គុណសម្បត្តិ ៤ យ៉ាងនៃការទិញផ្ទះបង់រំលស់។

ក្នុងចំណោមតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលកំពុងកើនឡើង ការទិញផ្ទះតាមរយៈការបង់រំលស់បានក្លាយជាដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដ៏ពេញនិយមមួយ ដែលជួយមនុស្សឱ្យសម្រេចក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេក្នុងការមានផ្ទះសម្បែងបានកាន់តែឆាប់។

តើការទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់ជាអ្វី?

ការទិញផ្ទះតាមរយៈការបង់រំលស់គឺជាទម្រង់នៃការខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។ អ្នកទិញគ្រាន់តែត្រូវបង់ប្រាក់ជាមុនពី 20% ទៅ 30% នៃតម្លៃផ្ទះ ដោយចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយធនាគារ ហើយសងវិញបន្តិចម្តងៗក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។ រយៈពេលកម្ចីអាចមានចាប់ពី 10 ទៅ 30 ឆ្នាំ អាស្រ័យលើគោលនយោបាយរបស់ធនាគារ និងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អតិថិជន។

ការទិញផ្ទះតាមរយៈការបង់រំលស់កំពុងក្លាយជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង និងកម្មករជាច្រើនដែលមានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព ដោយសារតែសមត្ថភាពរបស់វាក្នុងការកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុដំបូង។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់។

មនុស្សជាច្រើនជ្រើសរើសទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់ដោយសារតែគុណសម្បត្តិមួយចំនួន ជំនួសឱ្យការបង់ថ្លៃពេញជាមុន។

មានផ្ទះឆាប់ៗជាជាងរង់ចាំសន្សំប្រាក់គ្រប់គ្រាន់។

គុណសម្បត្តិដ៏ធំបំផុតមួយនៃការទិញផ្ទះតាមរយៈការបង់រំលស់គឺវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញមានផ្ទះបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ប្រសិនបើមនុស្សរង់ចាំសន្សំប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះ វាអាចចំណាយពេលពី 10 ទៅ 20 ឆ្នាំដើម្បីសម្រេចគោលដៅរបស់ពួកគេ។ ក្នុងអំឡុងពេលនោះ តម្លៃអចលនទ្រព្យអាចបន្តកើនឡើង ដែលធ្វើឱ្យគម្លាតរវាងប្រាក់ចំណូល និងតម្លៃផ្ទះកាន់តែធំ។

ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់រំលស់ អ្នកទិញគ្រាន់តែត្រូវរៀបចំប្រាក់កក់ដំបូងប៉ុណ្ណោះ ជាធម្មតាចន្លោះពី 20% ទៅ 30% នៃតម្លៃផ្ទះ។

កាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលខ្លី។

ការទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់ជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលខ្លី។ (រូបភាពបង្ហាញ)

ជំនួស​ឲ្យ​ការ​ចំណាយ​ប្រាក់​ច្រើន​ក្នុង​ពេល​តែ​មួយ ការទិញ​ផ្ទះ​តាម​រយៈ​ការ​បង់​រំលស់​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​អ្នក​ចែកចាយ​ថ្លៃ​ចំណាយ​លើ​ការ​បង់​រំលស់​តូចៗ​ជា​ច្រើន​លើក​ច្រើន​ដង​ជា​រៀងរាល់​ខែ ឬ​ប្រចាំ​ត្រីមាស។

នេះធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញក្នុងការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងការចំណាយលើការរស់នៅ ការអប់រំ ការថែទាំសុខភាព និងការវិនិយោគផ្សេងៗទៀត។ ជាពិសេស ការបំបែកបំណុលជួយអ្នកទិញឱ្យកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអតិផរណា។

តម្លៃកើនឡើងដោយសារតែអតិផរណា ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃប្រាក់ថយចុះតាមពេលវេលា។ ការខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវិធីឆ្លាតវៃមួយដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអតិផរណា ដោយសារអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចត្រូវបានទូទាត់ដោយការធ្លាក់ចុះតម្លៃប្រាក់។ ទោះបីជាអ្នកខ្ចីប្រាក់ច្រើនឥឡូវនេះក៏ដោយ ចំនួនប្រាក់កម្ចីនោះអាចនឹងមិនច្រើនដូចនៅពេលអនាគតទេ ខណៈពេលដែលតម្លៃផ្ទះនៅតែបន្តកើនឡើង។

កាត់បន្ថយហានិភ័យផ្នែកច្បាប់នៅពេលទិញផ្ទះ។

ការទិញផ្ទះតម្រូវឱ្យមានចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើន ដូច្នេះធនាគារជាធម្មតាអនុវត្តដំណើរការវាយតម្លៃយ៉ាងម៉ត់ចត់មុនពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ ក្រៅពីការវាយតម្លៃប្រាក់ចំណូល ប្រវត្តិឥណទាន និងសមត្ថភាពក្នុងការសងវិញរបស់អតិថិជន ធនាគារក៏ពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ និងតម្លៃជាក់ស្តែងនៃអចលនទ្រព្យដែលប្រើជាទ្រព្យបញ្ចាំផងដែរ។

ដំណើរការវាយតម្លៃនេះជួយផ្ទៀងផ្ទាត់ថាផ្ទះនេះបំពេញតាមតម្រូវការទាក់ទងនឹងសិទ្ធិកាន់កាប់ ឯកសារផ្លូវច្បាប់ និងភាពអាចរកបាននៃទីផ្សារ។ នេះផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវស្រទាប់ផ្ទៀងផ្ទាត់ដ៏សំខាន់មួយ ដែលជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យទាក់ទងនឹងជម្លោះ បញ្ហាតំបន់ ឬបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតដែលអាចកើតឡើងនៅពេលក្រោយ។

ទោះបីជាវាមានគុណសម្បត្តិជាច្រើនក៏ដោយ អ្នកទិញគួរតែពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្នអំពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេមុនពេលខ្ចីប្រាក់។ អ្នកជំនាញណែនាំថាចំនួនទឹកប្រាក់សងវិញប្រចាំខែសរុបមិនគួរលើសពី 40%-50% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែឡើយ។ លើសពីនេះ អ្នកទិញគួរតែស្រាវជ្រាវឱ្យបានហ្មត់ចត់អំពីអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី រយៈពេលអនុគ្រោះ ការពិន័យសងវិញមុនកាលកំណត់ និងបង្កើតមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់ដើម្បីទប់ទល់នឹងការប្រែប្រួលហិរញ្ញវត្ថុដែលមិននឹកស្មានដល់។

ប្រភព៖ https://vtcnews.vn/4-loi-the-khi-mua-nha-tra-gop-ar1021322.html