឱ្យមានការបែងចែកដីធ្លីត្រូវតែរាយការណ៍ទៅនាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីពិចារណា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីជំនួសឱ្យការសាងសង់ផ្ទះ ដែលនាំឱ្យមាននីតិវិធីវែងឆ្ងាយដែលមិនចាំបាច់។ ទីក្រុងហាណូយសង្ឃឹមថានឹងបែងចែកដីជំនួសសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់គម្រោងទាំងនេះនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អាជ្ញាធរត្រូវបានផ្ទេរទៅទីក្រុងហាណូយដើម្បីកែសម្រួលផែនការសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ ដើម្បីបំពេញបន្ថែមដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។
គោលដៅមិនទាន់បានសម្រេចនៅឡើយទេ ហើយការលើកទឹកចិត្តក៏មិនមានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់ដែរ។
លោក ង្វៀន ថាញ់ ងី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ បានទទួលស្គាល់ថា គោលដៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនទាន់ត្រូវបានសម្រេចក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះទេ។ យន្តការ និងគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមមានចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួន ដែលមិនអាចតាមទាន់ការពិត និងទាមទារការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាន់ពេលវេលា។ នីតិវិធីសម្រាប់ការវិនិយោគ ការសាងសង់ ការគ្រប់គ្រង និងការលក់ ក៏ដូចជាគោលនយោបាយសម្រាប់ការទិញ និងលក់ ពាក់ព័ន្ធនឹងជំហាន និងដំណាក់កាលជាច្រើន ដែលនាំឱ្យមានដំណើរការដ៏វែងឆ្ងាយ។ គោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគមិនមានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់ទេ ហើយថវិការដ្ឋប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការបែងចែកមូលនិធិសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះបញ្ហានេះ។ បច្ចុប្បន្នក្រសួងកំពុងរៀបចំសេចក្តីសម្រេចស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល និងគណៈកម្មាធិការកណ្តាលបក្ស ដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ ដោយមានគោលបំណងពង្រឹងភាពជាអ្នកដឹកនាំរបស់បក្សក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករ។
អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះលំនៅដ្ឋានសង្គម។
អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវការយន្តការ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ ដើម្បីសម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការ និងការអនុម័តគម្រោង ការបែងចែកដីធ្លី ការជួលដី ការឈូសឆាយទីតាំង និងនីតិវិធីវិនិយោគសាងសង់។ ពួកគេក៏គួរតែបែងចែកថវិកាក្នុងស្រុក ដើម្បីផ្តល់ការលើកទឹកចិត្ត និងការគាំទ្របន្ថែម ដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ លើសពីនេះ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវពិនិត្យ និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ដែលគម្រោងនានាជួបប្រទះកាលពីអតីតកាល ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យធនធានទាំងនេះមានសេរីភាព ជាពិសេសធនធានដែលមានដីឈូសឆាយរួចរាល់សម្រាប់សាងសង់ ដោយហេតុនេះបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារ។
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh
មិនទាន់មានគោលការណ៍ណែនាំណាមួយអំពីរបៀបប្រើប្រាស់ប្រាក់ដែលបានបង់សម្រាប់កាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឡើយទេ។
ច្បាប់បច្ចុប្បន្ននេះខ្វះការណែនាំអំពីការប្រើប្រាស់មូលនិធិដែលប្រមូលបានពីគម្រោងពាណិជ្ជកម្មដែលបំពេញកាតព្វកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ពួកគេដោយការទូទាត់។ ដូច្នេះ ក្រសួង និងស្ថាប័នកណ្តាលត្រូវចេញគោលការណ៍ណែនាំជាបន្ទាន់អំពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់មូលនិធិទាំងនេះ។ ដំណើរការសម្រាប់ជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានជាទូទៅ និងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមជាពិសេស ត្រូវតែធ្វើឱ្យមានភាពប្រសើរឡើង។ ប្រសិនបើការជ្រើសរើសវិនិយោគិនត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈការដេញថ្លៃ ដំណើរការដេញថ្លៃដាច់ដោយឡែកមួយ (ធ្វើឱ្យសាមញ្ញ និងខ្លី) សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើង។
លោក យឿង ឌឹក ទួន អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ
ចំណុចខ្វះខាតជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។
តម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករនៅក្នុងតំបន់នេះគឺខ្ពស់ណាស់ ប៉ុន្តែយន្តការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះនៅតែមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន ដូចជាក្រុមគោលដៅតូចចង្អៀត និងនីតិវិធីស្មុគស្មាញសម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការកំណត់តម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គមមុនពេលលក់ ជួល ឬជួល-ទិញសម្រាប់គម្រោងដែលវិនិយោគដោយមូលនិធិថវិការដ្ឋ តម្រូវឱ្យមានការវាយតម្លៃដោយភ្នាក់ងារថ្នាក់ខេត្ត ដែលក៏ចំណាយពេលច្រើន និងចំណាយច្រើន។ ការកៀរគរដើមទុនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនដោយសារតែមូលនិធិគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលមានកម្រិត និងយន្តការដែលធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមពិបាកទទួលបានវា...
លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ដាញ់ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿង
យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ីញ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ក្រសួងបានបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល ហើយនឹងត្រូវដាក់ជូនរដ្ឋសភានៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៥ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥។ ដូច្នេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលដាក់ជូនរដ្ឋសភានូវសំណើមួយដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យគោលនយោបាយលំនៅឋានសង្គមចូលជាធរមានភ្លាមៗបន្ទាប់ពីច្បាប់លំនៅឋានដែលបានកែសម្រួលចូលជាធរមាន (រំពឹងថានឹងចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៤) រួមទាំងគោលនយោបាយស្តីពី៖ អ្នកទទួលផល និងលក្ខខណ្ឌដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន; ការរៀបចំផែនការ និងការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម; ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន; នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង; និងគោលនយោបាយអនុគ្រោះរបស់រដ្ឋ... ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ នឹងមានគោលនយោបាយដាច់ដោយឡែកស្តីពីកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ និងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ដើម្បីលើកទឹកចិត្ត និងជំរុញការអភិវឌ្ឍ។
លោក ស៊ីញ បានមានប្រសាសន៍ថា “ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ក្រសួង និងស្ថាប័ននានានឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័ននានារបស់រដ្ឋសភា ដើម្បីបញ្ចប់ និងផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម រួមជាមួយនឹងច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងច្បាប់ពន្ធដារ… រាយការណ៍ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា ដើម្បីពិចារណាលើការបន្ថែមទៅក្នុងផែនការវិនិយោគសាធារណៈរយៈពេលមធ្យមសម្រាប់រយៈពេល ២០២១-២០២៥ និង ២០២៦-២០៣០ ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅឋានសង្គម។ ដឹកនាំ និងសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន និងស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងចែកចាយមូលនិធិយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយផ្តោតលើវិស័យសំខាន់ៗ និងកំណត់គោលដៅគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ស្របតាមច្បាប់។ ផ្តល់អាទិភាពដល់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលធានាសន្តិសុខសង្គម”។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព
Kommentar (0)