អាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានត្រូវបានជាប់គាំងនៅក្នុងមូលធន និងមូលនិធិដី

ការស្ទះការផ្គត់ផ្គង់

កាលពីថ្ងៃទី 19 ខែឧសភា ក្រសួងសំណង់ បានរៀបចំសន្និសីទដាក់ពង្រាយគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ច (CH) យ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែង សម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មកររោងចក្រឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 - 2030 (គម្រោង)។ យោងតាមក្រសួងសំណង់ ដំណើរការនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមបានបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួនក្នុងការរៀបចំផែនការ និងការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យន្តការ និងគោលនយោបាយជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម លំនៅឋានកម្មករ (NOCN)... ក្រសួងសំណង់បានដាក់ជូន និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញគម្រោងកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ជាកិច្ចការសំខាន់មួយក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស។ គោលដៅ​គឺ​ដើម្បី​ខិតខំ​ឱ្យ​មាន​ចំនួន​សរុប​ប្រហែល 1 លាន CHs នៅក្នុង​តំបន់​ត្រឹម​ឆ្នាំ 2030 ។

ការ​ផ្គត់ផ្គង់​លំនៅឋាន​សង្គម​ខ្វះខាត ដូច្នេះ​កញ្ចប់​ឥណទាន​អនុគ្រោះ​ចំនួន 120.000 ពាន់​លាន​ដុង​មិន​បាន​បង្កើត​បំណុល​ដែល​នៅ​សេសសល់​ទេ។

ក្នុង​នោះ​រយៈ​ពេល 2021 - 2025 នឹង​បញ្ចប់​ប្រហែល 428,000 CH; រយៈពេល 2025 - 2030 នឹងបញ្ចប់ប្រហែល 634,200 CH ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ កំណត់គោលដៅបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមជាក់លាក់ដល់មូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ (២០២២ - ២០២៥ និង ២០២៥ - ២០៣០)។ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងដោយជោគជ័យ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ពីការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ “ស្វែងរកជំងឺត្រូវ ស្វែងរកថ្នាំត្រឹមត្រូវដើម្បីព្យាបាល”។

ក្នុងសន្និសីទនេះ លោក Nguyen Xuan Bac អនុប្រធាននាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់ វិស័យសេដ្ឋកិច្ច របស់ធនាគាររដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលបានអនុម័តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ដោយផ្តល់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានឧស្សាហកម្ម ប៉ុន្តែក្រោយការអនុវត្តរយៈពេល 2 ខែ មិនអាចបញ្ចេញបានឡើយ។ មកទល់នឹងពេលនេះ ធនាគាររដ្ឋមិនទាន់ទទួលបានបញ្ជីគម្រោងតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់នៅឡើយ ដូច្នេះហើយទើបមិនមានបំណុលជំពាក់ក្រោមកម្មវិធីកម្ចីចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

បើតាមលោក បាក បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីលក្ខខណ្ឌទិញលំនៅឋានសង្គមក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងការត្អូញត្អែរជាច្រើនដូចជា៖ លក្ខខណ្ឌលើលំនៅឋាន និងលក្ខខណ្ឌលើប្រាក់ចំណូលដែលមិនជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលែងសមស្របក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ។ ការលំបាក និងបញ្ហាទាំងនេះក៏នឹងជាមូលហេតុចម្បងផងដែរ ដែលប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពស្រូបយកកម្មវិធីឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង។

