7 គន្លឹះឆ្លាតវៃសម្រាប់គ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួល

ការមានប្រាក់ចំណូលអកម្មពីការជួលផ្ទះគឺជាគោលដៅរបស់មនុស្សជាច្រើនព្រោះនេះគឺជាវិធីមួយដើម្បីក្លាយជាអ្នកមានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែមានមនុស្សតិចតួចណាស់ដែលដឹងពីរបៀបប្រតិបត្តិការ និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ អចលនទ្រព្យជួលកាន់តែច្រើនដែលអ្នកជាម្ចាស់ នោះបញ្ហាកាន់តែស្មុគស្មាញដែលអ្នកត្រូវដោះស្រាយ។

នេះគឺជាគន្លឹះមួយចំនួនពីអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជុំវិញ ពិភពលោក ដើម្បីជួយគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព និងងាយស្រួល។

ធ្វើបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីគ្រប់គ្រង

កម្រណាស់ ម្ចាស់ដីម្នាក់ៗ ទៅរករយៈពេលនៃការរក្សាសារពើភណ្ឌលម្អិតនៃអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យរក្សាដាននៃអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក ដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នក។

វានឹងជួយអ្នកឱ្យដឹងថាផ្ទះមួយណាមានដំណើរការជួលទាប និងលំហូរសាច់ប្រាក់មិនស្ថិតស្ថេរ។ ពីទីនោះអ្នកនឹងមានដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព។ ជាឧទាហរណ៍ មុនពេលកិច្ចសន្យារបស់ភតិកៈត្រូវផុតកំណត់ អ្នកប្រញាប់ស្វែងរកអ្នកជួលម្នាក់ទៀតដើម្បីបំពេញកន្លែងទំនេរ។

ការបង្កើតការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យលម្អិតក៏នឹងជួយអ្នកឱ្យទទួលបានគំនិតកាន់តែប្រសើរឡើងអំពីទស្សនិកជនគោលដៅរបស់អ្នក។ ផ្ទះនៅជិតសាកលវិទ្យាល័យនឹងមានអ្នកជួលផ្សេងគ្នាជាងផ្ទះល្វែងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានអគារការិយាល័យច្រើន។ តាមរយៈការចាត់ថ្នាក់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងតាមដានអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក អ្នកអាចបង្កើនចំណូលពីការជួលរបស់អ្នក។

ការដំឡើងបណ្តាញអ្នកផ្តល់សេវា

អ្នកគួរតែមានបញ្ជីឈ្មោះអ្នកផ្តល់សេវាល្បីឈ្មោះនៅជិតអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ចាប់ពីអ្នកបោសសម្អាត ជាងបំពង់ទឹក រហូតដល់ជាងអគ្គិសនី... នេះធានាថា ប្រសិនបើផ្ទះមានបញ្ហាដែលនឹកស្មានមិនដល់ អ្នកនឹងរកឃើញមនុស្សត្រឹមត្រូវភ្លាមៗដោយមិនខ្ជះខ្ជាយពេលស្វែងរកឡើយ។

សូមចាំថាពេលវេលាគឺជាលុយ។ ការចំណាយពេលវេលាយូរពេកក្នុងការជួសជុល ឬជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នក មានន័យថាលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នកនឹងយឺតជាង ដោយមិនគិតពីការចំណាយផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងនោះទេ។

ផែនការថែទាំ

ដូចជារថយន្តរបស់អ្នកត្រូវការការថែទាំ ផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវការការថែទាំដើម្បីរក្សាតម្លៃរបស់វា។ ប្រសិនបើអ្នកថែទាំវាមិនបានល្អ វានឹងធ្វើឱ្យអ្នកខាតបង់កាន់តែច្រើននៅពេលវាចាស់ពេក។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវការផែនការថែទាំតាមរដូវ ឬប្រចាំឆ្នាំ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ កុំភ្លេចចំណាយថវិកាសម្រាប់ឧប្បត្តិហេតុដែលមិនរំពឹងទុក។

