លំហូរសាច់ប្រាក់ខ្លាំង ផ្ទះ Khang Dien ខ្ចីប្រាក់រាប់ពាន់លានក្នុងមូលបត្របំណុលដើម្បីបង្កើនដើមទុន

ពាន់លានពីមូលបត្របំណុលបានចាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

ក្រុមហ៊ុន Khang Dien House Investment and Trading JSC (code KDH) ទើបតែបានប្រកាសរបាយការណ៍ស្តីពីការប្រើប្រាស់ដើមទុនមូលបត្របំណុលចំនួនពីរ KDHH2125001 ដែលមានតម្លៃ 400 ពាន់លានដុង និង KDHH2225001 មានតម្លៃ 800 ពាន់លានដុង។

អាស្រ័យហេតុនេះ គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់មូលបត្របំណុលចំនួន ២ គឺដើម្បីបង្កើនទំហំប្រតិបត្តិការរបស់ ខាំង ឌៀន។ សម្រាប់មូលបត្របំណុល KDHH2125001 (ចេញក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021) លោក Khan Dien បានទិញវិញ 100 មូលបត្របំណុលមុនកាលកំណត់នៅថ្ងៃទី 14 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2021 បរិមាណមូលបត្របំណុលដែលនៅសល់គឺ 300 មូលបត្រ ស្មើនឹង 300 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះ បរិមាណមូលបត្របំណុលសរុបរបស់ខាំងឌៀនគឺ ១.១០០ មូលបត្រ ស្មើនឹង ១.១០០ ពាន់លានដុង។

រោងចក្រថាមពលកំពុងខ្ចីប្រាក់រាប់ពាន់លានដុងពីមូលបត្របំណុលដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យខ្នាតធំ រូបភាពទី 1 ។ — Khang Dien House ខ្ចីលុយរាប់ពាន់លានដុងពីមូលបត្របំណុលដើម្បីបូមដើមទុនទៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យខ្នាតធំ

លោក ខាំង ឌៀន បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ការទូទាត់តាមការគ្រោងទុកសម្រាប់ប័ណ្ណទាំងពីរនេះ។ ក្នុងនោះ ប័ណ្ណបំណុលដែលមានតម្លៃ ៤០០ពាន់លានដុង ត្រូវបានក្រុមហ៊ុនប្រើប្រាស់ដើម្បីផ្ទេរប្រាក់ដើម្បីបង្កើនដើមទុននៅ Vi La JSC (២៤០ពាន់លានដុង) និងផ្ទេរប្រាក់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ Binh Trung សម្រាប់កម្ចី (១៦០ពាន់លានដុង)។

ទាក់ទងនឹងឡូត៍មូលបត្រដែលមានតម្លៃ 800 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ខ្លួនបានប្រើប្រាស់វាដើម្បីផ្ទេរប្រាក់ដើម្បីបង្កើនដើមទុននៅក្រុមហ៊ុន International Consulting Company Limited ដូច្នេះសហគ្រាសនេះអាចរួមចំណែកដើមទុនបន្ថែមទៀតដល់ក្រុមហ៊ុន Binh Trung បម្រើសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន Binh Trung (ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិកាន់កាប់ 99.9% នៃមូលធនធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុន Binh Trung)។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវ អចលនទ្រព្យ Binh Trung ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2014 ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Khang Dien ដែលជាក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អន្តរជាតិ កាន់កាប់ភាគហ៊ុន 99.9% ។ អង្គភាពនេះដំណើរការក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ការទិញលក់ ការវិនិយោគដីធ្លី ការជួញដូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ម្ចាស់ អ្នកប្រើប្រាស់ និងការជួល។ គម្រោងតំបន់ទីក្រុងភាគច្រើនរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវបានសាងសង់នៅទីក្រុង Binh Duong ទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តនៅភាគអាគ្នេយ៍ និងនិរតី។

ក្រុមហ៊ុន Binh Trung គឺជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង Clarita នៅទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគ្រោងទុកនៅលើផ្ទៃដីសរុប 5.8 ហិកតា ហើយរំពឹងថានឹងពង្រីកបន្ថែមទៀត រួមទាំងផលិតផលពីរប្រភេទគឺ វីឡា និងផ្ទះវីឡា។

លំហូរសាច់ប្រាក់អាជីវកម្មអវិជ្ជមាន

ក្នុងឆ្នាំ 2022 ផ្ទះ Khang Dien បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលចំនួន 2,912 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 22% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបានថយចុះជាង 10% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹម 1.082 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីពន្ធដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនមេឈានដល់ជាង 1.100 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 8% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2021។

នៅឆ្នាំ 2022 Nha Khang Dien គ្រោងនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលចំនួន 4,000 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធចំនួន 1,400 ពាន់លានដុង កើនឡើង 7% និង 16% បើធៀបនឹងការអនុវត្តន៍ក្នុងឆ្នាំ 2021។ ដូច្នេះហើយ សហគ្រាសអចលនៈទ្រព្យនេះមិនទាន់បានបញ្ចប់ផែនការទេ ហើយសម្រេចបានត្រឹមតែ 77% នៃគោលដៅប្រាក់ចំណេញប្រចាំឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះស្តីពី Khang Dien ក្រុមហ៊ុន VNDirect Securities បានប៉ាន់ប្រមាណថា ប្រាក់ចំណូលរបស់ KDH ឆ្នាំ 2023 នឹងថយចុះ 23.5% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដល់ 2,228 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធក្នុងឆ្នាំ 2023 របស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងធ្លាក់ចុះ 22.4% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំមកត្រឹម 856 ពាន់លានដុង ដោយសារកង្វះប្រាក់ចំណូលមិនធម្មតា។

មិនត្រឹមតែមានការធ្លាក់ចុះអាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ លោក Nha Khang Dien ក៏មានបញ្ហាធំជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ដែរ។ លំហូរសាច់ប្រាក់សុទ្ធពីសកម្មភាពប្រតិបត្តិការបានបន្តអវិជ្ជមានជាង 1.000 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2022។ តួលេខនេះក្នុងឆ្នាំ 2021 មានរហូតដល់ជិត 1.600 ពាន់លានដុង។ មូលហេតុចម្បងគឺមកពីសារពើភ័ណ្ឌកើនឡើងជាង 4.700 ពាន់លានដុងធៀបនឹងដើមឆ្នាំរហូតដល់ 12.453 ពាន់លានដុង។

ដើម្បីទូទាត់លំហូរសាច់ប្រាក់អវិជ្ជមានពីប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម Nha Khang Dien បានបង្កើនបំណុលរបស់ខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងឆ្នាំមុន។ សមតុល្យកម្ចីហិរញ្ញវត្ថុនៅចុងបញ្ចប់មានចំនួនជិត៦.៨០០ពាន់លានដុង កើនជាង៤.២០០ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំនិងមានចំនួនជិត១/៣នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។ ក្នុងនោះ កម្ចីរយៈពេលវែងជាចម្បងជាមួយសមតុល្យចុងក្រោយចំនួនជិត ៥ ៦០០ ពាន់លានដុង។

នៅចុងឆ្នាំ 2022 ទ្រព្យសម្បត្តិសរុបរបស់ Khang Dien House ឈានដល់ 21.539 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 7.200 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ភាគហ៊ុនរបស់ Khan Dien បានកត់ត្រាចំនួន 11.795 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ 2022 រួមទាំង 2.780 ពាន់លានដុងនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញដែលមិនបែងចែកបន្ទាប់ពីពន្ធ។

ប្រភព