ដើម្បីដាក់កញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានឱ្យអនុវត្តបាន តំណាងធនាគាររដ្ឋបានស្នើឱ្យក្រសួង ស្ថាប័ននានាពិនិត្យ និងកែសម្រួលឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ នីតិវិធី និងដំណើរការវិនិយោគ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានឧស្សាហកម្ម បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកអចលនទ្រព្យនេះទៅកាន់ទីផ្សារ ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុង ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ និងរៀបចំមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប្រកាសជាបន្ទាន់នូវបញ្ជីគម្រោង ដើម្បីឱ្យអ្នកទទួលផលមានលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារពាណិជ្ជ។ ជំរុញការឃោសនាដល់វិនិយោគិននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងឧស្សាហកម្ម ក៏ដូចជាប្រជាជនក្នុងតំបន់អំពីកម្មវិធីកម្ចី 120.000 ពាន់លានដុង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានគូសបញ្ជាក់ថា មូលហេតុនៃកង្វះលំនៅឋានសង្គមគឺដោយសារ 20% នៃមូលនិធិដីនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមិនទាន់បានអនុវត្តឱ្យបានហ្មត់ចត់ ឬមិនបានប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងត្រឹមត្រូវ។ កង្វះមូលនិធិដីសម្រាប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅក្នុងទីតាំងអំណោយផលនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ និងសួនឧស្សាហកម្មនៅតែជារឿងធម្មតា។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជាច្រើនពិតជាមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវភ្ជាប់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំចំពោះបញ្ហានេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលបានចែងថា គម្រោងលំនៅឋានសង្គម គឺជាករណីដែលរដ្ឋយកដីមកអភិវឌ្ឍន៍ជាប្រយោជន៍ជាតិ និងរួចផុតពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ករណីលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី មិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីដេញថ្លៃ គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី... ដូច្នេះវានឹងកាន់តែងាយស្រួល។

ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមនៅ ទីក្រុងហាណូយ មានការខ្វះខាត ដូច្នេះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានឈ្មោះថា NHS Trung Van នៅស្រុក Nam Tu Liem មានពាក្យសុំចុះឈ្មោះរាប់ពាន់ ដែលតម្រូវឱ្យមនុស្សតម្រង់ជួរ។

អ្នកស្រុកត្អូញត្អែរអំពីការលំបាកតាមមធ្យោបាយជាច្រើន។

ក្នុងសន្និសីទ លោក Tran Hoang Quan ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងនៅមានបញ្ហាជាច្រើនដូចជា នីតិវិធីវិនិយោគស្មុគស្មាញ; នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ការបែងចែកដី និងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ លើសពីនេះទៀត ក្រៅពីការអនុវត្តនីតិវិធីលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងប្រាក់បញ្ញើដូចជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែអនុវត្តនីតិវិធីបន្ថែមដូចជា ការវាយតម្លៃតម្លៃលក់ ការបញ្ជាក់អ្នកទិញ អ្នកជួល សវនកម្មតម្លៃដើម្បីកំណត់ប្រាក់ចំណេញស្តង់ដារ... ការបែងចែកការចំណាយទាំងនេះទៅមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម...

Binh Dinh ត្រៀម​នឹង​មាន​អាផាតមិន​តម្លៃ​ត្រឹម​តែ 500 លាន​ដុង

នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៩ ឧសភា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងលំនៅឋាននៅតំបន់ស្ថាប័នសហជីព។ អញ្ជើញចូលរួមពិធីបើកការដ្ឋានមានលោកស្រី Truong Thi Mai សមាជិកការិយាល័យនយោបាយ លេខាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃលេខាធិការដ្ឋាន ប្រធានគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិម រួមជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិម និងខេត្ត Binh Dinh។

គម្រោងលំនៅឋានក្នុងតំបន់ស្ថាប័នសហជីពខេត្ត Binh Dinh គឺជាគម្រោងតែមួយគត់ដែលបង្កើតឡើងដោយសហព័ន្ធការងារវៀតណាមនៅទីក្រុង Binh Dinh ដោយមានក្រុមហ៊ុន IEC Construction Investment និង Electromechanical Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគ។ សាងសង់នៅតំបន់ទីក្រុង Long Van តំបន់ Tran Quang Dieu (ទីក្រុង Quy Nhon) ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៣៧.៦១៧ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជាង ១.១០០ ពាន់លានដុង។ គោលបំណងរបស់គម្រោងគឺសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់តែកម្មករ សមាជិកសហជីព និងកម្មករដែលកំពុងធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ គម្រោងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្រោមគម្រោង “វិនិយោគសាងសង់ស្ថាប័នសហជីពនៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ” ដែលអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងអនុវត្តដោយសហព័ន្ធការងារវៀតណាម។

