10 ឆ្នាំ, តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងរាប់សិបដង; អត្រានៃការត្រឡប់មកវិញគួរឱ្យទាក់ទាញ ទីផ្សារទាក់ទាញដើមទុនបរទេស

ហេតុផលសម្រាប់ការកើនឡើងឥតឈប់ឈរនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ 'ការស្រេកឃ្លាន' សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ ទីក្រុងហាណូយ , Thanh Hoa ការលុបចោលការសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោង... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

អចលនទ្រព្យគឺជាផលិតផល "ក្នុងស្រុក" ខ្ពស់ ដូច្នេះអត្រាការកើនឡើងតម្លៃនឹងអាស្រ័យលើទីផ្សារក្នុងតំបន់ និងតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ (ប្រភព៖ XD Newspaper)

មូលហេតុដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យបន្តកើនឡើង

របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះដែលចេញផ្សាយដោយសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមបង្ហាញព័ត៌មានគួរឱ្យកត់សម្គាល់អំពីការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នោះហើយ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 10 ឆ្នាំកន្លងទៅនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងរាប់សិបដង។ ក្នុងឆ្នាំ 2021 តែម្នាក់ឯង តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងជាមធ្យមពីរខ្ទង់ ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនជាច្រើនដង។

សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបាននិយាយថា ហេតុផលសម្រាប់ការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងមក គឺអតិផរណាខ្ពស់ អត្រាការប្រាក់ទាប និងកង្វះការផ្គត់ផ្គង់។ ជាពិសេស ការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ គឺជារឿងដែលមិនអាចប្រកែកបាន។

ជាពិសេស បើយោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ Batdongsan.com.vn រហូតមកដល់ពេលនេះ សន្ទុះនៃកំណើនមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលអត្រាកំណើននៅតែកើនឡើងក្នុងផ្នែកខ្លះ ប៉ុន្តែក្នុងផ្នែកខ្លះ អត្រាកំណើនបានឈប់ ហើយតម្លៃបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទិន្នន័យពីរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 របស់ ក្រសួងសំណង់ ក៏បានទទួលស្គាល់ការពិតនេះផងដែរ នៅពេលដែលវាបាននិយាយថា តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីក្នុងត្រីមាសទី 3 បានកើនឡើងជិត 7% ធៀបនឹងត្រីមាស កើនឡើង 14% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ និងឈានដល់ប្រហែល 50.8 លានដុង/m2 ។

ដីឧស្សាហកម្មនៅក្នុងទីក្រុងដែលទាក់ទាញ FDI យ៉ាងខ្លាំងដូចជា Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen... មានតម្លៃជួលជាមធ្យមពី 3.2-3.4 លានដុង/m2/រយៈពេលជួល កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន នៅពេលដែលតម្លៃជួលប្រែប្រួលចន្លោះពី 2.3-2.7 លានដុង/m2/រយៈពេលជួល។

លោកស្រី Do Thu Hang នាយកជាន់ខ្ពស់នៃ Savills Hanoi បាននិយាយថា ក្នុងបរិបទទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន អាស្រ័យលើផ្នែកនីមួយៗ និងទីផ្សារដែលមានភាពខុសគ្នានៃការផ្គត់ផ្គង់ និងសមតុល្យតម្រូវការ ការកើនឡើង ឬថយចុះនៃតម្លៃលក់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលគឺខុសគ្នា។

គួរកត់សម្គាល់ថា កត្តាជំរុញកំណើននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមមានទំហំធំណាស់ ដែលកើតចេញពីដំណើរការនគរូបនីយកម្ម រួមជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កំណើនប្រជាជនខ្លាំង ដែលនាំឱ្យតម្រូវការលំនៅឋានខ្លាំង ដូច្នេះហើយក្នុងរយៈពេលយូរ តម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងនៅតែកត់ត្រានិន្នាការកើនឡើង បើទោះជាបច្ចុប្បន្នវាអាចនឹងធ្លាក់ចុះដោយសារការលំបាកមួយចំនួនក៏ដោយ។