ត្រង់ចំណុចនេះ អ្នកនឹងឃើញពីសារៈសំខាន់នៃការមានបណ្តាញអ្នកផ្តល់សេវាដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ ឬអ្នកអាចសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលមានឯកទេសក្នុងការថែទាំសេវាកម្មពេញលេញ។

7 mẹo thông minh để quản lý nhà cho thuê - 1 — អ្នកជំនាញណែនាំម្ចាស់ផ្ទះឱ្យបង្កើតបញ្ជីលម្អិតនៃអចលនទ្រព្យជួល និងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព (រូបថត៖ ហុង ហាន់)។

ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបច្ចេកវិទ្យា

សព្វថ្ងៃនេះ ឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យា និងវេទិកាធ្វើឱ្យការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំង។ អ្នកអាចភ្ជាប់ជាមួយអ្នកជួលតាមរយៈកម្មវិធីអន្តរការី ប្រមូលការជួលដោយមិនចាំបាច់ទៅផ្ទាល់។ បច្ចេកវិទ្យាក៏ជួយអ្នកស្វែងរកអ្នកជួលបានយ៉ាងងាយស្រួលដោយគ្រាន់តែពីរបីជំហាននៅលើកម្មវិធី ឬការចុចពីរបីនៅលើគេហទំព័រឈ្មួញកណ្តាល។

អេក្រង់អ្នកជួលយ៉ាងហ្មត់ចត់

អ្នកជួលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើពួកគេគួរឱ្យទុកចិត្ត អ្នកអាចធានាបានថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងល្អ ហើយអ្នកនឹងទទួលបានការជួលរបស់អ្នកទាន់ពេលវេលា។ ម៉្យាងវិញទៀត អ្នកជួលដែលគ្មានទំនួលខុសត្រូវច្រើនតែខកខានក្នុងការទូទាត់ទាន់ពេលវេលា ដែលអាចធ្វើឱ្យខូចខាតដល់តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

ដូច្នេះ ការពិនិត្យមើលអ្នកជួលគឺសំខាន់។ អ្នកត្រូវមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដូចជា លក្ខណៈការងារ អាយុ ស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍

ការត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំ

អ្នកគួរតែពិនិត្យស្ថានភាពផ្ទះដែលជួលឱ្យបានទៀងទាត់។ វានឹងជួយអ្នកក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ថាតើភតិកៈកំពុងបំពេញការសន្យាក្នុងកិច្ចសន្យាឬអត់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគួរកត់សំគាល់ថាទោះបីជាអ្នកជាម្ចាស់ក៏ដោយក៏អ្នកមិនគួរទៅផ្ទះជួលភ្លាមៗដែរ។ អ្នកត្រូវជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលជាមុន ក៏ដូចជាការណាត់ជួបជាក់លាក់ជាមួយពួកគេ។

គ្រោងទៅមើលអចលនទ្រព្យជួលដែលមានទីតាំងនៅជិតគ្នា ដែលនឹងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលា។

សហការជាមួយអង្គភាពគ្រប់គ្រង

ប្រសិនបើអ្នកមិនមានជំនាញក្នុងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួល ឬរវល់ពេកទេ ដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតគឺត្រូវសហការជាមួយប្រតិបត្តិករដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះនឹងជួយអ្នកសន្សំពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែង។ ជាការពិតណាស់ ប្រាក់ចំណេញនឹងមិនខ្ពស់ដូចអ្នកធ្វើប្រតិបត្តិការដោយខ្លួនឯងនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងកាត់បន្ថយការឈឺក្បាលបានច្រើន។

ជាឧទាហរណ៍ នៅប្រទេសវៀតណាមសព្វថ្ងៃនេះ មានបុគ្គលជាច្រើនដែលផ្តល់សេវាកម្មគ្រប់គ្រង Airbnb សម្រាប់អ្នកដែលមានផ្ទះជួល។

ប្រភព