គម្រោងនេះរួមមានអគារខ្ពស់ៗចំនួន 4 ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 1,500 កន្លែង ផ្ទៃដីនៃអាផាតមិនត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងបត់បែនពី 50 ទៅ 70 ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ដែលត្រូវគ្នាពី 500 ទៅ 700 លានដុង/ផ្ទះល្វែង។ គេ​រំពឹង​ថា​អាផាតមិន​ដំបូង​នឹង​ត្រូវ​ប្រគល់​ឱ្យ​នៅ​ត្រីមាស​ទី​បួន​នៃ​ឆ្នាំ 2024 ។

លោក Pham Anh Tuan ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានបន្ថែមថា៖ “នាពេលខាងមុខ ខេត្តនឹងបន្តអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតាមផែនការ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ ប្តេជ្ញាវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមប្រមាណ ១២.៩០០ យូនីត ក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៥ ពោលគឺ ៥ឆ្នាំលឿនជាងផែនការដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ឲ្យខេត្ត Binh Dinh ក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនតិចបំផុត និងវិនិយោគ ១លានយូនីត។ កម្មករឧទ្យានក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2030 ដែលត្រូវបានអនុម័តនៅថ្ងៃទី 3 ខែមេសាឆ្នាំ 2023 ។

ថាញ់ ក្វាន់

យោងតាមលោក Quan ការងារផ្តល់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនមានការពិបាក និងអូសបន្លាយពេល វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងមានភាពយឺតយ៉ាវ ឬមិនអាចទៅរួច។ ដើមទុនរយៈពេលវែងជាមួយអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់គាំទ្រអ្នកវិនិយោគក្នុងការខ្ចីដើម្បីវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយការខ្ចីទៅអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយសង្គមទិញផ្ទះមិនមានស្ថិរភាព មិនទាន់ពេលវេលា នីតិវិធីមានភាពស្មុគស្មាញច្រើន ហើយពិបាកក្នុងការបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ។ នីតិវិធីសម្រាប់កែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2000 និងផែនការលម្អិតនៅ 1/500 គឺពិបាក និងអូសបន្លាយណាស់។ រដ្ឋមិនទាន់មានយន្តការកៀរគរធនធានពីមុខវិជ្ជាដែលត្រូវការលំនៅឋានសង្គម ដើម្បីបង្កើតជាទុនវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម តាមរយៈធនាគារ មូលនិធិឥណទាន ឬគំរូមូលនិធិសន្សំលំនៅឋាន...