យោងតាមប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម លោក Nguyen Van Dinh គម្រោងភាគច្រើនដែលត្រៀមនឹងបើកដំណើរការនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ... ទីក្រុងហូជីមិញមានទីតាំងនៅស្រុកឆ្ងាយពីកណ្តាល ជាកន្លែងដែលមូលនិធិដីធ្លីនៅតែមានច្រើន ហើយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានកែលម្អឥតឈប់ឈរ ដែលនឹងបន្តជំរុញកម្រិតតម្លៃនៃគម្រោងទាំងនេះឱ្យកាន់តែខ្ពស់នាពេលអនាគត។

ក្រៅពីនេះ អចលនទ្រព្យគឺជាផលិតផល "ក្នុងស្រុក" ខ្ពស់ ដូច្នេះអត្រានៃការកើនឡើងតម្លៃនឹងអាស្រ័យលើទីផ្សារក្នុងតំបន់នីមួយៗ និងតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។

ទីផ្សារវៀតណាមនឹងបន្តទាក់ទាញទុនបរទេស

ដើមទុនដ៏ច្រើនពីវិនិយោគិនបរទេសត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងហូរចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2024-2026។

កិច្ចព្រមព្រៀងជាច្រើនបាននិងកំពុងស្ថិតនៅក្រោមការចរចានិងមានសកម្មភាពខ្លាំងណាស់; គោលដៅវិនិយោគដែលរំពឹងទុកគឺនៅតែស្វែងរកដីស្អាត គុណភាពល្អ មូលនិធិដីមានតម្លៃ ក៏ដូចជាកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ សំណងពេញលេញ និងការបោសសំអាត និងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍...

នេះគឺជាការវាយតម្លៃដែលបានប្រកាសនាពេលថ្មីៗនេះរបស់ក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield Vietnam លើសកម្មភាពនៃការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា និងការទិញយកបរទេស (M&A) នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនាពេលខាងមុខ។

យោងតាម Cushman & Wakefield Vietnam ទិន្នន័យប្រតិបត្តិការក្នុងឆ្នាំ 2023 បង្ហាញថាអ្នកវិនិយោគបរទេសនៅតែមានគណនីសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ការទិញ និងការវិនិយោគភាគច្រើន ខណៈដែលអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកមានតិចជាង 10% នៃចំនួនប្រតិបត្តិការ។

នេះដោយសារតែសហគ្រាសក្នុងស្រុកនៅតែប្រឈមមុខនឹងកត្តាមិនអំណោយផលជាច្រើនដូចជា ការលំបាកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចទូទៅ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់គម្រោងដែលមិនត្រូវបានដោះស្រាយ ការខ្វះខាតជាច្រើននៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម និងកង្វះលទ្ធភាពទទួលបានលំហូរមូលធន។

លោកស្រី Trang Bui អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield Vietnam បាននិយាយថា “នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍វិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់ដែល Cushman & Wakefield បានរៀបចំកាលពីដើមឆ្នាំនេះ តាមរយៈការស្ទង់មតិជាមួយអតិថិជននៅទូទាំងអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកអំពីទីផ្សារដែលពួកគេចាប់អារម្មណ៍បំផុត ការឆ្លើយតបភាគច្រើនមានភាពវិជ្ជមានអំពីសក្តានុពលវិនិយោគនៅវៀតណាម។

យោងតាមលោកស្រី Trang Bui នៅពេលដែលបរិបទសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកកំពុងជួបប្រទះនឹងភាពប្រែប្រួលជាច្រើន ប្រទេសដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជាវៀតណាមបានក្លាយទៅជាទីផ្សារដ៏មានសក្តានុពលដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ។

ដោយចូលទៅក្នុងការវិភាគជាក់លាក់បន្ថែមទៀត អ្នកជំនាញមកពី Cushman & Wakefield បាននិយាយថា វៀតណាមបាននិងកំពុងបន្តស្ថិតនៅក្នុង "ការមើលឃើញ" នៃចំនួនដ៏ច្រើននៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI)។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម; ជាពិសេស ទីក្រុងហូជីមិញ និងទីក្រុងហាណូយ បាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ សកម្មភាព M&A ជាទូទៅ និងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសក៏ត្រូវបានកត់ត្រាថាមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទាំងបរិមាណ និងតម្លៃប្រតិបត្តិការ។

