Alta Villa៖ វីឡា​ជំនាន់​ថ្មី​កម្រិត​ជីវភាព​រស់នៅ​កណ្តាល​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​មេត្រូ ១ | គម្រោង | ហិរញ្ញវត្ថុ

នៅពេលដែលខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 1 របស់ទីក្រុងហូជីមិញ ដំណើរការនៅចុងខែធ្នូ ខាងកើតនឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ជាពិសេសគម្រោងនៅក្នុងទីតាំងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឈានមុខគេដូចជា Alta Villa ជាដើម។

ទីតាំងកណ្តាល នៅផ្នែកខាងមុខនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរថភ្លើងក្រោមដី

ដោយមានប្រវែងសរុបរហូតដល់ 19.7 គីឡូម៉ែត្រ ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) ដែលជាខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីដំបូងគេក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទីក្រុងនៃទីក្រុង ហូជីមិញ នឹងតភ្ជាប់តំបន់សំខាន់ៗដូចជា ខណ្ឌទី 1 Thu Thiem, Thao Dien, Binh Thanh ជាមួយតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងដូចជា Thu Duc និង Di An។

នៅពេលបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការពាណិជ្ជកម្មនៅថ្ងៃទី 22 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីនេះនឹងមិនត្រឹមតែធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវភាពចល័តរបស់អ្នកស្រុក រួមចំណែកក្នុងការដោះស្រាយការកកស្ទះចរាចរណ៍ និងបំបែកអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងទៅកាន់ជាយក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាការជំរុញដ៏ធំមួយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ក្បែរស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីផងដែរ។

ការសិក្សាមួយដោយ EfD (បណ្តាញមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍បរិស្ថាន) បានបង្ហាញថា ក្នុងកាំតិចជាង 3km តម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង 15% ក្នុងកាំលើសពី 3-5km កើនឡើងជិត 5%។ ទិន្នន័យ CBRE ក៏បង្ហាញផងដែរថា នៅក្នុងប្រទេសឈីលី តម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើង 7.9% ភ្លាមៗនៅពេលដែលការសាងសង់ខ្សែទី 4 នៃរថភ្លើងក្រោមដី Santiago ត្រូវបានប្រកាស។ តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​បាន​បន្ត​កើន​ឡើង​បន្ទាប់​ពី​ការ​សាងសង់​បាន​ចាប់​ផ្តើម​និង​ទីតាំង​ស្ថានីយ​ពិត​ប្រាកដ។ ជាពិសេស អាផាតមិនក្នុងរង្វង់ 200 ម តម្លៃកើនឡើង 5.3 - 7.4% ក្នុងកាំ 600 - 800 ម តម្លៃកើនឡើង 3.8 - 5%។

ប្រភព៖ https://cafef.vn/metro-so-1-ben-thanh-suoi-tien-pha-hoi-nong-vao-bat-dong-san-thao-dien-188230912094438927.chn

នៅ ទីក្រុងហាណូយ ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីចំនួន 2 ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ហើយគោលដៅគឺពង្រីកប្រព័ន្ធនេះដល់ 97 គីឡូម៉ែត្រនៅឆ្នាំ 2030 ដោយបន្តអភិវឌ្ឍដល់ 301 គីឡូម៉ែត្រនៅឆ្នាំ 2035។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈកំពុងនាំមកនូវការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំចំពោះតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតាមខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី និងជុំវិញស្ថានីយ៍នានា។ ឧទាហរណ៍ តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងស្រុក Cau Giay ក្នុងរង្វង់ 500m នៃស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Nhon - Cau Giay បានកើនឡើងជាង 40% ក្នុងមួយឆ្នាំ (Q3/2023 បើធៀបនឹង Q3/2024)។ ជាពិសេស Metro ជួយឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យជុំវិញកើនឡើង 5% -15% បើធៀបនឹងការកើនឡើងជាទូទៅ។

ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីចំនួនពីរក្នុងទីក្រុងហាណូយ រួមចំណែកបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅតំបន់ជុំវិញស្ថានីយ៍។

CBRE ក៏បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយផងដែរថា នៅពេលដែលខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីទី 1 ចាប់ផ្តើមដំណើរការ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Ben Thanh - Suoi Tien មានឱកាសកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍កាន់តែមានភាពប្រសើរឡើង។

ស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃតំបន់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ TOD The 9 Stellars, Alta Villa មានចម្ងាយត្រឹមតែ 480 ម៉ែត្រពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីទី 1 និងទទួលបានមរតកយ៉ាងពេញលេញនូវតម្លៃនៃចំណុចតភ្ជាប់ពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខាន់នៃទីក្រុងហូជីមិញ។ កន្លែងនេះមិនត្រឹមតែជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់ការរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាឱកាសវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាពផងដែរ។

ខណៈពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់វីឡាអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងលំដាប់ខ្ពស់មានកម្រិតកាន់តែខ្លាំង តម្លៃផ្ទះវីឡានៅ Alta Villa ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅក្នុងតំបន់បន្តត្រូវបានបញ្ចប់។ នៅពេលដែលខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីនេះចាប់ផ្តើមដំណើរការ អ្នករស់នៅ Alta Villa នឹងអាចធ្វើដំណើរយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់តំបន់សំខាន់ៗក្នុងទីក្រុង ដូចជា ខណ្ឌ 1 (ត្រឹមតែ 20 នាទី), Thu Thiem (20 នាទី) និង Thao Dien (15 នាទី)។

កម្រិតជីវភាពផ្តាច់មុខនៅ 79 វីឡាទេសភាពបឹងតែមួយគត់

មានកំណត់ត្រឹមតែ 79 វីឡា Alta Villa គឺជាផ្នែករងតែមួយគត់នៅ The 9 Stellars ដែលមានទេសភាពបឹងដ៏ស្រស់ស្អាត ផ្តល់ទាំងកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយភាពទាន់សម័យ និងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យតាមពេលវេលា។ Alta Villa ស័ក្តិសមជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ និងសន្តិភាពចំពេលមានភាពអ៊ូអរ និងអ៊ូអរនៃជីវិត។

វីឡា Alta ជាមួយនឹងការរចនាដ៏ទំនើប រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងកន្លែងរស់នៅពណ៌បៃតង

វីឡានីមួយៗនៅ Alta Villa ត្រូវបានសាងសង់តាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ ជាមួយនឹងការរចនាដ៏ទំនើប ពោរពេញដោយលំហបៃតង បំពេញតាមរចនាប័ទ្ម "ការរស់នៅបៃតង" ស្របតាមនិន្នាការនៃការរស់នៅសកល។ រួមបញ្ចូលគ្នានូវកន្លែងរស់នៅដ៏ល្អមួយ Alta Villa បង្កើតសហគមន៍ស៊ីវិល័យជាមួយនឹងរបៀបរស់នៅប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

អ្នកស្រុកនៅ Alta Villa នឹងរីករាយជាមួយស្តង់ដាររស់នៅប្រកបដោយឯកសិទ្ធិជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា៖ 1.0 ហិចតា រមណីយដ្ឋាន-ស្តង់ ក្លឹប បម្រើការសម្រាកលំហែ និងការកម្សាន្តតាមតម្រូវការ។ អាងហែលទឹកអូឡាំពិកទំហំ 50 ម៉ែត្រ ឧទ្យានខាងក្នុងទំហំ 6000 ម៉ែត្រការ៉េ និងបឹងធម្មជាតិទំហំ 4.5 ហិចតា បង្កើតជាលំហបៃតងដ៏ត្រជាក់ និងស្រស់... ផ្ទៃពណ៌បៃតងដ៏ធំពីឧទ្យានប្រវត្តិសាស្ត្រជាតិ - ឧទ្យានវប្បធម៌ និងទីលានវាយកូនហ្គោល Thu Duc ដែលនៅជាប់គ្នាក៏បង្កើតកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់ការសម្រាកលំហែ និងរីករាយសម្រាប់អ្នករស់នៅផងដែរ។

ទិដ្ឋភាពនៃទីតាំងមាត់បឹង Alta Villa នៅ The 9 Stellars

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ TOD The 9 Stellars, Alta Villa ទទួលបានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់យ៉ាងពេញលេញដូចជារថយន្តក្រុងស្វ័យប្រវត្តិខាងក្នុង ប្រព័ន្ធសម្គាល់មុខ និងរួមបញ្ចូលភ្លើងឆ្លាតវៃដើម្បីសន្សំសំចៃថាមពល នាំមកនូវស្តង់ដាររស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព សុវត្ថិភាព និងបរិស្ថាន។

ការទទួលបានឱកាសវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាមួយ Alta Villa មានន័យថាការកាន់កាប់គុណភាពបញ្ចប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីវឌ្ឍនភាព និងស្របច្បាប់ពេញលេញ ដែលធានាដោយវិនិយោគិន SonKim Land ដែលល្បីល្បាញសម្រាប់គម្រោងគុណភាពដូចជា The Metropole Thu Thiem ជាដើម។ ជាពិសេស នេះគឺជាពេលវេលាមាសសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការជ្រើសរើសផលិតផលអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ ដែលជាការរួមបញ្ចូលគ្នាដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៃគុណភាពជីវិត និងឱកាសប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពដូចជា Alta Villa ជាដើម។

ប្រភព៖ https://diaoc.nld.com.vn/alta-villa-chuan-song-biet-thu-the-he-moi-tai-tam-diem-ha-tang-metro-1-196241216142054807.htm