ទាក់ទិននឹងដំណោះស្រាយ លោក Quan បានឲ្យដឹងថា ទីក្រុងហូជីមិញបានអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យ និងរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ធានាបាននូវមូលនិធិដីគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងឧស្សាហកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ការណែនាំជាសាធារណៈនូវមូលនិធិដីវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់អាជីវកម្មសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ និងសំណើវិនិយោគ។ សាលាក្រុងក៏បានចេញដំណោះស្រាយជាក់លាក់ កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការបែងចែកដី ការជួលដី និងការបំប្លែងដីដាំស្រូវ និងប្រភេទដីមួយចំនួនទៀត (មិនមែនដីលំនៅដ្ឋាន) ក្នុងគោលបំណងអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក Duong Duc Tuan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងហាណូយបានកំណត់គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានថ្មីទំហំប្រហែល 1,2 លាន ^{ម៉ែត្រការ៉េ} នៅឆ្នាំ 2025 និងកំពុងរៀបចំវិនិយោគលើតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំមួយចំនួន។ លោក ទួន បាន​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ថា បទប្បញ្ញត្តិ​ជា​កាតព្វកិច្ច​លើ​ការ​កក់​ដី​សម្រាប់​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម​នៅ​មាន​ចំណុច​ខ្វះខាត​ជា​ច្រើន។ ជាឧទាហរណ៍ គម្រោងដែលស្ថិតនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ដូចជា Ba Vi, Ung Hoa, My Duc... មិនស័ក្តិសមសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមទេ។ ឬ​គម្រោង​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម​ដែល​មាន​ទំហំ​ជាង 2 ហិកតា​ដែល​នៅ​តែ​ត្រូវ​បម្រុង​ទុក 20% នៃ​ដី​សម្រាប់​លំនៅឋាន​សង្គម​គឺ​មិន​សមរម្យ និង​បែកខ្ញែក។ តែបើមិនចង់បែងចែកដី នៅតែត្រូវរាយការណ៍ទៅនាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីពិចារណាបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីជំនួសការសង់ផ្ទះ នាំឱ្យនីតិវិធីអូសបន្លាយដោយមិនចាំបាច់។ ទីក្រុងហាណូយសង្ឃឹមថានឹងរៀបចំយ៉ាងសកម្មនូវមូលនិធិដីធ្លីជំនួសសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់គម្រោងទាំងនេះនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីក្រុងហាណូយត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកែសម្រួលការរៀបចំផែនការសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ ដើម្បីបន្ថែមមូលនិធិដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។

មិនដល់គោលដៅ ការផ្តល់ជូនមិនទាក់ទាញទេ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានទទួលស្គាល់ថា នាពេលថ្មីៗនេះ គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមមិនបានសម្រេចទេ បើធៀបនឹងគោលដៅ។ យន្តការគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមមានខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលមិនទាន់បំពេញតាមតម្រូវការ មិនបានរក្សាភាពជាក់ស្តែង និងមិនត្រូវបានបំពេញបន្ថែមទាន់ពេល។ នីតិវិធីសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការសាងសង់ ការគ្រប់គ្រងការទិញ និងលក់ និងគោលនយោបាយទិញ និងលក់ត្រូវបានអនុវត្តតាមដំណាក់កាល និងដំណាក់កាលជាច្រើន ហើយត្រូវបានអូសបន្លាយយូរ។ គោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគមិនទាន់មានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់ ថវិការដ្ឋនៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការរៀបចំកម្ចីអនុគ្រោះ ហើយមូលដ្ឋានត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀត។ ក្រសួងកំពុងរៀបចំសេចក្តីសម្រេចស្តីពីលំនៅឋានសង្គម ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល និងលេខាធិការដ្ឋានផ្សព្វផ្សាយ ដើម្បីពង្រឹងការដឹកនាំរបស់គណបក្សក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករ។

---

មូលដ្ឋានត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះលំនៅដ្ឋានសង្គម។

មូលដ្ឋានត្រូវមានយន្តការ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ ដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការបង្កើតគម្រោង ការអនុម័ត ការបែងចែកដី ការជួលដី ការបោសសំអាតការដ្ឋាន នីតិវិធីវិនិយោគសំណង់។ល។ តុល្យភាព និងបែងចែកថវិកាក្នុងស្រុក ដើម្បីលើកទឹកចិត្ត និងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តបន្ថែម ដើម្បីគាំទ្រ លើកទឹកចិត្ត និងទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យមកបណ្តាក់ទុនលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ លើសពីនេះ មូលដ្ឋានត្រូវពិនិត្យ និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងដែលជួបប្រទះបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីរំដោះធនធានទាំងនេះ ជាពិសេសគម្រោងដែលមានដីស្អាត ហើយអាចឈានទៅដល់ដំណាក់កាលសាងសង់ភ្លាមៗ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh

មិនមានការណែនាំអំពីរបៀបប្រើលុយដើម្បីបង់កាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានសង្គមទេ។