ទោះបីជាស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចជាទូទៅ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាពិសេសចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2023 រហូតមកដល់ពេលនេះបានប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើនក៏ដោយ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការ M&A នៅតែកើតឡើងដដែល។

តម្លៃប៉ាន់ស្មានសរុបនៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការ M&A ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ឈានដល់ 729 លានដុល្លារអាមេរិក ធ្លាក់ចុះ 33% ដោយសារកង្វះកិច្ចព្រមព្រៀងតម្លៃធំបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាមអ្នកជំនាញមកពី Cushman & Wakefield អត្រានៃការត្រឡប់មកវិញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនៅក្នុងទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជាវៀតណាមគឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់វិនិយោគិនបរទេស។

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 វៀតណាមបានកត់ត្រាទុនវិនិយោគសរុប និង M&A អចលនទ្រព្យប្រហែល 4.2 ពាន់លានដុល្លារ។ ក្នុងនោះ ប្រភេទលំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្មមាន ៤៦% និង ២៨% រៀងគ្នា។ នេះបង្ហាញថាចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់វិនិយោគិនបរទេសនៅតែផ្តោតលើទ្រព្យសកម្មប្រពៃណីនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាចម្បងបម្រើតម្រូវការសម្រាប់ "ការតាំងទីលំនៅ និងការរកប្រាក់"។

អាផាតមិននៅតំបន់ទីប្រជុំជន Thu Thiem, HCMC ។ (ប្រភព៖ VNA

ទីក្រុងហាណូយអនុម័តគម្រោងវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន៣បន្ថែមទៀត

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័ត និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងនៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងសម្រាប់រយៈពេល 2021-2025 (ដំណាក់កាលទី 2)។

ដោយឡែកសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង ទីក្រុងបានអនុម័ត និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគម្រោងចំនួន 12 ។ ក្នុងនោះ គម្រោងចំនួន ៨ កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០២៥; គម្រោងចំនួន៣ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅក្រោយឆ្នាំ២០២៥ និងគម្រោង១កំពុងស្ថិតក្រោមនីតិវិធីរៀបចំការវិនិយោគ។

គួរកត់សម្គាល់ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយក៏បានអនុម័ត និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមចំនួន ៣ ផងដែរ។

ទីមួយ គឺគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ CT4 និង CT5 នៃគម្រោងវិនិយោគសំណង់ Dai Kim New Urban Area (Dai Kim ward ស្រុក Hoang Mai)។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុប 2.03 ហិកតា រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 562 ។ បច្ចុប្បន្នអ្នកវិនិយោគកំពុងរៀបចំវិនិយោគលើការសាងសង់អគារខ្ពស់ៗនៅដីឡូតិ៍ CT4 និង CT5 ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2024។

ទី២ គឺគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅដីឡូត៍ CT6B តំបន់ Tay Nam Kim Giang New Urban Area (Dai Kim ward ស្រុក Hoang Mai)។ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុប ១.២៩៣ ពាន់លានដុង លើផ្ទៃដី ១០,៨៥ ហិកតា។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃក្រឡាសរុប 33,120 ម 2 មាន 552 ល្វែង។ គម្រោងនេះកំពុងស្ថិតក្រោមនីតិវិធីនៃការសម្រេចចិត្តវិនិយោគ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងឆ្នាំ 2027។

ជាចុងក្រោយ គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅប្លុក CT7 និង CT8 នៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Tay Nam Kim Giang 1 (វួដ Dai Kim ស្រុក Hoang Mai និងឃុំ Tan Trieu ស្រុក Thanh Tri)។ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុប ១.៣៩៤ ពាន់លានដុង ដោយមានអាផាតមិន ៩៣៧ ល្វែង។ បច្ចុប្បន្នកំពុងអនុវត្តនីតិវិធីសម្រេចចិត្តគោលនយោបាយវិនិយោគ។ រំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2026-2027។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាំងបីខាងលើនឹងផ្តល់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងបន្ថែមចំនួន 2,051 ដែលត្រូវបានរំពឹងថានឹងរួមចំណែកក្នុងការ "ពន្លត់ការស្រេកឃ្លាន" សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាជន។