ច្បាប់នេះមិនទាន់មានការណែនាំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មូលនិធិដែលប្រមូលបានពីគម្រោងពាណិជ្ជកម្មដែលបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមដោយការបង់ប្រាក់នោះទេ។ ដូច្នេះ ក្រសួង និង​សាខា​កណ្តាល​ត្រូវ​ចេញ​សេចក្តីណែនាំ​ក្នុង​ការ​គ្រប់គ្រង និង​ប្រើប្រាស់​ប្រាក់​នេះ​ឱ្យបាន​ឆាប់​។ គួរតែមានដំណើរការកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានជាទូទៅ និងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមជាពិសេស។ នៅក្នុងករណីនៃការជ្រើសរើសវិនិយោគិនតាមរយៈការដេញថ្លៃ គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដំណើរការដេញថ្លៃដាច់ដោយឡែកមួយ (ការធ្វើឱ្យសាមញ្ញ នីតិវិធីខ្លី និងពេលវេលាអនុវត្ត) សម្រាប់ប្រភេទលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក Duong Duc Tuan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ

កង្វះខាតជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម

តម្រូវការលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករក្នុងស្រុកមានចំនួនច្រើន ប៉ុន្តែយន្តការនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះនៅមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន ដូចជាចំនួនអ្នកទទួលផលមានកម្រិត និងនីតិវិធីដ៏ស្មុគស្មាញសម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការកំណត់តម្លៃលំនៅឋានសង្គមមុននឹងលក់ ជួល ឬជួលសម្រាប់គម្រោងដែលបានបណ្តាក់ទុនជាមួយថវិការដ្ឋត្រូវតែវាយតម្លៃដោយភ្នាក់ងារខេត្ត ដែលជារយៈពេលវែង និងថ្លៃដើមផងដែរ។ ការកៀរគរដើមទុនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើន ដោយសារដើមទុនគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលមានកម្រិត និងយន្តការពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងការទទួលបាន...

លោក Nguyen Van Danh អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong

---

យោងតាមអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ក្រសួងបានបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល ហើយនឹងដាក់ជូនរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៥ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥។ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលដាក់ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមចូលជាធរមានភ្លាមៗ បន្ទាប់ពីច្បាប់លំនៅឋានដែលបានកែសម្រួលចូលជាធរមាន (រំពឹងចាប់ពីថ្ងៃទី ០១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៤) រួមទាំងគោលនយោបាយមួយក្រុមស្តីពី៖ អ្នកទទួលផល និងលក្ខខណ្ឌនានា។ ផែនការ និងការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម; ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន; នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង; គោលនយោបាយអនុគ្រោះរបស់រដ្ឋ ជាដើម ទន្ទឹមនឹងនោះ នឹងមានគោលនយោបាយដាច់ដោយឡែកពីគ្នាលើការស្នាក់នៅ និងលំនៅឋានរបស់កម្មករ ដើម្បីឱ្យកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធមានយន្តការលើកទឹកចិត្ត និងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។

“នាពេលខាងមុខ ក្រសួង ស្ថាប័ននានានឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នរដ្ឋសភា ដើម្បីបំពេញ និងផ្សព្វផ្សាយច្បាប់លំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ ច្បាប់ពន្ធដារ។ល។រាយការណ៍ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាពិនិត្យ និងបំពេញបន្ថែមផែនការវិនិយោគសាធារណៈរយៈពេលមធ្យមសម្រាប់ឆ្នាំ២០២០២ និង២០២០២១ - អនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយផ្ទាល់ និងសម្របសម្រួលណែនាំមូលដ្ឋាន និងស្ថាប័នឥណទានឱ្យខ្ចី និងបញ្ចេញឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដោយផ្តោតលើវិស័យសំខាន់ៗ និងមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវសម្រាប់អាជីវកម្ម និងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលត្រូវនឹងលក្ខខណ្ឌស្របតាមច្បាប់ ផ្តល់អាទិភាពដល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីធានាសន្តិសុខសង្គម»។

ប្រភពតំណ: https://thanhnien.vn/1-trieu-can-ho-nha-o-xa-hoi-ach-tac-von-quy-dat-185230519224040065.htm