កន្លងមក យោងតាមស្ថិតិរបស់ក្រសួងសំណង់ ក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំនេះ នៅទូទាំងប្រទេស គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១៩ សម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ១៨.៧៥២ យូនីត ត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវបានអនុវត្ត។

ក្នុងនោះ គម្រោងចំនួន 5 បានបញ្ចប់ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានចំនួន 850 យូនីត (ស្មើនឹង 176% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 ។ មានគម្រោងចំនួន 2 ដែលមានមាត្រដ្ឋានចំនួន 5,223 យូនីត ដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់។

បន្ថែមពីលើគម្រោងដែលបានរៀបរាប់ខាងលើដែលត្រូវបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 គម្រោងចំនួន 12 ដែលមានមាត្រដ្ឋានផ្ទះល្វែងចំនួន 12,679 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគថ្មី។

លុបចោលការសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន

នាថ្ងៃទី 28 ខែវិច្ឆិកា ព័ត៌មានពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa លោក Mai Xuan Liem អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនេះបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលុបចោលការអនុម័តលទ្ធផលបណ្តោះអាសន្ននៃអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅឃុំ Dong Linh ទីក្រុង Thanh Hoa ក្រោមហេតុផលថាមិនគោរពតាមបទបញ្ញត្តិ។

តាមនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa បានលុបចោលសេចក្តីសម្រេចទាក់ទងនឹងគម្រោងដូចជា៖ សេចក្តីសម្រេចអនុម័តឯកសារអញ្ជើញបុរេគុណវុឌ្ឍិសម្រាប់ជ្រើសរើសវិនិយោគិន; ការសម្រេចចិត្តអនុម័តលទ្ធផលនៃការជ្រើសរើសវិនិយោគិនបឋម; ការសម្រេចចិត្តអនុម័តផែនការជ្រើសរើសវិនិយោគិន។

សេចក្តីសម្រេចលុបចោលខាងលើត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa ក្នុងឆ្នាំ 2020។ មូលហេតុនៃការលុបចោលនេះគឺដោយសារតែខ្លឹមសារមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ជាក់ស្តែង គម្រោងលំនៅឋាននៅឃុំ Dong Linh ទីក្រុង Thanh Hoa មិនបានបែងចែកដីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa បានចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ (ភាគីដែលបានអញ្ជើញ) ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីច្បាប់ ដើម្បីឱ្យគម្រោងធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌក្នុងការកំណត់គម្រោងវិនិយោគប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

បន្ទាប់ពីគម្រោងបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ អង្គការរៀបចំឯកសារស្នើសុំការអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគ បញ្ជូនវាទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្ត និងបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់រៀបចំការជ្រើសរើសវិនិយោគិនដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។

គម្រោងតំបន់លំនៅឋានឃុំ Dong Linh មានផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ជាង ១៩ ហិកតា។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងគឺជាង 1.700 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះការចំណាយលើសំណងសម្រាប់ការបោសសំអាតទីតាំងមានចំនួន 73.8 ពាន់លានដុង។

ក្នុងឆ្នាំ 2020 មានវិនិយោគិនចំនួន 2 ដែលបានឆ្លងកាត់ការជ្រើសរើសបឋមសម្រាប់គម្រោងខាងលើ រួមមានៈ ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ក្រុមហ៊ុន Viet Nhat Duc Mining Joint Stock Company - Thanh Cong Group Company Limited; សម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនចំនួន 5 (ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ និងប្រឹក្សាសំណង់ Truong Phat ក្រុមហ៊ុន T&T Tourism Investment Joint Stock Company ក្រុមហ៊ុន Khanh Linh Construction Investment and Consulting Company Limited ក្រុមហ៊ុន Hoang Hai Construction Joint Stock Company ក្រុមហ៊ុន Tecco Group Joint Stock Company)។

ប្រភព